Am Winterhuder Weg ist mit dem RGB Quartier ein neues urbanes Gewerbeensemble entstanden. Drei markante Gebäude mit klarer Architektursprache vereinen Einzelhandel, Büros, ein Boarding-House und ein Fitnessstudio – Wohnnutzung war planerisch ausgeschlossen. Das Projekt soll langfristig den Standort zwischen Barmbek-Süd und Uhlenhorst stärken.
© Foto Titelbild: Wikimedia Commons, Bernhard Diener, CC BY-SA 4.0
Im Stadtteil Barmbek-Süd ist in direkter Nähe zu Winterhude und Uhlenhorst ein neues Quartier fertiggestellt worden. Auf einem rund 5.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Ecke Winterhuder Weg und Heinrich-Hertz-Straße realisierte die Bilton Real Estate GmbH ein modernes Gewerbeensemble unter dem Namen „RGB Quartier“. Drei Gebäude – Red, Green und Black – mit markanter Farbgebung und klarer architektonischer Linie bilden das Rückgrat des Projekts.
Das Gesamtprojekt wurde bewusst als gewerblich nutzbares Ensemble konzipiert. Geplante Wohnnutzung musste aufgrund städtischer Vorgaben zur Sicherung von Gewerbeflächen ausgeschlossen werden. Die Architektur stammt vom Hamburger Büro APB. Architekten, das die drei Baukörper als jeweils eigenständige, aber durch Materialwahl und Gestaltung miteinander verbundene Einheiten entwarf.
Barmbek-Süd: Wiederbelebung eines alten Rewe-Standorts im Gebäude „Red“
Im Erdgeschoss des rot verklinkerten Gebäudes „Red“ wird ein Rewe-Markt wiedereröffnet – an genau jenem Standort, an dem zuvor bereits ein Supermarkt betrieben wurde. Mit rund 900 Quadratmetern Verkaufsfläche zieht die Filiale im August 2025 ein. Sie wird künftig von Kaufmann Lukas Montag betrieben. Oberhalb des Supermarkts befindet sich die Niederlassung Nord des Baukonzerns Hochtief, der auch als Generalunternehmer für das Bauprojekt verantwortlich war.
Das Gebäude „Red“ bietet insgesamt rund 7.600 Quadratmeter Nutzfläche auf fünf Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Die Büroflächen sind flexibel konfigurierbar und verfügen über Balkone sowie Dachterrassen mit Blick auf die Dächer Uhlenhorsts. Eine moderne technische Ausstattung, inklusive Heiz-Kühl-Deckensegel und Akustikelementen, soll den Ansprüchen eines hochwertigen Arbeitsumfelds gerecht werden.
Homaris Boarding-House bietet flexible Unterkunftsmöglichkeiten im RGB Quartier
Das zweite Gebäude des Ensembles, mit grün schimmernder Keramikfassade, trägt den Namen „Green“. Hier betreibt das Unternehmen Homaris ein Boarding-House mit 20 vollständig ausgestatteten Appartements, die zwischen 18 und 25 Quadratmetern groß sind. Das Angebot richtet sich an Geschäftsreisende, Touristen und Familien und kann für Zeiträume von einer Nacht bis zu drei Monaten genutzt werden.
Alle Appartements sind für bis zu vier Personen ausgelegt, verfügen über Küchenzeile, Ess- und Arbeitsbereich sowie eine helle, funktionale Ausstattung. Die Mietpreise starten bei etwa 75 Euro pro Nacht. Laut Betreiber habe sich das Haus bereits kurz nach der Eröffnung im April als attraktives Angebot für Gäste aus dem In- und Ausland etabliert.
Winterhuder Weg: Fitnessstudio und Kreativwirtschaft ergänzen das Angebot
Im dritten Gebäude, Black, das durch eine schwarz verfugte Klinkerfassade und ein markantes Scheddach auffällt, hat das Fitnesskonzept Beat 81 seinen ersten Hamburger Standort etabliert. Auf rund 700 Quadratmetern werden täglich bis zu zwölf „HIIT“-Kurse (High Intensity Interval Training) sowie sogenannte „Ride“-Kurse auf stationären Fahrrädern angeboten. Die Eröffnung ist für den Herbst 2025 geplant.
Ebenfalls im Gebäude Black zieht die Werbeagentur Justaddsugar ein, die auf digitale Markenkommunikation spezialisiert ist. Das Unternehmen mietet rund 500 Quadratmeter Studiofläche mit Loftcharakter für Foto- und Filmproduktionen. Weitere 1.000 Quadratmeter Bürofläche werden im Gebäude „Red“ bezogen. Laut Geschäftsführer Justin Schümann überzeugten insbesondere die moderne Architektur, hohe Decken und die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume, so das Hamburger Abendblatt.
RGB Quartier: Lage, Architektur und Nutzungskonzept als Standortvorteil
Alle drei Gebäude sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und gruppieren sich um einen begrünten Innenhof. Die gezielte Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastgewerbe und Kreativwirtschaft folgt dem städtischen Konzept zur Stärkung von urbanen Gewerbestandorten.
Mit fußläufiger Anbindung an die U-Bahn-Station Mundsburg sowie der geplanten Haltestelle der Linie U5 gibt es eine gute verkehrliche Erschließung. Auch die Nähe zur Alster wird als Standortvorteil kommuniziert. Die Bilton Real Estate GmbH plant, das Ensemble langfristig im eigenen Bestand zu halten.
Quellen: Hamburger Abendblatt, red-green-black.com, Bilton Real Estate GmbH
