Wohn- und Gewerbequartier “Am Generalshof” in Köpenick ist fertig

Auf dem Gelände des ehemaligen “Mecklenburger Dorfes” ist in Berlin-Köpenick unweit der Bahnhofstraße das Wohn- und Gewerbequartier “Am Generalshof” errichtet worden. Neben Eigentumswohnungen wurden auch Gewerbeflächen realisiert.

Direkt am Wasser ist in Berlin-Köpenick das Wohnprojekt “Am Generalshof” entstanden, auf der Fläche des ehemaligen Mecklenburger Dorfes. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
Text: Björn Leffler

Unweit des Bahnhofs Köpenick und der Köpenicker Altstadt ist im Berliner Südosten an der Bahnhofstraße das Wohn- und Gewerbequartier “Am Generalshof” entstanden, welches vom Unternehmen Ziegert Immobilien verantwortet wird.

Bereits seit Februar 2020 liefen die Bauarbeiten auf dem Gelände des ehemaligen “Mecklenburger Dorfes”. Das zwischen dem Ufer der Alten Spree und der Bahnhofstraße gelegene “Mecklenburger Dorf”, eine Freiluftgasstätte, wurde 1973 anlässlich der 10. Weltfestspiele der Jugend in Ost-Berlin errichtet.

“Mecklenburger Dorf” war bis in die 1990er Jahre hinein geöffnet

Bis kurz nach der Wende lud es mit seinen rustikal gestalteten Imbissständen zu kleinen Mahlzeiten ein. Seit 2016 wurden die Planungen für den Bau eines Wohnquartiers auf dem Gelände konkreter, nachdem zuvor mehrere Projekte im Sande verlaufen waren.

Im Januar 2020 erfolgte dann die Genehmigung für die Errichtung eines Wohnparks mit sechs Stadtvillen (mit insgesamt 83 Wohnungen), einer Tiefgarage mit 43 Stellplätzen, einem Hotel und Flächen für gastronomische Nutzungen.

Der Bau eines Hotels wurde nachträglich Teil des Quartierskonzepts

Noch bis 2019 war die Errichtung eines Hotelbaus nicht Teil der Planungen für das Gelände, dann wurde der Bebauungsplan entsprechend angepasst.

Im Hotel sind zukünftig 51 Zimmer geplant. Die 83 Wohnungen werden als Eigentumswohnungen vermarktet, Mietwohnungen sind auf dem Gelände nicht vorgesehen.

Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und bis zu 136 m² sind entstanden

Die Wohnungen entstehen in einer Größe zwischen ein und vier Zimmern, mit 32 bis 136 Quadratmetern. Im Zentrum der Wohnanlage ist ein Gemeinschaftsgarten entstanden, der für alle Bewohnerinnen und Bewohner offensteht und Sport- und Freizeitnutzungen ermöglichen soll.

Das Projekt ist vis-à-vis der Baumgarteninsel entstanden, direkt am Wasser. Letzte Arbeiten werden aktuell noch im Außenbereich und den Gewerbeflächen durchgeführt, aber sämtliche Wohnungen sind bereits fertig, ein Großteil der Bewohner ist bereits eingezogen.

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier: 

© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

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Quellen: Ziegert Immobilien, Architektur Urbanistik Berlin