Shopping und Übernachtung vereint: Das Gesundbrunnen-Center könnte bald ein Hotel mit 155 Zimmern auf dem Dach bieten. Die Baumaßnahmen sollen nach Genehmigung der Bauanfrage starten und bis 2027 abgeschlossen werden.
Vorbild Ring-Center in Berlin-Lichtenberg: Wie hier soll auch auf das Dach des Gesundbrunnen-Centers ein Hotel gesetzt werden. / © Foto: IMAGO / Funke Foto Services
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Text: Björn Leffler
Das Gesundbrunnen-Center im Bezirk Berlin-Mitte könnte in den kommenden Jahren eine bauliche Erweiterung erfahren: Ein neues Hotel mit 155 Zimmern ist geplant, das auf dem bisherigen Parkdeck in der vierten Etage entstehen soll. Die Firma Stayery und der Centermanager ECE treiben das Projekt gemeinsam voran. Die erforderliche Bauanfrage wurde bereits eingereicht.
ECE erwartet den Bescheid zur Baugenehmigung in der ersten Jahreshälfte 2025, wie ein Unternehmenssprecher gegenüber der Immobilien Zeitung mitteilte. Abhängig vom weiteren Verlauf der Planungen könnte das Hotel voraussichtlich im Jahr 2026 oder 2027 eröffnen.
Gesundbrunnen-Center: Einkaufszentrum soll Hotel auf dem Dach erhalten
Das Gesundbrunnen-Center befindet sich im Besitz eines Fonds, der von ECE Real Estate Partners sowie Privatinvestoren betrieben wird. Das Einkaufszentrum bietet auf rund 25.000 Quadratmetern Verkaufsfläche Platz für etwa 110 Geschäfte und zählt zu den etablierten Einkaufsadressen in Berlin.
Eröffnet wurde das Einkaufszentrum im September 1997. Benannt ist der Gebäudekomplex nach dem Ortsteil Gesundbrunnen, an dessen östlichem Rand sich das Gebäude befindet. Der wichtige Kreuzungsbahnhof Gesundbrunnen befindet sich ebenfalls direkt angrenzend an das Shopping-Center.
Rund 34.000 Menschen besuchen das Gesundbrunnen-Center täglich
Das Einzugsgebiet des Gesundbrunnen-Centers umfasst rund 1,2 Millionen Menschen. Der Branchenmix des Einkaufszentrums wird von Textil- und Hartwarenhändlern sowie einem großen Warenhaus geprägt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kleinere Geschäfte aus verschiedenen Branchen, die eine breite Auswahl für die Besucher bieten.
Im Gesundbrunnen-Center sind heute rund 1.000 Menschen beschäftigt. Durchschnittlich besuchen knapp 34.000 Menschen das Einkaufszentrum pro Tag. Nun soll das Dienstleistungsangebot durch eine auf dem Center platzierte Hotelkette erweitert werden. Vorbild für das Projekt ist wohl das Ring-Center in Berlin-Lichtenberg.
Vorbild Ring-Center: Hotelnutzung auf dem Dach seit mehreren Jahren in Betrieb
Auch dort fungiert das Unternehmen ECE Real Estate als Center-Manager und hat vor wenigen Jahren ein ähnlich gelagertes Projekt umgesetzt. Bereits 2019 eröffnete Novum Hospitality mit „The Niu Hide“ ein modulares Hotel auf dem Dach des Ring-Centers II an der Frankfurter Allee.
Das Hotel mit 152 Zimmern liegt an der Grenze der Berliner Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg und Lichtenberg und bietet Gästen einen ungewöhnlichen Mix aus DDR-Nostalgie und modernem Design. Die Einrichtung orientiert sich an sozialistischem Klassizismus und Retro-Elementen, ergänzt durch bunte DDR-Tapeten und kreative Möbelstücke.
Rund um die Uhr stehen den Gästen mehrsprachige Mitarbeiter und eine hauseigene Bar zur Verfügung, um Berlin als Trenddestination zu erleben. Das Projekt wurde damals vom Berliner Hotelprojektentwickler MQ Real Estate realisiert, der die Herausforderung fehlender Baugrundstücke in der Stadt kreativ löste. Nun soll dies in ähnlicher Form auch in Berlin-Gesundbrunnen gelingen.
Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier:
Quellen: ECE Real Estate, Stayery, Immobilien Zeitung, Berliner Morgenpost, Wikipedia, MQ Real Estate
