An der Pankower Neukirchstraße, südlich vom S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf, wurden insgesamt 57 neue Mietwohnungen realisiert. Nun wurde das Wohnensemble der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft WBM feierlich an die Erstmieter übergeben.
57 neue WBM-Wohnungen in der Neukirchstraße in Pankow-Heinersdorf wurden übergeben. Baustadtrat Cornelius Bechtler und WBM-Geschäftsführer Lars Dormeyer begrüßten symbolisch erste Mieterinnen und Mieter. / © Foto: WBM /Tina Merkau
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© Visualisierung Titelbild: WBM, Hemprich Tophof Architekten
In Berlin-Pankow ist auf einem 4.600 Quadratmeter großen Grundstück ein weiteres Wohnungsbauprojekt abgeschlossen worden: In der Neukirchstraße in Heinersdorf – in direkter Nachbarschaft zum Großprojekt „Pankower Tor“ – konnten im April 2025 insgesamt 57 neu errichtete Wohnungen der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft WBM bezogen werden.
Die symbolische Schlüsselübergabe an einige der ersten Mieterinnen und Mieter fand im Beisein des Pankower Baustadtrats Cornelius Bechtler und WBM-Geschäftsführer Lars Dormeyer statt.
Wohnen in Pankow-Heinersdorf: Sozialverträgliche Mieten und ökologische Bauweise
Die Gebäude erreichen die Energieeffizienzklasse A+, unter anderem durch extensive Dachbegrünung und eine reduzierte Flächenversiegelung. Zudem habe man besonders auf nachhaltige Mobilität geachtet: 114 Fahrradstellplätze – größtenteils überdacht – stehen den Mieterinnen und Mietern laut WBM zur Verfügung. Garagen wurden in die Planungen hingegen nicht einbezogen. Begründet wurde dies mit der verkehrsgünstigen Lage des neuen Quartiers unweit vom S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf und der Wendeschleife der Straßenbahnlinie M2, die unter anderem nur 20 Minuten bis zum Alexanderplatz benötigt.
Einen besonderen Fokus will das Projekt auf soziale Durchmischung legen: 36 der 57 Wohnungen werden zu einem Mietpreis ab 6,80 Euro pro Quadratmeter vermietet. Diese Preisstruktur war nur durch Förderung des Landes Berlin möglich. Bechtler betonte, dass das Projekt zeige, dass bezahlbarer Wohnraum und ökologisches Bauen sich nicht ausschließen. Er sehe darin ein Modell für zukünftige Vorhaben im Bezirk.
Zwei Standorte, ein Konzept: Kooperation zwischen Verwaltung und Wohnungswirtschaft
Ein weiteres Wohnbauprojekt mit nahezu identischem Konzept wurde parallel in der Grabbeallee in Niederschönhausen umgesetzt. Dort entstanden 26 weitere Mietwohnungen. Beide Projekte wurden vom Büro Hemprich Tophof Architekten entworfen und durch die ANES Bauausführungen Berlin GmbH realisiert. Dank dieser parallelen Planung konnten Synergieeffekte genutzt und die Bauzeiten verkürzt werden.
Lars Dormeyer, Geschäftsführer der WBM, verwies auf die gelungene Zusammenarbeit zwischen der kommunalen Verwaltung und der Wohnungswirtschaft. Diese Kooperation habe es ermöglicht, innerhalb kurzer Zeit dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Die beiden Projekte in Heinersdorf und Niederschönhausen seien ein klares Signal für das Engagement der WBM im Bezirk Pankow. Alle Wohnungen der beiden Bauvorhaben seien bereits vollständig vermietet.
Quellen: WBM, ANES Bauausführungen Berlin GmbH, Hemprich Tophof Architekten
