Das Wohnquartier „52° Nord“ in Berlin-Grünau nimmt weiter Gestalt an. Ein Großteil der Gebäude ist bereits fertiggestellt, während ein letzter Bauabschnitt noch von Gerüsten umgeben ist. Eine Fertigstellung ist derzeit für 2026 geplant.
Besonders das Teilprojekt „BUWOG DECK 3“, bei dem 57 Eigentumswohnungen in Holzbauweise errichtet werden, steht im Fokus des Grünauer Neubauquartiers. Die Fertigstellung lässt jedoch noch bis 2026 auf sich warten. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Auf dem Gelände einer ehemaligen Industriebrache, die über 150 Jahre lang der Herstellung von pharmazeutischen Produkten diente, entsteht in Berlin-Grünau seit einigen Jahren das Wohn- und Gewerbequartier „52° Nord“. Es liegt zwischen der Regattastraße und dem Dahme-Ufer und bietet einen Blick bis zur Altstadt Köpenick.
Auf den von verschiedenen Architekturbüros gestalteten Baufeldern werden insgesamt rund 1.000 Wohnungen errichtet. Ein Besuch vor Ort zeigt: Das Quartier hat bereits Gestalt angenommen, und bis auf ein paar wenige Ausnahmen ist ein Großteil der Gebäude bereits weitgehend fertiggestellt.
Fortschritt im Grünauer Quartier „52° Nord“: Spielplätze und Begrünung fast vollständig
Nicht nur die Wohngebäude nehmen Form an, sondern auch die Infrastruktur für Freizeit und Erholung entwickelt sich weiter. Verschiedene Spielplätze mit Kletterwänden, Parkour-Elementen und Sportgeräten sind bereits angelegt und wollen das familienfreundliche Konzept des Quartiers unterstreichen. Auch Sträucher und weitere Bepflanzungen wurden in weiten Teilen des Geländes bereits umgesetzt, was dem Areal ab dem kommenden Frühjahr eine grüne und einladende Atmosphäre verleihen will.
Ein zentrales Element des Quartiers ist das bereits vor Jahren fertiggestellte Wasserbecken, das auf 6.000 Quadratmetern nicht nur optische, sondern auch ökologische Funktionen erfüllen soll. Gewerbeeinheiten, darunter ein Café sowie eine Kita, möchten das Viertel weiter beleben.
Wohneinheiten und nachhaltiges Bauen: Wohnungen in Holzbauweise erst bis 2026 fertig
Im Quartier entstehen insgesamt rund 1.000 Wohneinheiten, die sich in Miet-, Eigentums- und Studentenwohnungen unterteilen. Besonders im Fokus steht das Teilprojekt „BUWOG DECK 3“, bei dem 57 Eigentumswohnungen in Holzbauweise errichtet werden. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 55 und 141 Quadratmetern, wobei der Schwerpunkt auf familiengerechten Wohnungen mit drei oder vier Zimmern liegt. Jede Wohneinheit verfügt je nach Lage über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil.
Für das Bauvorhaben, das nach dem Modell der Schwammstadt entwickelt wurde, wurde die BUWOG mehrfach ausgezeichnet, unter anderem mit dem „Award für Deutsche Nachhaltigkeitsprojekte“ und dem „Brownfield Award“ in Gold. Ursprünglich hätte das Projekt bereits 2024 fertiggestellt worden sein, doch der Zeitplan hat sich etwas verschoben: Der Abschluss der Bauarbeiten wird nun für 2026 anvisiert. Bis dahin prägen Baugerüste und Kräne weiterhin die Umgebung.
Neubauquartier in Grünau: Baufortschritt auf der Zielgeraden
Die Fertigstellung der noch im Bau befindlichen Gebäude dürfte den letzten Abschnitt des Projekts markieren. Bereits heute sind jedoch viele Wohneinheiten bewohnt, und das Quartier füllt sich zunehmend mit Leben. In den kommenden Monaten wird sich zeigen, wie schnell die letzten Arbeiten tatsächlich abgeschlossen werden und der Kran sowie die verbliebenen Gerüste schwinden können.
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Quelle: BUWOG
