In Biesdorf wächst derzeit ein neues Wohn- und Geschäftsquartier heran. Auf dem ehemaligen Frostkauf-Gelände an der Weißenhöher Straße sind die ersten Rohbauten sichtbar. Bis 2026 sollen hier 88 Wohnungen und neue Gewerbeflächen entstehen.
Neben der Baustelle befindet sich derzeit ein unbebautes Grundstück, auf dem ein mobiler Frostkauf-Markt provisorisch untergebracht ist. Von hier aus versorgt der Händler weiterhin Kundinnen und Kunden im Umfeld der Weißenhöher Straße. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Wer derzeit an der Weißenhöher Straße in Berlin-Biesdorf vorbeifährt, sieht Kräne, Gerüste und Bauzäune: Auf dem früheren Frostkauf-Gelände wächst ein neues Wohn- und Gewerbequartier in die Höhe. Nach Verzögerungen beim Baustart sind die Rohbauarbeiten inzwischen weit fortgeschritten, der erste Gebäudeteil ist bereits deutlich erkennbar.
Anfang 2025 begannen die Arbeiten, nachdem steigende Baukosten den ursprünglich für 2023 geplanten Start verschoben hatten. Auf dem Gelände zwischen der Bundesstraße 5 und der Weißenhöher Straße entstehen vier neue Gebäude mit insgesamt 88 Wohnungen und 67 Stellplätzen. Der Rohbau soll Ende 2025 abgeschlossen sein, die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für 2026 vorgesehen.
Biesdorf: Vier neue Gebäude mit Wohnungen, Tiefgarage und Gewerbeflächen geplant
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Das Bauprojekt besteht aus zwei länglichen Baukörpern, einem Hofhaus und einem Stadthaus. Drei der Gebäude sind ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen, während das vierte – direkt an der Weißenhöher Straße – als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert ist. Hier sollen im Erdgeschoss Gewerbeflächen entstehen, die künftig Platz für Einzelhandel oder Dienstleistungen bieten werden.
Insgesamt entstehen 88 Wohnungen, die sich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. Zudem soll eine Tiefgarage mit rund 67 Stellplätzen den Bewohnerinnen und Bewohnern künftig Parkmöglichkeiten bieten, einige davon mit Elektroladestationen. Damit reagiert der Eigentümer auf den steigenden Bedarf an Ladeinfrastruktur in Wohnquartieren.
Frostkauf kehrt nach Biesdorf zurück: Übergangsmarkt an der Köpenicker Straße geöffnet
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Eine Besonderheit des Projekts ist die Rückkehr des Lebensmittelhändlers Frostkauf, der vor dem Abriss bereits an dieser Stelle ansässig war. Nach Abschluss der Bauarbeiten soll der Markt in das Erdgeschoss des neuen Wohn- und Geschäftshauses einziehen. Bis dahin bleibt die Kundschaft nicht ohne Anlaufpunkt: Eine mobile Verkaufsstelle wurde an der Ecke Köpenicker Straße und Weißenhöher Straße eingerichtet.
Neben dem Neubau steht derzeit noch ein unbebautes Grundstück, auf dem sich der provisorische Frostkauf-Markt befindet. Wie diese Fläche in Zukunft genutzt werden soll, ist bislang offen. Hinweise zum Vermietungsbeginn der Gewerbeflächen sollen laut Eigentümer künftig am Bauzaun ausgehängt werden.
Biesdorf im Wandel: Neues Wohnquartier fügt sich in bestehendes Stadtbild ein
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Das Frostkauf-Areal ist Teil einer größeren Entwicklung im Stadtteil Biesdorf. Zudem wurden in den vergangenen Jahren hier mehrere neue Wohnquartiere realisiert, etwa die Biesdorfer Stadtgärten oder das Quartier Gut-Biesdorf. Die neuen Projekte zeigen, dass Marzahn-Hellersdorf zunehmend verdichtet wird, ohne dabei den kleinteiligen Charakter der Umgebung zu verlieren.
Auch das neue Wohnquartier orientiert sich gestalterisch an der Nachbarschaft. Besonders die Spitzdächer der geplanten Gebäude greifen typische Elemente der umliegenden Einfamilienhäuser auf. Damit soll das Ensemble trotz seiner Größe in das bestehende Stadtbild integriert werden. Ziel sei es, den Standort langfristig als familienfreundliches Quartier mit kurzen Wegen und Nahversorgung zu stärken.
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Quellen: Pascal Grothe, H+L® Baustoff GmbH, Architektur Urbanistik Berlin
