Die Berlinovo Immobilien Gesellschaft und die HOWOGE haben gemeinsam Grundstücksreserven im Berliner Ortsteil Buch erworben. Ziel des Projekts ist die Entwicklung eines Quartiers mit rund 1.200 Wohnungen sowie ergänzenden gewerblichen Nutzungen. Der wirtschaftliche Übergang erfolgt zum 1. Januar 2025.
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Text: Stephanie Engler
Die Berlinovo Immobilien Gesellschaft und die HOWOGE haben gemeinsam Grundstücksreserven im Berliner Ortsteil Buch erworben, ganz im Norden des Bezirks Pankow. Im Rahmen der Transaktion sich sicherte sich Berlinovo 26 Prozent der Geschäftsanteile der Stadtentwicklungsgesellschaft Buch mbH (SEG Buch), während HOWOGE die restlichen 74 Prozent erwarb. Die Flächen befinden sich im Bereich des Rahmenplans Buch – Am Sandhaus und umfassen rund 40 Hektar.
Von dieser Fläche entfallen etwa sieben Hektar auf potenzielles Bauland, während der Rest Ausgleichs- und Grünflächen bildet. Ziel der beiden landeseigenen Gesellschaften ist es, die Bebauungsplanentwicklung in enger Zusammenarbeit mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung zügig voranzutreiben. Der Verkäufer der Flächen, die Vonovia SE, hat keine weiteren Details zu den vertraglichen Inhalten offengelegt.
Neue Wohnkonzepte: Angebote für Seniorinnen, Beschäftigte und Familien
Die geplante Bebauung soll ein breites Spektrum an Bedürfnissen abdecken. Während die HOWOGE klassische Wohnungen für Mehrpersonenhaushalte entwickelt, plant Berlinovo ein zusätzliches Angebot, das insbesondere auf Beschäftigte und Seniorinnen und Senioren ausgerichtet ist. Ergänzend sollen Gewerbeflächen entstehen, die eine wohnortnahe Versorgung gewährleisten.
Berlinovo verfolge hierbei das Ziel, innovative Wohnkonzepte für besondere Bedarfsgruppen zu realisieren. Geschäftsführer Alf Aleithe betonte, dass mit dem anteiligen Flächenerwerb erstmals von Beginn an eine Quartiersentwicklung mitgestaltet werden kann. Dies sei ein wichtiger Schritt, um den Bestand an sozialverträglichem Wohnraum im nordöstlichen Berlin weiter auszubauen.
Baulandreserven in Berlin-Buch als Wachstumsstandort für Wohnen und Gewerbe
Der Standort Buch zeichnet sich durch seine Infrastruktur und wirtschaftliche Potenziale aus, wie die Projektbeteiligten versichern. Als etablierter Gesundheits- und Forschungsstandort bietet er ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung weiterer Unternehmen. Dadurch wird eine steigende Nachfrage nach Wohnraum von Beschäftigten und deren Familien erwartet.
Die gute verkehrstechnische Anbindung und die geplante Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sollen Buch auch in den kommenden Jahren zu einem attraktiven Entwicklungsgebiet machen. Berlinovo und HOWOGE sehen den Erwerb der Flächen als einen entscheidenden Beitrag zur Deckung des städtischen Wohnbedarfs an.
Effiziente Finanzierung: So will Berlinovo soziale Wohnbauziele unterstützen
Die Finanzierung des Erwerbs erfolgte aus der laufenden Liquidität der Berlinovo. Geschäftsführerin Caroline Oelmann hob hervor, dass durch die solide Kapitalausstattung der Gesellschaft eine kosteneffiziente Projektentwicklung möglich sei. Dies komme sowohl den Zielen des Berliner Senats als auch den zukünftigen Mieterinnen und Mietern zugute.
Berlinovo will damit laut ihrer Pressemitteilung ein weiteres Zeichen für ihre Rolle als strategischer Partner des Landes Berlin setzen und mit Fokus auf sozialen Wohnraum sowie spezifische Zielgruppen aktiv zur Entlastung des angespannten Berliner Wohnungsmarktes beitragen.
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Klinikcampus im Norden Berlins: Das Helios Klinikum Buch vereint moderne und historische Gebäude auf einem bemerkenswerten Areal, welches eine bewegte Geschichte vorzuweisen hat. Nun wollen berlinovo und HOWOGE in Berlin-Buch weitere Wohnpotenziale erschließen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
Quellen: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH, Bezirksamt Pankow, HOWOGE, Vonovia SE
