In Treptow-Köpenick entsteht ein neues DEGEWO-Wohnquartier mit 528 Wohnungen. Der Entwurf will moderne Architektur mit historischen Anklängen kombinieren und setzt auf eine großzügige grüne Mitte als zentrales Element. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
© Visualisierung Titelbild: wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH
Nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Grünau entfernt, entsteht auf einem 22.101 Quadratmeter großen Grundstück ein neues DEGEWO-Wohnquartier. Geplant ist eine Mischung aus freifinanzierten und geförderten Wohnungen sowie Studentenapartments. Ein zentrales Merkmal des Entwurfs ist der großzügige Quartierspark, der als grüne Mitte fungieren und den Bewohnerinnen und Bewohnern Erholungsflächen bieten will.
Die Architektur der viergeschossigen Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss soll gestalterische Elemente der denkmalgeschützten Nachbarschaft aufgreifen. Besonders die Sockelzonen, die in Klinker ausgeführt werden, stellen laut DEGEWO einen Bezug zur historischen Bebauung der Umgebung her.
In der Bruno-Taut-Straße 6 entstehen 528 Wohnungen mit vielfältiger Nutzung
Das Quartier bietet insgesamt 528 Wohnungen. Darunter befinden sich 84 geförderte Wohneinheiten sowie etwa 170 Studentenapartments. Die Mietpreise für die Wohnungen liegen zwischen 6,50 Euro und 11,00 Euro pro Quadratmeter nettokalt. Der Wohnungsmix umfasst vor allem 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnfläche des gesamten Projekts beträgt 22.159 Quadratmeter. Trotz der hohen Wohndichte solle Platz für Grünflächen erhalten bleiben, die als öffentlicher Treffpunkt für das Quartier dienen können.
Neuer Wohnraum in Treptow-Köpenick bis 2026: Grünau wächst stetig
Die Bauarbeiten am DEGEWO-Quartier begannen bereits Mitte 2023, und bis 2026 soll das Wohnensemble fertiggestellt sein. Doch es ist längst nicht das einzige Bauprojekt, das in Grünau umgesetzt wird. Auch das Wohn- und Gewerbequartier „52° Nord“ der Buwog nimmt zunehmend Gestalt an und wird voraussichtlich ebenfalls bis 2026 vollendet.
Mit dem wachsenden Stadtteil steigt auch die Nachfrage nach Gewerbeflächen. Unternehmer und Investoren erkennen das Potenzial der Region, und wollen vorausschauend handeln. So wird beispielsweise die nahegelegene „Taut-Passage“ erweitert, um dem steigenden Bedarf an Nahversorgung gerecht zu werden. Damit möchte Grünau nicht nur in die Breite wachsen, sondern sich zu einem lebendigen und zukunftsorientierten Quartier entwickeln.
Quellen: DEGEWO, BUWOG, Berliner Morgenpost
