Als Teil des umfassenden Quartiersentwicklungsprojekts „Hey Charlottenburg“ entstehen in Charlottenburg neue Wohnungen. Für das Bauvorhaben „Haus 12″ wurde im November Richtfest gefeiert. Inzwischen ist der Bau des Hinterhauses fast abgeschlossen und die Baugrube für das restliche Projekt ausgehoben.
Der aktuelle Baufortschritt: Der Bau des Hinterhauses ist fast abgeschlossen. Nun beginnen die Arbeiten am Blockrand. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Auf der Mierendorffinsel in Berlin-Charlottenburg wird derzeit auf 7.300 Quadratmetern die Quartiersentwicklung „Hey Charlottenburg“ vorangetrieben. Bei dem Wohnprojekt sollen insgesamt über 330 neue Wohnungen entstehen. Schon im November wurde Richtfest für die ersten 66 Mietwohnungen gefeiert, die von der landeseigenen DEGEWO übernommen werden. Seither zeigen sich auf der Baustelle neue Fortschritte und die Arbeiten am Blockrand nehmen Fahrt auf.
„Hey Charlottenburg“: Das soll auf der Großbaustelle in Charlottenburg entstehen
Die HAMBURG TEAM plant die Schaffung von etwa 25.100 Quadratmetern Bruttogeschossfläche für Miet- und Eigentumswohnungen. Insgesamt zwölf neue Wohnhäuser sollen im Zuge des Projekts errichtet werden– mit 269 regulären und 66 geförderten Mietwohnungen.
Hinzu kommt eine Kindertagesstätte mit circa 140 Quadratmetern Nutzfläche. Für die Bewohner entstehen Stellplätze in einer Tiefgarage. Alle Gebäude sollen nach dem KFW-55-Standard errichtet werden und auf energieeffiziente Bauweise setzen. Für den architektonischen Entwurf sind das Büro KSP Jürgen Engel Architekten sowie Rohdecan Architekten aus Dresden verantwortlich.
Umfassende Quartiersentwicklung in Charlottenburg: Neues Wohngebäude auf ehemaligem Gewerbehof
Christoph Beck, Vorstandsmitglied der DEGEWO, hatte beim Richtfest im letzten Jahr die Bedeutung des Projekts für die Bereitstellung von bezahlbarem und nachhaltigem Wohnraum im Zentrum von Charlottenburg hervorgehoben. Besonders die 66 geförderten Wohnungen seien ein wichtiger Beitrag für die Berliner Bevölkerung.
Auch Klaus Heldwein, Geschäftsführer bei HAMBURG TEAM, betonte die Relevanz des Projekts angesichts des evidenten Wohnraummangels in deutschen Großstädten, insbesondere in Berlin. Mit „Haus 12″ leiste man einen entscheidenden Beitrag zur Linderung dieser Situation. Das Projekt repräsentiert eine „Rückkehr zum Wohnen“ auf ehemals gewerblich genutzten Flächen und stellt mit seiner Blockrandbebauung eine harmonische Verbindung zur angrenzenden Wohnbebauung her.
Beteiligungsverfahren im Kiez: Anwohnerbeteiligung prägt die Gestaltung des neuen Quartiers
Im Vorfeld der Bauarbeiten fand ein Partizipationsverfahren statt, bei dem die Anwohner der bestehenden Gebäude ihre Anregungen einbringen konnten. Besonders die Gestaltung der Freiflächen wurde aufgrund dieser Hinweise angepasst. So wurden der Erhalt von Bestandsbäumen und die Verbesserung der Durchwegung durch eine neue Rampe in die Planung integriert.
Der entstehende Innenhof wird mit Fahrradstellplätzen, einem Kletterparcours, einer Nestschaukel sowie bepflanzten Flächen aufgewertet. Mit einem neu errichteten Müllraum wolle man die Aufenthaltsqualität verbessern. Die Projektentwickler betonen, dass nicht nur die neuen Bewohnerinnen und Bewohner vom Projekt profitieren sollen, sondern auch die bereits ansässigen Nachbarn.
Neuer Wohnraum in Attraktive Lage: Zahlreiche Projekte an der Mierendorffinsel
Inzwischen ist der Bau des Hinterhauses mit seinen 66 geförderten Wohnungen fast abgeschlossen und die Baugrube für das restliche Projekt wurde ausgehoben. In den nächsten Monaten wird sich die Fläche dann noch einmal deutlich verändern. Das Projekt wird als Partnerschaft zwischen HAMBURG TEAM und Otto Wulff Projektentwicklung GmbH realisiert.
Das Quartier „Hey Charlottenburg“ befindet sich auf der von Wasser und Grünflächen geprägten Mierendorffinsel im nördlichen Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Die genaue Adresse des Projekts umfasst die Wernigeroder Straße 2, Quedlinburger Straße 10 + 12 sowie Klaustaler Straße 21, 23, 25 und 27. Die Nähe zur Spree und die gute Anbindung über die U-Bahn-Station Mierendorffplatz machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Es ist nicht das einzige Entwicklungsprojekt auf der Mierendorffinsel: Am Goslarer Ufer soll in den kommenden Jahren ein weiteres neues Wohnquartier entstehen. Auch an der Osnabrücker Straße realisiert die fiducia Investment GmbH den Bau von 47 neuen Mietwohnungen auf der Fläche eines ehemaligen EDEKA-Marktes.
So soll das Projekt nach Fertigstellung aussehen. / © Visualisierung: bloomimages
Die Baugrube des Projekts „Hey Charlottenburg“ ist ausgehoben, es folgt der Baustart des Vorderhauses. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Quellen: Degewo, HAMBURG TEAM
