Mariannenstraße in Kreuzberg: Büroneubau abgeschlossen

In Berlin-Kreuzberg, an der Skalitzer Straße, Ecke Mariannenstraße, wurden zwei direkt gegenüber liegende Bauvorhaben umgesetzt. Auf der einen Seite ist ein Büroneubau der Ideal Versicherung entstanden, auf der anderen Seite wurde der Skalitzer Park umfassend modernisiert und neu gestaltet.

Mariannenstraße in Berlin-Kreuzberg: Der von der Ideal Versicherung verantwortete Neubau ist mittlerweile fertiggestellt worden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
Text: Björn Leffler

An der viel befahrenen Skalitzer Straße in Berlin-Kreuzberg wurden in den vergangenen Jahren zwei Bauvorhaben parallel entwickelt, die sich räumlich sprichwörtlich gegenüberstehen: Sie entstanden zu beiden Seiten eingangs der Mariannenstraße.

Einerseits errichtete das Unternehmen Ideal Versicherung hier einen Büroneubau, um den es im Vorfeld viele Diskussionen gegeben hatte. Auf der anderen Seite wurde der Skalitzer Park umfassend um- und neugestaltet.

Neubau Ideal-Versicherung in Kreuzberg: Ursprünglich sollte ein Hostel entstehen

Auf dem Grundstück, wo der Neubau der Ideal Versicherung errichtet wurde, befand sich bis 2019 ein Brachfläche, welche vom Eigentümer – die Ideal Versicherung selbst – ursprünglich mit einem Hostel bebaut werden sollte.

Der beabsichtigte Komplex mit bis zu 700 Betten, Einzelhandel und Busparkplatz hatte im Kiez große Proteste hervorgerufen, da eine weiter zunehmende “Tourisierung” des Viertels befürchtet wurde, vor allem von den in der direkten Nachbarschaft lebenden Menschen.

Nach Protesten: Geplantes Hostel wurde in einen Büro-Neubau umgewidmet

Zudem wurde beklagt, dass es zum Bauvorhaben keine öffentlichen Informationen oder gar ein Beteiligungsverfahren gegeben habe. Für das Hotelprojekt lag bereits seit 2014 eine entsprechende Baugenehmigung vor.

Laut Baunutzungsplan hatte das Grundstück den Status eines “beschränkten Arbeitsgebiets”. Das bedeutet, dass auf dem Grundstück auch keine Wohnungen errichtet werden konnten. Die Ideal Versicherung bestand jedoch nicht auf ihrem Herbergsbau und realisierte schließlich, nach erfolgter Einigung mit dem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, einen Büroneubau auf dem Baugrund.

Skalitzer Park: Dringend nötige Umgestaltung und Modernisierung

Direkt gegenüber entstand kein neues Gebäude, sondern eine modern gestaltete Freifläche. Im dicht bebauten Quartier spielt der Skalitzer Park eine entscheidende Rolle in der Nahversorgung für Anwohner, Berufstätige und Besucher, welche diesen Bereich häufig frequentieren und ansteuern.

Vor dem Beginn der mittlerweile abgeschlossenen Bauarbeiten war die Freifläche jedoch zunehmend heruntergekommen und wenig einladend, um den knappen Freiraum tatsächlich auch nutzen zu wollen. Dies wurde nun verändert, denn der Park hat eine völlig neue Grundstruktur erhalten.

Neue Wege, ein Kiosk, feste Tische und eine Open-Air-Bühne wurden geplant

So wurde die Fläche insgesamt vergrößert und neue, zum Teil befestigte Wege konnten geschaffen werden. Die zuvor unübersichtliche Parklandschaft wurde damit neu geordnet und für Besucherinnen und Besucher deutlich einladender gestaltet.

Umgebaut wurde der Park nach einem Entwurf des Büros Henningsen Landschaftsarchitekten PartG mbB. Teil des neuen Parks ist auch ein temporär geöffneter Kiosk mit einem Biergarten aus Tresen und Barhockern. Zudem wurden befestigte Tische, ein Pavillon und eine öffentliche Open-Air-Bühne realisiert.

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier: 

Neugestaltung: Der Skalitzer Park an der Ecke Skalitzer Straße / Mariannenstraße wurde umfassend umgestaltet und modernisiert. Direkt gegenüber hat die die Ideal Versicherung ein neues Bürogebäude errichtet. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

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© Open Street Map

Quellen: Ideal Versicherung, Berlinre Woche, Competition Online, Henningsen Landschaftsarchitekten PartG mbB