Köpenick: Mehrgenerationenhaus “Onni house” entsteht bis 2026

Das Bauvorhaben „Onni house” in Berlin-Köpenick entsteht derzeit an der Wendenschloßstraße in direkter Wasserlage. Das Mehrgenerationenprojekt vereint barrierefreie Eigentumswohnungen mit Senioren- und Pflegewohnungen, auch eine evangelische Kita mit 124 Plätzen ist geplant. Im neuen Wohnquartier soll ein integratives und gemeinschaftliches Lebenskonzept realisiert werden.

An der Wendenschloßstraße in Berlin-Köpenick soll das Mehrgenerationenhaus “Onni house” entstehen, in der vergangenen Woche wurde die Grundsteinlegung gefeiert. / © Foto: Stephanus Stiftung

© Visualisierung Titelbild: Stephanus-Stiftung
Text: Björn Leffler

Am vergangenen Mittwoch wurde in Berlin-Köpenick die Grundsteinlegung für das Mehrgenerationenhaus „Onni house” gefeiert. Auf einem 3.175 Quadratmeter großen Grundstück an der Ecke Wendenschloßstraße und Am Schloßberg entsteht ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt, das sich durch hohe ökologische und soziale Standards nach dem KfW-40-NH-Standard auszeichnen möchte, wie die Bauherren mitteilten.

Das Projekt umfasst unter anderem den Neubau eines Wohnhauses mit 27 barrierearmen Eigentumswohnungen. Diese befinden sich direkt am Wasser an der Wendenschloßstraße, die Eigentumswohnungen entstehen in den oberen drei Etagen. Die künftigen Wohnungsgrößen variieren von Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 40 bis 153 Quadratmetern, die sich vom vierten bis zum sechsten Obergeschoss erstrecken werden.

“Onni house”: 27 Eigentumswohnungen entstehen an der Wendenschloßstraße in Köpenick

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse. Die Bauweise soll energieeffizient und nachhaltig sein. Zudem sind Tiefgaragenstellplätze – teils behindertengerecht und mit E-Ladesäule – sowie 134 Fahrradstellplätze am Haus und im Untergeschoss vorgesehen.

Das Wohnprojekt soll darüber hinaus barrierefreie Wohnangebote sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Assistenzbedarf bieten. Zusätzlich sind daher Appartements für Studierende oder Auszubildende vorgesehen, die z.B. Menschen mit Assistenzbedarf unterstützen.

Im Erdgeschoss entstehen Senioren- und Pflegewohnungen und eine Kita mit 124 Plätzen

Diese Wohnformen sollen im Erdgeschoss eingerichtet werden. Zwei Wohngemeinschaften für betreuungsbedürftige Menschen und Senioren sowie 34 barrierefreie Apartments für Seniorinnen und Senioren entstehen dort, auch eine evangelische Kita mit 124 Plätzen ist dort geplant.

Unterschiedliche Akteure sind in diesem nicht alltäglichen Projekt involviert; Das Architekturbüro blfp Planungs GmbH zeichnet für den Entwurf verantwortlich, während das Unternehmen Lupp als Generalunternehmer fungiert. Die Bauherrschaft liegt bei der Stephanus Stiftung, der Kindertagesstätte Wendenschloss-Quartier GmbH & Co.KG und der Müggelspree Residenz Wohnungen GmbH & Co.KG. Die HS ImmoInvest GmbH vertritt die Bauherren. Der durchschnittliche Kaufpreis für die Wohnungen liegt bei etwa 7.250 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt soll eine Wohnfläche von 10.000 Quadratmetern entstehen.

Bis Anfang 2026 soll das Bauprojekt an der Wendenschloßstraße abgeschlossen werden.

Martin Rahmes, Geschäftsführer der HS ImmoInvest GmbH, betonte, dass mit dem „Onni house” nicht nur Wohnraum geschaffen werde, sondern auch ein lebendiger Ort der Begegnung für Menschen verschiedener Generationen. Das Projekt setze neue Maßstäbe in Bezug auf Nachhaltigkeit und Gemeinschaftsleben in Berlin-Köpenick.

Das „Onni house” soll seinen künftigen Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für “unterschiedliche Lebensentwürfe” bieten, wie es heißt. Der Name des Projekts leitet sich vom finnischen Jungennamen „Onni” ab, der „das Glück” bedeutet, und soll symbolisieren, dass die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner hier ihr Glück finden können – sowohl in Bezug auf das komfortable Wohnen als auch auf das sozialintegrative Konzept und die naturnahe Umgebung des Neubaus. Die Gesamtfertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen.

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier: 

© Open Street Map

Quellen: Stephanus Stiftung, Ziegert Group Holding GmbH, blfp Planungs GmbH, Lupp, Kindertagesstätte Wendenschloss-Quartier GmbH & Co.KG, Müggelspree Residenz Wohnungen GmbH & Co.KG, HS ImmoInvest GmbH