In Steglitz-Zehlendorf plant die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH ein neues Wohn- und Geschäftshaus in der Körnerstraße. Das Bauprojekt umfasst 24 Wohnungen, vier Gewerbeeinheiten sowie nachhaltige Gestaltungselemente. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
So soll künftig das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Körnerstraße 48 in Steglitz aussehen. / © DAHM Architekten + Ingenieure GmbH
© Visualisierungen: DAHM Architekten + Ingenieure GmbH
Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH plant ein neues Bauvorhaben im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der Körnerstraße 48 soll ein sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus entstehen, das sich an den bestehenden Gebäuden in der Knausstraße 2 und Körnerstraße 47 orientieren will. Insgesamt werden 24 Wohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten geschaffen. Das Projekt will das Wohnangebot im Bezirk erweitern und die lokale Infrastruktur stärken.
Wohnungen und Gewerbeeinheiten für eine vielseitige Nutzung in der Körnerstraße
Das Bauprojekt sieht die Errichtung von 19 Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie fünf Drei-Zimmer-Wohnungen vor. Von den 24 geplanten Wohneinheiten werden voraussichtlich 14 barrierefrei gestaltet. Jede Wohnung soll über eine Loggia mit geschosshoher Verglasung oder eine Terrasse verfügen. Zusätzlich wird das Gebäude unterkellert sein und sowohl ein Treppenhaus als auch einen Aufzug erhalten.
Neben den Wohnflächen sind laut STADT UND LAND vier Gewerbeeinheiten geplant, die zur Belebung des Quartiers beitragen sollen. Die Mietpreise werden auf Grundlage der geltenden Kooperationsvereinbarung zwischen den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften und dem Land Berlin festgelegt. Ein Teil der Wohnungen wird mit Fördermitteln finanziert und will sich an Mieterinnen und Mieter mit Wohnberechtigungsschein richten.
Neuer Wohnraum in Steglitz: Spielplatz und Grünanlagen will Angebot für Familien ergänzen
Das Neubauprojekt soll die energetischen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllen. Zusätzlich sind verschiedene Maßnahmen zur Begrünung vorgesehen, darunter Grünflächen im Innenhof, begrünte Dachflächen sowie Fassadenbegrünung. Zur Förderung nachhaltiger Mobilität werden 14 Fahrradstellplätze errichtet. Ein Spielplatz mit Sandkasten und Grünanlage ergänzt das Wohnangebot für Familien.
Die Lage in der Körnerstraße bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Bewohner profitieren zudem von nahegelegenen Grünflächen und Freizeitangeboten.
Fertigstellung der Wohnungen in Steglitz für Frühling 2027 geplant
Die bauvorbereitenden Maßnahmen laufen bereits an und sollen bis Juni 2025 abgeschlossen sein. Ab Juli 2025 beginnen die Erdarbeiten, während der Hochbau im September desselben Jahres starten soll. Die Fertigstellung der Wohnungen ist nach aktuellem Planungsstand für April 2027 vorgesehen.
Quelle: STADT UND LAND
