In Marzahn entstehen neue Wohnungen: Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft DEGEWO baut in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Marzahn zwei achtstöckige Gebäude mit insgesamt 140 Wohnungen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.
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Direkt neben dem Einkaufszentrum Eastgate will die DEGEWO zwei achtgeschossige Wohngebäude errichten, die im Erdgeschoss durch einen eingeschossigen Baukörper verbunden werden. Der Baustart hat nun begonnen und soll bis 2027 abgeschlossen sein.
DEGEWO-Neubau in Marzahn: So sollen die Wohnungen und Gewerbeeinheiten gestaltet werden
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 8.240 Quadratmetern sollen 42 Ein-Zimmer-, 42 Zwei-Zimmer-, 49 Drei-Zimmer- und sieben Vier-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 42 und 99 Quadratmetern.
Laut DEGEWO werden über 100 Wohnungen barrierefrei gestaltet. Zudem soll jede Wohneinheit über eine eigene Freifläche in Form einer Terrasse oder Loggia verfügen. 50 Prozent der Wohnungen werden öffentlich gefördert, wobei die Mieten bei sieben Euro pro Quadratmeter beginnen. Die Miethöhe für die frei finanzierten Wohnungen steht derzeit noch nicht fest. Drei Gewerbeeinheiten sind ebenfalls Teil des Neubauprojekts.
Im Quartier an der Marzahner Promenade: Neubau ist Teil einer Nachverdichtung
Der Neubau wird nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet. Geplant sind begrünte Dächer mit Retentionsflächen sowie eine Photovoltaikanlage, um einen nachhaltigen Beitrag zum Stadtklima zu leisten. Insgesamt umfasst das Baugrundstück eine Fläche von 9.800 Quadratmetern.
Der Neubau ist Teil einer Nachverdichtung des Quartiers rund um die Marzahner Promenade, das in den 1970er-Jahren in direkter Nachbarschaft zum Busbahnhof Marzahn errichtet wurde. Die DEGEWO wolle damit auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Berlin reagieren, insbesondere im Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
Ideen zur Gestaltung: Beteiligung der Anwohnenden war im Vorfeld gefragt
Um die umliegende Nachbarschaft frühzeitig in die Planungen einzubeziehen, organisierte die DEGEWO im Sommer 2023 zwei Informations- und Beteiligungsveranstaltungen auf der Grünfläche vor der Marzahner Promenade 11. Dabei hatten die Anwohnenden die Möglichkeit, mit den Fachplanenden ins Gespräch zu kommen und Anregungen zur Gestaltung des Wohnumfelds zu äußern. Die Veranstaltungen fanden im Rahmen der Leitlinien für Partizipation im Wohnungsbau statt.
Quellen: DEGEWO, Berliner Morgenpost
