In Berlin-Charlottenburg wurde das Bauvorhaben „Westend Office“ am Fürstenbrunner Weg fertiggestellt. Der moderne Bürokomplex bietet 24.000 Quadratmeter Nutzfläche und zeigt sich derzeit mit nahezu vollständig hergestellter Außenanlage und abgeschlossener Fassadenarbeit.
„Westend Office“: Die markante Immobilie wurde zwischen 2021 und 2024 auf einem 12.500 Quadratmeter großen Grundstück am Spandauer Damm errichtet. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Das Büroprojekt „Westend Office“ in Berlin-Charlottenburg ist baulich abgeschlossen. Bereits 2023 berichteten wir über das Vorhaben und den damaligen Baufortschritt. Mittlerweile wurde der Gebäudekomplex am Fürstenbrunner Weg 22–30 nach Plänen von GKK+ Architekten für STRABAG Real Estate realisiert und umfasst insgesamt rund 24.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche.
Die architektonisch markante Immobilie entstand zwischen 2021 und 2024 auf einem 12.500 Quadratmeter großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Messe Berlin, dem Schloss Charlottenburg und der Siemensstadt.
Markanter Büro-Neubau in Charlottenburg-Wilmersdorf: „Westend Office“
Aktuelle Aufnahmen vom Mai 2025 zeigen ein vollständig fertiggestelltes Gebäude mit einer geschlossenen, sauberen Fassadenstruktur aus horizontal gegliederten, weißen und dunklen Brüstungsbändern. Alle Fensterflächen sind eingesetzt, die Gebäudehülle wirkt abgeschlossen und gepflegt.
Auch die Außenflächen entlang der Straßenfront und rund um das Gebäude sind bereits weitgehend hergestellt. Der Vorplatz sowie die Zuwegungen aus hellem Pflaster sind angelegt, Bordsteinkanten gesetzt, Bäume und Begrünungselemente vorhanden. Baustellenzäune begrenzen lediglich noch Teilbereiche – mutmaßlich zur Absicherung letzter Restarbeiten im Umfeld.
Flexible Büroflächen und nachhaltige Gebäudetechnik im Berliner Westend
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschosse, wobei jede Etage über bis zu 4.000 Quadratmeter flexibel nutzbare Bürofläche verfügt. Die geschwungene Fassadengeometrie verleiht dem Komplex eine dynamische Erscheinung und erlaubt durch großformatige Fenster lichtdurchflutete Innenräume.
Nachhaltige Elemente wie eine Betonkernaktivierung zur Gebäudekühlung, Photovoltaikanlagen sowie die vollständige Regenwassernutzung sind Teil des Energiekonzepts. Das Projekt wurde entsprechend den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) umgesetzt und mit dem Gold-Zertifikat ausgezeichnet.
Städtebauliche Einbindung und Verkehrsanbindung für den Neubau am Fürstenbrunner Weg
Das „Westend Office“ liegt in einem städtebaulich attraktiven Bereich zwischen Charlottenburg und dem Ortsteil Westend. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn A100 sowie an die Ringbahn am Bahnhof Westend.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen großzügig gestalteten Vorplatz, der bereits gepflastert und mit Möblierungselementen sowie Baumneupflanzungen ausgestattet ist. Der ruhige, zum Teil leicht abfallende Straßenraum entlang des Fürstenbrunner Wegs ist durch Radweg, Fußweg und parkähnliche Randbereiche gegliedert.
Berlin Landesinstitut für die Aus‐, Fort‐ und Weiterbildung von Lehrkräften ist ins Gebäude eingezogen
Wie das Unternehmen STRABAG Real Estate im vergangenen Sommer mitteilte, wurde ein erster großer Ankermieter für den Neubau unweit des DRK Klinikums Westend gefunden. Das neue Berliner Landesinstitut für die Aus‐, Fort‐ und Weiterbildung von Lehrkräften ist am 1. Januar 2025 in einen Bereich des „Westend Office“ eingezogen.
Birgit Möhring, Geschäftsführerin der Berliner Immobilienmanagement GmbH, äußerte sich damals dazu wie folgt: „Dieser Abschluss ist einer der größten auf dem Berliner Büroflächenmarkt in diesem Geschäftsjahr. Wir freuen uns sehr, dass wir nach sorgfältiger Marktsondierung für die Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie die Vorgaben aus der Koalitionsvereinbarung erfüllen konnten. Mit diesem Abschluss ermöglichen wir eine zeitgemäße Unterbringung für die wichtige Arbeit des Landesinstituts.“
Ankermieter im „Westend Office“: Einer der größten Deals auf dem Berliner Immobilienmarkt in 2024
Das Land Berlin hat in Charlottenburg also einen zentralen Standort für die Aus- und Fortbildung seiner Lehrkräfte geschaffen: Auf den 17.000 Quadratmetern, die das Land im Gebäude anmietet, sind moderne Fortbildungsflächen für alle relevanten Schulfächer und weitere Schulthemen eingerichtet worden.
Im Neubau unweit des Spandauer Damms stehen damit seit Beginn des Jahres 2025 für sämtliche Fachgruppen wie Sprachen, MINT-Fächer und Pädagogik speziell ausgebaute Räume zur Verfügung. Darüber hinaus sind Flächen für Pressekonferenzen, Tagungsmöglichkeiten und Ausstellungen geplant.
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Quellen: STRABAG Real Estate, GKK+ Architekten
