Prenzlauer Berg: Wohnprojekt “LIV” sechs Monate früher fertig als geplant

An der Berliner Straße im nördlichen Prenzlauer Berg hat das Unternehmen Bauwert AG insgesamt 99 Mietwohnungen in drei siebengeschossigen Wohnhäusern errichtet. Das neue Wohnquartier ist sechs Monate früher als geplant fertiggestellt worden.

Ein Foto aus dem Frühjahr: Schon im März 2024 sah die Baustelle an der Berliner Straße in Prenzlauer Berg weit fortgeschritten aus, im Sommer wurde das Projekt fertiggestellt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

© Foto Titelbild: BAUWERT AG
Text: Björn Leffler

An der Berliner Straße, direkt an der Grenze zwischen den Ortsteilen Prenzlauer Berg und Pankow, ist im Juli ein Wohnungsbauprojekt sechs Monate früher fertiggestellt worden als ursprünglich geplant. Dadurch konnten die Mieter ein halbes Jahr früher als geplant in die neuen Wohnungen ziehen.

Die Bauwert AG hatte den Bau des neuen Wohnquartiers verantwortet und im Sommer verkündet, dass das Projekt bereits fertig sei. Bauwert hat das Projekt mittlerweile nach eigener Aussage vollständig an den Asset Manager Quantum übergeben, der die Vermietung der neu entstandenen Wohnungen übernehmen wird.

Wohnprojekt “LIV” in Prenzlauer Berg wird sechs Monate früher fertig als geplant

Dr. Jürgen Leibfried, Gründer und Vorstand der Bauwert AG, sagte in einem offiziellen Statement dazu: “Mit dem neuen Wohnensemble ist uns ein besonderer Beitrag zur Schaffung von fast 100 dringend benötigten Wohnungen im beliebten Nordischen Viertel gelungen. Umso mehr freue ich mich über die Fertigstellung und die reibungslose Übergabe dieses besonderen Projekts an unseren Kaufvertragspartner. Den Bewohnern, die nun sechs Monate früher als geplant einziehen können, wünsche ich Wohlbehagen im neuen Heim.”

In den vergangenen zweieinhalb Jahren sind auf dem Gelände des ehemaligen Trödelmarktes an der Berliner Straße 74a in Berlin-Prenzlauer Berg insgesamt 99 Mietwohnungen in drei neuen Gebäuden errichtet worden. Im November 2021 hatte Projektentwickler Bauwert AG die Grundsteinlegung für das Projekt “LIV.Berlin” gefeiert.

Bauwert AG: Neubau von 99 Mietwohnungen zwischen Pankow und Prenzlauer Berg

Eine besondere Eigenschaft dieses Bauprojekts ist es, dass die Wohnungen nicht direkt an der Straße, sondern in einem Innenhofbereich, praktisch in “zweiter Reihe”, entstanden sind. Das neue Quartier ist hinter einem bereits bestehenden Gebäude aus den 1950er Jahren entstanden.

Die neu entstandenen Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer. Auch mehrere Penthäuser mit Blick über das nördliche Prenzlauer Berg sind Teil des Projekts. In einer Tiefgarage sind 24 Stellplätze für Pkws entstanden, zudem sind 300 Fahrradstellplätze geplant.

Berlin-Pankow: Drei Wohnhäuser mit sieben Geschossen sind entstanden

Die Fläche, auf der das Wohnprojekt entstanden ist, wurde ursprünglich gewerblich genutzt. Um das Wohnungsbauprojekt umzusetzen, musste der Bebauungsplan für das Grundstück entsprechend angepasst werden.

Der architektonische Entwurf für die Wohnhäuser stammt aus der Feder des Büros Hilmer & Sattler und Albrecht Architekten GmbH. So sind drei Wohnhäuser mit jeweils sieben Geschossen auf einem vergleichsweise kleinem Baugrund entstanden, die sich gestalterisch deutlich von ihrem Umfeld absetzen.

Ursprünglich waren in den Wohnhäusern Eigentumswohnungen geplant

Ursprünglich wollte die Bauwert AG in den Wohnhäusern insgesamt 100 Eigentumswohnungen entwickeln, entschied sich dann aber doch dafür, auf die Schaffung von Mietwohnungen zu setzen.

“Mit dem Projekt LIV schaffen wir attraktiven Wohnraum in einer durchgrünten Umgebung in einem der am stärksten wachsenden Bezirke Berlins“, sagte Leibfried während der Bauphase gegenüber der Berliner Woche. “Pankow ist eine der bevorzugten Wohnlagen von Familien sowie von jungen Menschen, die an der wachsenden Stadt teilhaben wollen.”

Wohnungen mit 51 bis 115 Quadratmetern sind entstanden

Die Wohnungen im “LIV.Berlin” variieren in der Größe zwischen 51 und 115 Quadratmetern, während die Penthäuser eine Fläche von bis zu 175 Quadratmetern bieten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse oder einen Gartenanteil im Erdgeschoss.

Die neuen Wohnungen sind mit Echtholzfußböden, Fußbodenheizungen und hochwertigen Badeinrichtungen ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt in den Regelgeschossen 2,70 Meter und in den Erd- oder Staffelgeschossen 2,80 Meter.

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier: 

Quellen: Bauwert AG, Berliner Morgenpost, Architektur Urbanistik Berlin, Berliner Woche, Immobilien Zeitung, Prenzlauer Berg Nachrichten, Hilmer & Sattler und Albrecht Architekten GmbH