In Westend ist mit dem „EPISIX Office“ ein neues Bürogebäude entstanden, das auf Energieeffizienz und flexible Nutzung setzt. Der Neubau bleibt architektonisch schlicht, bietet aber Aufenthaltsflächen im Grünen und eine nachhaltige Energieversorgung.
Das Bürogebäude EPISIX am Epiphanienweg 6 in Berlin-Westend bietet Arbeitsflächen in verkehrsgünstiger Lage. Die Mietpreise betragen 24,50 Euro pro Quadratmeter. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Am Epiphanienweg 6 im Berliner Ortsteil Westend ist mit dem „EPISIX Office“ ein neues Bürogebäude entstanden. Das fünfgeschossige Haus bietet rund 3.090 Quadratmeter Bürofläche, die sich flexibel ab 106 Quadratmetern teilen lassen.
Die Architektur bleibt zurückhaltend. Eine Klinker- und Glasfassade prägt das äußere Erscheinungsbild, ohne besondere städtebauliche Akzente zu setzen. Der Fokus liegt klar auf Funktionalität und Energieeffizienz.
Green Campus bietet Außenflächen zur Nutzung: Outdoor-Kino, Schachfeld und Tischtennisplatte in Charlottenburg
Direkt angrenzend an das Gebäude befindet sich ein etwa 3.500 Quadratmeter großer „Green Campus“. Hier stehen den Nutzenden unter anderem ein Outdoor-Kino, eine Boulebahn, ein Schachfeld sowie eine Tischtennisplatte zur Verfügung. Die Flächen sind für Arbeit und Erholung im Freien konzipiert.
Die einzelnen Etagen sind über eine zweigeschossige Lobby erschlossen. Bodentiefe Fenster, Teppichboden und individuell steuerbare Klimatisierung gehören zur Ausstattung der Büroflächen.
Energieversorgung aus erneuerbaren Quellen und ergänzende Mobilitätsangebote am Epiphanienweg
Das „EPISIX Office“ deckt seinen gesamten Bedarf an Wärme, Kälte und Strom über erneuerbare Energien. Photovoltaikanlagen und Umweltwärme bilden die Grundlage des Energiekonzepts. Der Endenergiebedarf liegt laut Betreiber bei 38 kWh/(m²*a).
In der Tiefgarage stehen 57 E-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück Angebote für Car-, Scooter- und Bikesharing, die die Mobilität am Standort ergänzen.
Zwischen S-Bahn und Stadtautobahn: Bürostandort EPISIX Office in Berlin-Westend
Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. In der Nähe verlaufen die Stadtautobahn A100 sowie die Bundesstraßen B2 und B5. Die S-Bahn-Stationen Westend und Messe Nord/ICC sind fußläufig erreichbar. Der Epiphanienweg, benannt nach der griechischen Erscheinung „Epiphanie“, zweigt von der Knobelsdorffstraße ab und erhielt seinen Namen am 13. Juli 1934.
Mit seiner zurückhaltenden Architektur und dem Schwerpunkt auf nachhaltiger Nutzung ergänzt das „EPISIX Office“ die gewerbliche Infrastruktur in Westend, ohne dabei städtebauliche Impulse zu setzen. In unmittelbarer Nähe zum „EPISIX Office“ entsteht an der Reichsstraße ein weiteres Bauprojekt: Die landeseigene DEGEWO realisiert dort 61 Mietwohnungen. Zusammen mit weiteren Bauvorhaben wächst das Angebot an Wohn- und Gewerbeflächen im Ortsteil Westend spürbar.
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Quelle: Basis AG
