Im Hamburger Süden wächst mit dem Quartier Fischbeker Heidbrook ein neues Stadtviertel. Nun feierten die SAGA Unternehmensgruppe und PARC BAU Richtfest für 45 Reihenhäuser mit 90 geförderten Wohnungen – ein weiterer Baustein in der Entwicklung des neuen Quartiers am Rand der Fischbeker Heide.
Torsten Franz (Geschäftsführer PARC BAU), Olaf Naupert (BUX BAU Polier), Britta Botzenhardt (Leiterin der SAGA-Geschäftsstelle Harburg), Alexander Sparr (Geschäftsführer BUX BAU), Albrecht Sonnenschein (Prokurist SAGA) (v.l.n.r.). / © Foto: SAGA/Philipp Reiss
© Foto: SAGA/Philipp Reiss
© Visualisierung Titelbild: PARC BAU
Im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek wurde am 24. April ein Meilenstein für das Neubauquartier Fischbeker Heidbrook gefeiert: Die SAGA Unternehmensgruppe und das Bauunternehmen PARC BAU luden zum Richtfest für 45 Reihenhäuser ein. Die Gebäude entstehen am Apfelbeerenring und Distelfalterweg und werden nach Fertigstellung in den Bestand der städtischen Wohnungsbaugesellschaft SAGA übernommen. Die Übergabe ist für Anfang 2026 vorgesehen.
Die Reihenhäuser, die jeweils zwei Wohnungen beherbergen, werden in sogenannter Manufakturbauweise realisiert und bilden den Abschluss der Bebauung im Quartier. Insgesamt entstehen dadurch 90 öffentlich geförderte Wohnungen, 37 davon barrierearm. Die anfängliche Nettokaltmiete liegt bei 9,10 Euro pro Quadratmeter im zweiten Förderweg.
Am Apfelbeerenring und Distelfalterweg: Energieeffizienter Wohnraum mit Blick zur Heide
Architektonisch gliedern sich die Häuser in zwei Typen: Während die Gebäude am Distelfalterweg mit heller Putzfassade und zwei Geschossen versehen sind, verfügen die Häuser auf der gegenüberliegenden Seite am Apfelbeerenring zusätzlich über ein Staffelgeschoss und eine Klinkerriemchenfassade.
Das neue Wohngebiet liegt am Rande der Fischbeker Heide und auf dem Gelände der ehemaligen Röttiger Kaserne. Der naturnahe Charakter des Quartiers soll durch den Erhalt großer Teile des alten Baumbestands unterstrichen werden. Außerdem sind alle Gebäude mit einem zeitgemäßen Energiekonzept ausgestattet, das Photovoltaik, Fernwärme und Wärmerückgewinnung kombiniert. Damit erfüllen sie den IFB-Effizienzhaus 40 Standard.
Fischbeker Heidbrook: Rund 250 Wohnungen von SAGA im Quartier geplant
Bereits in den vergangenen Jahren hat die SAGA im Quartier Fischbeker Heidbrook mehrere Projekte realisiert. Am Heidschnuckenring entstanden vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 öffentlich geförderten Wohnungen.
Zudem wurden 100 familienfreundliche Reihenhäuser mit bis zu fünf Zimmern errichtet. Damit wird die städtische Wohnungsbaugesellschaft künftig rund 250 Wohnungen im Quartier vermieten – ein Angebot, das sich an unterschiedliche Zielgruppen richten soll.
Stadtentwicklung im Zeichen von Nachhaltigkeit: 800 neue Wohneinheiten mit Nutzungsmix
Das Quartier Fischbeker Heidbrook ist Teil eines umfassenden Stadtentwicklungsprojekts der Stadt Hamburg. Insgesamt entstehen rund 800 neue Wohneinheiten in einem Nutzungsmix aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamiliengebäuden. Neben dem Wohnungsbau werden auch soziale und infrastrukturelle Angebote wie die sanierte Uwe-Seeler-Halle, Kindertageseinrichtungen und Freizeitflächen geschaffen.
Besonderes Augenmerk soll dabei auf Nachhaltigkeit und Klimaanpassung liegen: Als eines der ersten Quartiere in Hamburg entwickelt die Stadt Hamburg den Fischbeker Heidbrook nach dem Konzept des „RISA-Programms“ (RegenInfraStrukturAnpassung). Statt klassischer Entwässerung werden Niederschläge im Sinne der „Schwammstadt“ vor Ort gespeichert, versickert oder verdunstet. Damit soll das Quartier widerstandsfähiger gegen Klimafolgen gemacht werden. Die vollständige Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Die Baustelle Anfang April 2025: Östlich der Fischbeker Heide entsteht ein neues Wohnviertel. Die SAGA Unternehmensgruppe, PARC BAU und die IBA Hamburg bauen hier insgesamt 45 Reihenhäuser sowie mehrere Mehrfamilienhäuser. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: SAGA Unternehmensgruppe, Hamburg.de, IBA Hamburg
