Die „Taut-Passage“ am S-Bahnhof Grünau steht vor einer umfassenden Modernisierung. Das Einkaufszentrum soll um vier Etagen aufgestockt werden, um mehr Platz für Einzelhandel, Dienstleistungen und neue Angebote zu schaffen. Die Bauarbeiten könnten 2026 beginnen und 2028 abgeschlossen sein.
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Seit 25 Jahren ist die „Taut-Passage“ am S-Bahnhof Grünau eine wichtige Anlaufstelle für die Nahversorgung im Südosten Berlins. Doch nun steht laut Angaben der Berliner Morgenpost eine grundlegende Veränderung an: Das Einkaufszentrum soll um vier Obergeschosse erweitert werden, wodurch sich die Nutzungsfläche nahezu verdreifachen soll – von derzeit 7.000 auf etwa 20.000 Quadratmeter.
Hinter dem Projekt steht die Re.Start Projects AG, die das Gebäude zum 1. Juni 2024 übernommen hat. Vorstand Christian Rücker betonte, dass der Ausbau notwendig sei, um das Center an aktuelle Anforderungen anzupassen. Besonders die bestehenden Flächenstrukturen entsprächen nicht mehr den Bedürfnissen der Mieter.
Erweiterung der Taut-Passage: Rewe und Rossmann erhalten größere Verkaufsflächen
Mit der Erweiterung werden die beiden Ankermieter des Centers, Rewe und Rossmann, deutlich mehr Platz bekommen. Die Verkaufsfläche des Supermarkts solle von 1.800 auf über 3.000 Quadratmeter wachsen, die der Drogerie von knapp 400 auf 850 Quadratmeter. Auch neue Angebote seien geplant: Ein Fitnessstudio und ein Indoor-Spielplatz sollen die Attraktivität der „Taut-Passage“ steigern.
Die Zahl der Geschäfte solle von derzeit 30 auf 40 steigen. Besonders im Fokus stehen zusätzliche Anbieter aus dem Bereich Nahversorgung. Gesucht werden unter anderem ein Tierbedarfsgeschäft und ein Non-Food-Discounter. Auch ein medizinisches Versorgungszentrum mit Allgemeinmedizinern ist in Planung.
Holzfassade und ein grüner Innenhof: Neues Erscheinungsbild für Taut-Passage
Neben der funktionalen Erweiterung werde sich auch das Erscheinungsbild der „Taut-Passage“ verändern. Das Kreuzberger Architekturbüro Gewers & Pudewill hat den Entwurf für das neue Center erstellt. Die bisherige Fassade soll dabei durch eine Holzverkleidung ersetzt werden, die an den Grünauer Forst erinnern möchte.
Die bestehende kleine Grünfläche vor dem Haupteingang werde im Zuge der Bauarbeiten jedoch verschwinden. Stattdessen ist im Inneren des Gebäudes ein rund 1.000 Quadratmeter großer begrünter Innenhof geplant, der als Aufenthaltsbereich dienen soll.
Erhöhter Bedarf an Nahversorgungsangeboten: Ausbau der Infrastruktur und Parkmöglichkeiten
Da die „Taut-Passage“ direkt am S-Bahnhof Grünau liegt, bleibt sie ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler. Um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wird auch die Zahl der Parkplätze von 120 auf über 200 erhöht. Die neuen Obergeschosse werden Parkflächen auf mehreren Ebenen enthalten.
Investor Christian Rücker verwies gegenüber der Berliner Morgenpost auf das Wachstum der Region. In unmittelbarer Nähe entstehen neue Wohnquartiere, darunter das Quartier „52 Grad Nord“ der Buwog, das bis 2026 fertiggestellt sein soll. Dadurch werde der Bedarf an Nahversorgungsangeboten weiter steigen.
Bauarbeiten bei laufendem Betrieb, geplante Fertigstellung der „Taut-Galerie“ bis 2027/2028
Die „Taut-Passage“ soll während der gesamten Bauzeit geöffnet bleiben. Für betroffene Geschäfte sind vorübergehende Pop-up-Stores geplant. Der Zeitplan sieht vor, Mitte 2026 mit den Bauarbeiten zu beginnen, sofern die Genehmigungen wie geplant erteilt werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 oder Anfang 2028 angesetzt. Die Gesamtinvestition für das Projekt liegt bei rund 60 Millionen Euro.
Mit dem Umbau wird sich auch der Name der „Taut-Passage“ ändern. Da das Konzept einer Passage künftig nicht mehr zutreffen wird, ist derzeit der Arbeitstitel „Taut-Galerie“ im Gespräch. Für Christian Rücker ist das Projekt ein bedeutender Schritt: Nach der Modernisierung soll das Center langfristig stabil bleiben – mit einer Planungsperspektive von 20 Jahren.
Quelle: Berliner Morgenpost
Das klingt nach einer riesigen Veränderung für die Taut-Passage! 🏗️
Spannend finde ich auch die Holzfassade und den begrünten Innenhof – das könnte der „Taut-Galerie“ eine ganz neue, nachhaltige Ästhetik geben. Schade nur, dass die kleine Grünfläche vorm Haupteingang weichen muss. 🌳 Wie seht ihr das? Wird die neue Version des Centers ein echter Gewinn für Grünau oder eher ein typisches Großprojekt mit gemischten Folgen? 🤔
Hört sich alles spannend an. Ist doch super, wenn die Passage weiterentwickelt wird. An eine kleine Grünfläche vor dem Haupteingang kann ich mich allerdings nicht erinnern. Sind da die paar Büsche vor der Sparkasse gemeint?