Pankow: STADT UND LAND erwirbt Wohnungen im Quartier “Staytion”

Das lange Warten auf die Realisierung des Quartiers “Staytion” in Berlin-Pankow soll endlich ein Ende haben, in den kommenden Jahren soll das Projekt realisiert werden. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND hat insgesamt 311 der 544 geplanten Wohnungen übernommen.

Quartiersprojekt “Staytion” in Pankow: Hier sollen landeseigene Mietwohnungen entstehen, die in den Bestand der STADT UND LAND übergehen sollen. / © Visualisierung: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH / Kondor Wessels

© Visualisierung Titelbild: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH / Kondor Wessels
Text: Björn Leffler

Auf dem Gelände des Pankower Forums, unweit des S-Bahnhofs Pankow-Heinersdorf, möchte das Immobilienunternehmen Kondor Wessels bereits seit mehreren Jahren das Projekt “Staytion” realisieren.

Durch den Bau von insgesamt sechs Baukörpern soll ein vollkommen neues, gemischtes Quartier entstehen. Die meisten der neu zu errichtenden Flächen sollen für Wohnraum verwendet werden, insgesamt sollen 544 Wohnungen entstehen.

Pankow: Realisierung des Projekts “Staytion” verzögert sich seit Jahren

Bereits Ende 2018 waren einige Bereiche des Pankower Forums abgesperrt und mit Bauzäunen versehen worden. Anschließend gab es intensive und nicht einfache Verhandlungen zwischen Investoren und Bezirk, da die Baugenehmigung für das Projekt lange nicht vorlag.

Ursprünglich war das Projekt als Joint Venture von Adler Group und Kondor Wessels geplant gewesen. Im September 2023 hatte Kondor Wessels jedoch die Anteile der kriselnden Adler Group erworben – und scheint nun tatsächlich einen Baustart für das Projekt ins Auge zu fassen.

Bis 2030 soll das neue Quartier am S-Bahnhof Heinersdorf fertig werden

Nach Angaben des Unternehmens soll der Baustart für das Projekt “Staytion” noch in diesem Jahr erfolgen. In sechs Jahren, also bis 2030, soll die gesamte Quartiersentwicklung baulich abgeschlossen werden.

Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND wird einen Großteil der neu entstehenden Wohnungen in ihren Bestand übernehmen. In zwei Stufen kaufte das Unternehmen insgesamt 311 der geplanten 544 Wohnungen an.

Pankow: STADT UND LAND erwirbt 311 der geplanten 544 Wohnungen

Im so begehrten Bezirk Pankow soll damit dringend benötigter, bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden. Der Deal ist ein weiterer Beleg dafür, dass Berlins eigene Wohnungsunternehmen ihren Bestand durch den Zukauf bestehender oder in der Entstehung befindlicher Wohnungen signifikant erweitern wollen.

Im ersten Schritt hatte STADT UND LAND bereits 232 Wohneinheiten erworben, Mitte Juli erfolgte der Ankauf von weiteren 79 Wohnungen und einem Supermarkt im Erdgeschoss, die in einem geschlossenen Wohnhaus realisiert werden sollen.

19.000 Quadratmeter für landeseigene Mietwohnungen soll entstehen

Im Quartier “Staytion” entsteht damit eine Wohnfläche von rund 19.000 Quadratmetern für landeseigene Mietwohnungen, auf einem Grundstück von etwa 13.500 Quadratmetern. Der Baubeginn für die neuen Wohnungen ist für Mai 2025 vorgesehen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Juli 2028.

Das Viertel wird als autoarmes Gebiet gestaltet und soll nach Vorstellung der Bauherren künftig eine hervorragende Infrastruktur für Fahr- und Lastenradstellplätze bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Parks und medizinische Versorgungseinrichtungen – und der erwähnte S-Bahnhof Heinersdorf.

Bis 2028 sollen die Wohnungen der STADT UND LAND fertig werden

Das Quartier setzt auf nachhaltige Energieerzeugung durch eine Geothermie-Anlage mit Sole-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen. Die Wohngebäude werden nach dem Effizienzhausstandard EH 40 gebaut und erfüllen die Kriterien der “Klimafreundlicher Neubau”-Förderung.

Zudem werden Elektroladestationen und ein Regenwasserkonzept mit Retentionsdächern (Schwammstadt) integriert, wie es seitens der Projektverantwortlichen heißt. Nach Jahren des Wartens wird sich in diesem Jahr zeigen, ob die Umsetzung des lange geplanten Quartiers im Ortsteil Pankow endlich erfolgen wird.

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier:

© Visualisierung: Kondor Wessels

© Open Street Map

Quellen: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH, Kondor Wessels, Propercity Berlin