Am Schöneberger Ufer entsteht mit dem BE.YOND OFFICE Berlin ein moderner Bürostandort, der Architektur, Nachhaltigkeit und flexible Arbeitskonzepte vereint. Das Projekt in Berlin-Tiergarten steht kurz vor der Fertigstellung und zieht bereits renommierte Unternehmen wie UFA und DATEV an.
Der Büroneubau BE.YOND OFFICE Berlin am Schöneberger Ufer nähert sich seiner Fertigstellung. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Der Büroneubau BE.YOND OFFICE Berlin am Schöneberger Ufer 69 schreitet sichtbar voran. Nachdem der Rohbau bereits im Juli 2024 fertiggestellt wurde, ist die Fassade inzwischen weitgehend montiert und verleiht dem Gebäude ein markantes Erscheinungsbild. Großzügige Glasflächen prägen die Architektur und sollen künftig für lichtdurchflutete Arbeitsräume sorgen. Während die äußeren Bauarbeiten nahezu abgeschlossen sind, konzentriert sich der Fortschritt derzeit weiter auf den Innenausbau.
Auf dem Grundstück entstehen ergänzend zu den Büroflächen auch begrünte Außenbereiche und Aufenthaltszonen. Diese sollen das Areal am Landwehrkanal künftig zu einem Ort machen, der Arbeit und Erholung miteinander verbindet. Derzeit liegt der Schwerpunkt auf der technischen Ausstattung sowie der Gestaltung der Büroetagen. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist weiterhin für das Jahr 2025 vorgesehen.
Künftige Mieter des Neubaus in Berlin-Tiergarten: UFA und DATEV
Zu den künftigen Nutzern des Neubaus zählt die traditionsreiche Film- und Fernsehgesellschaft UFA, die ihren Sitz 2026 von Potsdam-Babelsberg nach Berlin verlegt. Das Unternehmen hat rund 2.840 Quadratmeter in den obersten drei Etagen angemietet. Neben modernen Arbeitsplätzen entstehen dort Dachterrassen mit Blick über die Stadt. Der Umzug sei laut Unternehmensangaben ein strategischer Schritt, um die Zusammenarbeit mit Partnern und Talenten zu intensivieren.
Auch die DATEV eG wird künftig Teil des neuen Büroensembles sein. Bereits im Februar 2025 sicherte sich das Unternehmen etwa 1.236 Quadratmeter im zweiten Obergeschoss. Der langfristige Mietvertrag mit mehreren Verlängerungsoptionen gilt als Indikator für die Attraktivität des Standorts. Vermittelt wurden die Mietverträge durch BNP Paribas Real Estate und Angermann.
BE.YOND OFFICE Berlin: Architektur von HENN am Schöneberger Ufer
Das BE.YOND OFFICE Berlin wurde vom Architekturbüro HENN entworfen, das für seine klaren Strukturen und funktionalen Entwürfe bekannt ist. Der Neubau umfasst acht Etagen mit insgesamt rund 8.620 Quadratmetern Mietfläche. Neben der Natursteinfassade prägen lichtdurchflutete Kommunikationszonen und flexible Bürogrundrisse das Konzept. Zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 251 Quadratmetern sollen künftig Raum für informelle Meetings und Veranstaltungen bieten.
Darüber hinaus entstehen etwa 730 Quadratmeter flexibel nutzbare Gemeinschaftsflächen, die für Begegnung und Austausch vorgesehen sind. Die Büroetagen lassen sich unterschiedlich konfigurieren, um sowohl klassische Einzelbüros als auch offene Arbeitslandschaften zu ermöglichen. Damit reagiert der Entwurf auf die zunehmende Bedeutung flexibler Arbeitsmodelle und moderner Raumstrukturen.
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Quellen: Blickpunkt Film, BE.YOND OFFICE, mbn, HENN GmbH
