Am Tempelhofer Damm 155 entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Wohnungen und Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Projekt fügt sich in eine Reihe aktueller Entwicklungen ein, die den zentralen Abschnitt der Einkaufsstraße beleben sollen.
Die Bauarbeiten am Tempelhofer Damm 155 sind weit fortgeschritten. Voraussichtlich wird das Gebäude demnächst fertiggestellt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Am Tempelhofer Damm 155 wird durch die Bauprojekt UKA GmbH derzeit ein neues Wohn- und Geschäftshaus realisiert. Das Projekt umfasst 26 Wohnungen sowie eine etwa 200 bis 300 Quadratmeter große Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Zuvor stand auf dem Grundstück ein eingeschossiger Flachbau mit einer Gewerbeeinheit. Das alte Gebäude wurde vollständig abgerissen, um Platz für den sechsgeschossigen Neubau zu schaffen.
Baufortschritt am Tempelhofer Damm 155: Fassade fertig, Innenausbau im Gange
Die Baustelle befindet sich mittlerweile im fortgeschrittenen Stadium. Bereits gut sichtbar ist ein Gebäude mit heller, glatter Putzfassade. Große, bodentiefe Fenster mit dunklen Rahmen sollen für viel Tageslicht in den Wohnungen sorgen. Zwischen dem ersten und vierten Obergeschoss strukturieren kleine Balkone die Fassade, während sich die oberste Etage als zurückgesetztes Staffelgeschoss optisch abhebt.
Im Erdgeschoss bereiten Arbeiter derzeit die Fläche für die künftige Gewerbeeinheit vor. Die Fassade dort ist noch offen, was auf laufende Innenausbauten hinweist. Bauzäune und Absperrungen sichern den Gehweg entlang der Straße – die Baustelle bleibt weiterhin aktiv.
Moderner Neubau am Tempelhofer Damm: Photovoltaikanlagen und begrünte Flachdächer
Der Neubau hebt sich durch seine moderne Gestaltung von den umliegenden Gebäuden ab, will sich jedoch durch seine zurückhaltende Höhenentwicklung und klare Formsprache in das städtebauliche Umfeld einfügen. Aus architektonischer Sicht handelt es sich um ein funktional orientiertes, jedoch nicht besonders hervortretendes Bauwerk.
Das Gebäude erfüllt aktuelle energetische Standards. Die Entwickler setzen auf Dreifachverglasung, hochwertige Dämmstoffe, Photovoltaikanlagen und Wärmepumpentechnik. Begrünte Flachdächer ergänzen das Energiekonzept und sollen das Mikroklima in der versiegelten Umgebung verbessern.
Belebung des Tempelhofer Damms: Entwicklung über Einzelprojekte hinaus
Der Neubau am Tempelhofer Damm 155 ist Teil einer Entwicklung, die den zentralen Abschnitt der Geschäftsstraße wiederbeleben soll. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das ehemalige Karstadt-Gebäude, das nach längerem Leerstand eine neue Nutzung erhält. Zunächst wird dort in einem ersten Schritt eine Filiale des Discounters Lidl einziehen, was die Nahversorgung im Umfeld stärken soll.
Auch an anderer Stelle zeigt sich der Wandel entlang der Straße: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite entsteht mit dem Projekt „Cubus 156“ ein weiteres Bauvorhaben. Hier wird ein modernes Bürogebäude mit etwa 2.600 Quadratmetern Nutzfläche errichtet, das künftig dem Paritätischen Wohlfahrtsverband als neuer Standort dienen soll. Der Neubau mit markanter Fassade und großzügig verglastem Treppenhaus soll die städtebauliche Lücke an der Ecke zur Luise-Henriette-Straße schließen und gleichzeitig neue Arbeitsplätze nach Tempelhof bringen.
Diese Entwicklungen stehen exemplarisch für den Strukturwandel, der derzeit in Teilen des Bezirks Alt-Tempelhof stattfindet. Durch die Kombination aus neuen Wohnangeboten, attraktiven Büroflächen und einer verbesserten Nahversorgung könnte der Tempelhofer Damm mittelfristig nicht nur funktional aufgewertet, sondern auch wieder als lebendiger Ortsteil in Erscheinung treten.
Quellen: Bauprojekt UKA GmbH, deluse Architects, Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg, Tagesspiegel
