In der Kurzen Straße 6 in Berlin-Pankow entsteht ein gemeinschaftlich geplantes Wohnprojekt mit 32 Wohnungen. Die Baugemeinschaft will dabei auf nachhaltige Bauweise, soziale Durchmischung und starke lokale Verankerung setzen.
Die Bauarbeiten für das Neubauprojekt am Wisbyer Platz in Pankow befinden sich derzeit in vollem Gange. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Auf einem Grundstück in der Kurzen Straße 6 in Berlin-Pankow realisiert die Baugemeinschaft Kurze Str. 6 eGbR ein siebenstöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten realisiert. Das Gebäude bietet rund 3.000 Quadratmeter Gesamtnutzfläche und richtet sich an unterschiedliche Haushaltsgrößen – von Singles bis zu Familien.
Die Wohnungsgrößen reichen von 44 bis 145 Quadratmeter, darunter vier Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei rund 6.200 Euro. Aktuell sind keine freien Einheiten mehr verfügbar.
Circa 14 Millionen Euro: Pankower Neubauprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit
Die Planung verfolgt das Ziel, Menschen aller Generationen und Lebensentwürfe zusammenzubringen. Die Baukosten betragen aktuell 13.897.665 Euro. Ein großer Teil der Wohnungen ist barrierefrei konzipiert, mit besonderem Fokus auf Familienfreundlichkeit. Der Anspruch des Projekts ist es, einen gemeinschaftlichen Raum zum Leben und Wachsen zu schaffen.
Zentraler Bestandteil des Vorhabens ist die gemeinschaftliche Verantwortung der Baugruppe. Die Initiatoren legen Wert auf nachhaltiges Bauen, soziale Integration und eine hohe bauliche Qualität – bei gleichzeitig möglichst geringen Kosten. Diese liegen unter dem Niveau vergleichbarer Projekte, da Grundstückskosten und Gewinne klassischer Bauträger entfallen.
Baugemeinschaft in Pankow: Verankerung im Kiez und guter Baufortschritt
Ein Großteil der Beteiligten lebt bereits im Umfeld des Projekts und möchte die Gestaltung des eigenen Wohnumfelds aktiv mitbestimmen. Das Grundstück liegt zwischen den Ortsteilen Pankow und Prenzlauer Berg, gegenüber einem kleinen Park. Die Lage bietet gute Nahverkehrsanbindung und eine lebendige Infrastruktur entlang der Wisbyer Straße mit zahlreichen Cafés und Bars.
Der Baufortschritt ist mittlerweile schon gut sichtbar: Die Baugrube wurde bereits ausgehoben, die Bodenplatte gegossen. Auch die Kellerwände und Teile des ersten Obergeschosses stehen bereits. Der Rohbau der ersten beiden Stockwerke ist bereits abgeschlossen, das dritte Geschoss befindet sich im Aufbau. Derzeit ist die Baustelle von einem zentralen Baukran und eingerüsteten Fassaden geprägt. Die Grundsteinlegung fand im November 2024 statt.
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Quelle: CoHousing|Berlin
