In Hamburg-Georgswerder entsteht mit dem Projekt „Kirchenwiese“ derzeit ein neues Wohnquartier mit einem sozialen und ökologischen Anspruch. Nun feierte die SAGA das Richtfest für 58 öffentlich geförderte Wohnungen. Der Neubau ist Teil einer umfassenden Quartiersentwicklung auf der Elbinsel Wilhelmsburg.
Zimmermann Karsten Püst, Ljudmila Hermoni, Leiterin der SAGA-Geschäftsstelle Wilhelmsburg, und Projektleiter Olaf Bojens beim Richtfest für 58 öffentlich geförderte Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Quartier „Kirchenwiese“ in Hamburg-Georgswerder. / © Foto: SAGA, Thomas Duffé
© Foto: SAGA, Thomas Duffé
© Visualisierung Titelbild: Czerner Göttsch Architekten GmbH
Im Hamburger Stadtteil Georgswerder schreitet der Bau eines neuen Wohnprojekts der SAGA Unternehmensgruppe planmäßig voran. Gemeinsam mit der IBA Hamburg und dem Bezirk Hamburg-Mitte wurde am 15. April 2025 das Richtfest für zwei Wohngebäude am Niedergeorgswerder Deich gefeiert.
Entstehen sollen insgesamt 58 öffentlich geförderte Mietwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Der Neubau ist Teil des Quartiers „Kirchenwiese“, das sich zu einem vielfältigen Wohngebiet entwickeln soll. Die Grundsteinlegung erfolgte im Herbst 2024, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.
Am Niedergeorgswerder Deich: Hier sollen 58 barrierearme Wohnungen entstehen
Die beiden Wohngebäude sollen künftig Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen bieten, die über Aufzüge erreichbar und mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Ergänzt wird das Angebot durch über 140 Fahrradstellplätze, darunter 20 für Lastenräder. Für die Energieversorgung kommen Blockheizkraftwerke und Photovoltaikanlagen zum Einsatz; die Gebäude entsprechen dem Effizienzhausstandard 55.
Snezana Michaelis, Vorständin der SAGA Unternehmensgruppe, bezeichnete das Projekt im vergangenen Jahr als wichtigen Beitrag zu einer sozial durchmischten Stadt: die anfängliche Nettokaltmiete soll 7,10 Euro pro Quadratmeter betragen. Zudem verwies sie auf das Bauvorhaben als ein weiteres Beispiel für die kontinuierlichen Neubauaktivitäten des Unternehmens.
Wohnquartier mit sozialer Infrastruktur: Schule, Kita und rund 190 neue Wohnungen für Georgswerder
Auch Ralf Neubauer, Bezirksamtsleiter von Hamburg-Mitte, hatte bei der Grundsteinlegung die Bedeutung von bezahlbarem Wohnraum auf den Elbinseln bezeichnet. Das Bauvorhaben stärke die Entwicklung des gesamten Stadtteils. Mit dem Quartiersplatz, der nahegelegenen Grundschule und weiteren geplanten Projekten entstehe ein lebendiges Umfeld.
Das neue Wohngebiet erstreckt sich von der Rahmwerder Straße im Norden bis zur Buschweide im Süden. Insgesamt entstehen rund 190 Wohneinheiten, davon etwa 100 im Geschosswohnungsbau. Eine neue Kita soll die soziale Infrastruktur erweitern und mit dem inklusiven „Café Onkel Georg“ wolle man einen neuen Treffpunkt für Gastronomie, Nahversorgung und gemeinschaftliches Leben errichten. In direkter westlicher Nachbarschaft hat die IBA Hamburg Grundstücke für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser vermarktet. Ebenfalls entwickelt sie die Gewerbeflächen Fiskalische Straße mit rund 4 Hektar.
Landschaftselemente und Nahversorgung als Teil des Quartierskonzepts „Kirchenwiese“
Ein zentrales Gestaltungselement des Quartiers bilden die sogenannten „Landschaftsfinger“. Sie ermöglichen eine dezentrale Regenwasserbewirtschaftung und können zugleich öffentliche Freiräume mit Aufenthaltsqualität für die Nachbarschaft schaffen.
Dass das Richtfest für die SAGA-Wohnungen rund ein halbes Jahr nach der Grundsteinlegung stattfinden konnte, spricht dafür, dass der Bau bislang im Zeitplan liegt – wie das Projekt mit der rötlichen Fassade dann nach Fertigstellung aussehen wird, bleibt jedoch noch bis Anfang 2026 abzuwarten. Schon jetzt sind deutliche Fortschritte im Neubauquartier „Kirchenwiese“ zu erkennen.
Quellen: SAGA-Unternehmensgruppe, IBA Hamburg
