Am Schlicksweg in Barmbek-Nord soll bis 2026 ein modernes Quartier entstehen. Die Hamburger Baugenossenschaft dhu und die Immobiliengruppe coop realisieren dort 33 Wohnungen, Büroflächen, eine Kindertagesstätte und Gewerbeflächen für Nahversorger. Doch wie geht es auf der Baustelle voran?
Das Neubauprojekt am Schlicksweg in Barmbek soll im ersten Halbjahr 2026 fertiggestellt werden. Vor dem Gebäude liegen die verklinkerten Dachziegel bereit, die bald das Dach bedecken werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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In unmittelbarer Nähe zur U3-Haltestelle Habichtstraße entsteht in Hamburg-Barmbek ein neues Quartier mit gemischter Nutzung. Die Hamburger Baugenossenschaft dhu und die Immobiliengruppe coop entwickeln dort auf einem Grundstück an der Ecke Schlicksweg / Steilshooper Straße ein gemeinsames Projekt. Geplant sind vier klar strukturierte Neubauten mit insgesamt 33 modernen Wohnungen – darunter 17 freifinanzierte Einheiten mit Wohnflächen von ein bis drei Zimmern.
Der erste Spatenstich erfolgte bereits im April 2023. Seitdem hat sich auf der Baustelle einiges getan: Der Rohbau steht, die Innenausbauten haben begonnen. Ein Estrich-Container vor Ort deutet auf die anstehenden Bodenarbeiten hin. Noch ist die Fassade nicht verkleidet, der Gebäudekubus präsentiert sich bislang im Rohbeton. Die meisten Fenster sind jedoch bereits eingesetzt und die künftige Form des Ensembles wird langsam sichtbar.
Neubau am Schlicksweg: Nahversorgung, Büros und Kita unter einem Dach
Neben den Wohnflächen umfasst das Projekt auch rund 5.188 Quadratmeter Büroflächen, von denen ein Teil künftig von einer Kindertagesstätte genutzt werden soll. Für die Nahversorgung entstehen zusätzlich ca. 2.900 Quadratmeter Gewerbefläche, die unter anderem einen Rewe-Supermarkt, ein Lottogeschäft und eine Bäckerei beherbergen sollen. Auch eine Tiefgarage mit 131 Stellplätzen ist Teil des Projekts.
Auf dem Dach des Nahversorgers planen die Bauherren Grünflächen und einen Spielplatz, den die Kita-Kinder im geschützten Innenhof nutzen können. In einer dicht bebauten Stadt wie Hamburg brauche es kreative Lösungen, erklärte Frank Seeger, Vorstandsmitglied bei dhu im vergangenen Jahr.
Geplante Fertigstellung des Neubauquartiers in Barmbek Anfang 2026
Die Projektpartner wollen auf eine ressourcenschonende Bauweise nach dem Goldstandard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) setzen. Sie orientieren sich dabei am Vorbild ihres Projekts in der Kieler Sörensenstraße. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 50 Millionen Euro.
Bei der Grundsteinlegung am 04. April 2024 wurde bekanntgegeben, dass die Arbeiten im ersten Halbjahr 2026 abgeschlossen werden sollten. Dann werden 16 Wohnungen, die Büro- und Gewerbeflächen mit der künftigen dhu-Zentrale und der Kita in den Bestand der dhu übergehen. Coop wird die verbleibenden 17 Wohnungen und den Nahversorger mit den beiden angegliederten Läden übernehmen. Weitere Informationen zum Vermietungsbeginn werden dann voraussichtlich über die Website der Projektpartner bereitgestellt.
„Wir bauen für Hamburgs Zukunft“: So bewerben die Bauherren den Neubau mit Kita und geplantem Rewe-Markt am Schlicksweg. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Quellen: Coop, dhu
