Update: Am nördlichen Rand von Moabit nimmt der neue Gewerbecampus „Berlin Decks“ Gestalt an. Mit seiner Kombination aus historischer Substanz und modernen Neubauten soll ein zukunftsweisendes Quartier entstehen, das künftig Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen beheimaten will. Aktuell laufen die Bauarbeiten auf Hochtouren.
„Berlin Decks“ Baustellendokumentation im Dezember 2024. / © Foto: BEOS AG
© Fotos: BEOS AG
Mit dem Projekt „Berlin Decks“ entsteht am Friedrich-Krause-Ufer in Berlin-Moabit ein modernes Gewerbequartier, das historische und zeitgenössische Architektur vereint. Das Gelände, das seit über 100 Jahren industriell genutzt wird, wird von der BEOS AG für eine deutsche Investorengruppe entwickelt. Auf einer Fläche von 45.000 Quadratmetern sollen noch in diesem Jahr Büroflächen, Gewerbeeinheiten sowie Räume für Kultur, Gastronomie und Handel bezugsfertig werden.
Das Quartier wird durch den Erhalt eines historischen Backsteinbaus geprägt, der modernisiert und in die Gesamtplanung integriert wurde. Ergänzt wird dieser durch vier Neubauten, die in nachhaltiger Holz-Hybrid-Bauweise errichtet werden sollten. Gründächer, Photovoltaikanlagen und eine Zertifizierung nach DGNB Gold wollen den Anspruch unterstreichen, ein ökologisch verantwortungsvolles Areal zu schaffen.
Baufortschritt: So laufen aktuell die Arbeiten an allen Gebäudeteilen
Laut Angaben der BEOS AG schreiten die Bauarbeiten in mehreren Bauabschnitten gut voran: In Bauteil 1 stehen Maler- und Lackierarbeiten an den Treppengeländern sowie die Küchenmontage kurz vor dem Abschluss. Zudem werden Dach- und Terrassenflächen weiter bearbeitet, und erste Anlagen sind bereits in Betrieb genommen.
Die Trockenbau- und Malerarbeiten sowie Elektroinstallationen in Bauteil 2 befinden sich im Ausbau. Auch Dacharbeiten und die Montage von Glastrennwänden werden dort fortgeführt. Auch in Bauteil 4 geht es sichtlich voran. Hier wurde bereits die Decke im dritten Obergeschoss betoniert, während im zweiten Obergeschoss Fensterrahmen eingebaut wurden und erste Verglasungen begonnen haben. Rohbauarbeiten und Holzbalkendeckenkonstruktionen schreiten laut BEOS AG ebenfalls zügig voran.
Prominente Mietparteien: Deutsche Film- und Fernsehakademie Berlin und MBition GmbH ziehen 2025 ein
Ein Highlight des Projekts dürfte die Ansiedlung der Deutschen Film- und Fernsehakademie Berlin (DFFB) sein, die laut neusten Angaben allerdings erst Ende 2025 in das Quartier einziehen will. Auf rund 7.300 Quadratmetern sollen hierfür hochmoderne Lehr- und Produktionsräume für die rund 280 Studierenden entstehen. Ergänzend werden Seminar- und Büroräume, Filmstudios sowie Kinos realisiert. Mit der Mercedes-Benz-Tochter MBition GmbH steht zudem ein weiterer prominenter Ankermieter fest.
Die Mischung aus Kreativwirtschaft, Forschung und traditionellen Gewerbeflächen soll den Standort nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell bereichern. Der Campus will durch einen großen Innenhof mit Treffpunkten und Zugang zum Spreekanal für Begegnungen und Austausch sorgen.
„Berlin Decks“-Projekt: Ein urbaner Knotenpunkt für Berlin?
Das „Berlin Decks“-Projekt möchte Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise verbinden. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadtautobahn ist der Standort sowohl für Mieter als auch Besucher leicht erreichbar. Mit dem Gewerbecampus könnte ein neues Zentrum für Arbeit, Austausch und Kultur im Herzen Berlins entstehen.
„Berlin Decks“ im Dezember 2024. / © Foto: BEOS AG
Mit der MBition GmbH steht ein weiterer prominenter Ankermieter fest. / © Foto: BEOS AG
Innenräume der „Berlin Decks“ im Dezember 2024. / © Fotos: BEOS AG
November 2024: Maler- und Lackierarbeiten an den Treppengeländern schreiten gut voran. Dach- und Terrassenflächen werden weiter bearbeitet. / © Fotos: BEOS AG
Quellen: BEOS AG, Berlin Decks, Berliner Immobilienmanagement GmbH, Berliner Woche, Deutsche Film- und Fernsehakademie Berlin GmbH, Immobilien Zeitung, Konii
