Die Frankfurter Zeil steht vor einem grundlegenden Wandel. Mit dem Umbau des Peek & Cloppenburg-Hauses soll ein multifunktionales Stadtquartier entstehen, mit Einzelhandel, Gastronomie, Kultur – und vielleicht sogar einer Grundschule. Das Projekt soll die Innenstadt neu beleben und die Einkaufsmeile fit für die Zukunft machen.
Das fünfgeschossige Gebäude der Modekette „Peek& Cloppenburg“ soll sich in den kommenden Jahren stark verändern, und die Zeil mit neuem Leben füllen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Die Frankfurter Innenstadt steht vor einem ihrer größten Umbrüche seit Jahrzehnten. Mit dem Umbau des Peek & Cloppenburg-Gebäudes auf der Zeil soll ein Modellprojekt entstehen, das die Innenstadt neu belebt.
Der Eigentümer JC Real Estate plant, das bekannte Modehaus in eine sogenannte Multi-Use-Immobilie zu transformieren. Neben Einkaufen und Gastronomie könnten künftig auch Sport, Kultur und sogar eine Grundschule Teil des Konzepts werden.
Wandel in Frankfurt City: Peek & Cloppenburg Umbauprojekt im Herzen der Zeil
Das Gebäude an der Zeil 71-75 gehört zu den größten Einzelhandelsimmobilien der Innenstadt. Mit mehr als 30.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche bleibt Peek & Cloppenburg zwar vorerst Hauptmieter, doch das Unternehmen möchte seine Flächen reduzieren. Gleichzeitig soll ein vielfältiger Nutzungsmix entstehen, der unterschiedliche Zielgruppen anspricht.
Planungsdezernent Marcus Gwechenberger betont die Bedeutung des Projekts für die gesamte Innenstadt. Das Vorhaben solle die Zeil auch außerhalb der klassischen Einkaufszeiten beleben. Zudem sei eine öffentliche Dachterrasse vorgesehen, ergänzt durch Gastronomie, Spielbereiche und eine Sporthalle.
Zukunft des P&C-Gebäudes entschieden: Italienisches Architekturbüro überzeugt mit Integration einer Schule
Für die Neugestaltung beauftragte JC Real Estate insgesamt sieben Architekturbüros, darunter renommierte Büros aus Frankfurt, Düsseldorf und Aachen. Den Wettbewerb gewann das italienische Büro Renzo Piano Building Workshop, das mit einem flexiblen, transparenten Entwurf überzeugte. Besonders positiv bewertete die Jury die Integration einer zweizügigen Grundschule in das Gesamtkonzept. Damit könnte erstmals eine Bildungseinrichtung direkt auf der Zeil entstehen. Ob die Stadt Frankfurt die Schule tatsächlich anmietet, ist allerdings noch offen.
Neben dem Einzelhandel sollen künftig auch Freizeitangebote, Kulturflächen, Büros und ein Boutique-Hotel mit 60 Zimmern im Gebäude Platz finden. Flexible Grundrisse sollen es ermöglichen, die Räume an künftige Bedarfe anzupassen. Auch gewerbliche Apartments sind vorgesehen. Ähnliche Nutzungs-Mix-Konzepte findet man bereits jetzt in anderen, deutschen Städten.
Die Zeil geht mit der Zeit: Frankfurter Einkaufsmeile soll vielfältiger und lebendiger werden
Das Peek & Cloppenburg-Projekt ist Teil einer umfassenden Transformation der Einkaufsmeile. Mehrere große Immobilien, darunter das ehemalige Esprit-Haus oder das frühere Karstadt-Areal, werden derzeit umgebaut oder stehen vor einem Neubeginn. Ziel ist es, die Zeil zu einer lebendigeren, vielfältigeren Straße zu entwickeln.
Die Pandemie und das wachsende Onlinegeschäft haben den Druck auf klassische Warenhäuser stark erhöht. Viele Eigentümer reagieren nun mit Umnutzungen, die über den Einzelhandel hinausgehen. Bildung, Gastronomie und Freizeit rücken stärker in den Fokus.
Peek & Cloppenburg Umbau an der Zeil: Neue Chancen für die Frankfurter Innenstadt?
Ob das ambitionierte Konzept tatsächlich die gewünschte Belebung bringt, wird sich erst in den kommenden Jahren zeigen. Der Umbau dürfte die Zeil für längere Zeit in eine Großbaustelle verwandeln, könnte aber langfristig die Attraktivität der Frankfurter Innenstadt deutlich steigern.
Die Integration einer Schule gilt als besonders spannender Aspekt. Sollte sie umgesetzt werden, wäre dies ein Novum in der Stadtentwicklung und könnte neue Impulse für die Verbindung von Wohnen, Bildung und Innenstadtleben setzen.
Die Modekette „Peek& Cloppenburg“ wird ihren Standort auf der Frankfurter Zeil weiterhin auf einer verkleinerten Fläche nutzen. Auf den ürbigen Flächen sollen künftig Freizeitangebote, Kulturflächen, Büros und ein Boutique-Hotel platz finden. Möglicherweise entstehen hier auch Räume für eine zweizügige Grundschule. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Das „P&C“-Gebäude überzeugt durch seine prominente Lage direkt auf der Einkaufsmeile Zeil und mitten in der Frankfurter Innenstadt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Frankfurter Rundschau, Stadt Frankfurt, Frankfurter Neue Presse
