Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH will ihren Kurs zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum fortsetzen. Mit dem Erwerb eines weiteren Bauabschnitts in Spandau sollen 138 neue Wohnungen entstehen, von denen über 70 Prozent gefördert sind. Der Baustart steht kurz bevor.
© Visualisierung Titelbild: ioo Architekten
Im Spandauer Ortsteil Staaken entsteht bis 2026 ein neues Wohnquartier am Metropolitan Park, das von der Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH entwickelt wurde. Bereits im April 2024 hatte die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) den ersten Bauabschnitt mit 140 Wohnungen übernommen.
Nun erwarb sie im Rahmen eines Asset-Forward-Deals einen weiteren Abschnitt, der nach Planung von ioo Architekten insgesamt 138 Mietwohnungen auf einer Gesamtmietfläche von rund 10.205 Quadratmetern umfasst. Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für das zweite Quartal 2027 geplant.
Geförderter Wohnraum: Mehr als 70 Prozent der Einheiten mit Sozialbindung
Mehr als 70 Prozent der Einheiten sollen im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus entstehen. Damit wolle man insbesondere einkommensschwächeren Haushalten Zugang zu Wohnraum ermöglichen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt laut WBM 74 Quadratmeter, mit Einstiegsmieten ab sieben Euro pro Quadratmeter.
Um Möglichkeiten zur Erholung und Begegnung zu bieten, sei die Errichtung weitläufiger Grün- und Spielflächen vorgesehen. Der Standort am Staakener Eidechsenweg will jedoch vor allem durch eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur überzeugen: Mehrere Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv machen dürfte.
Kooperation zwischen WBM und Kondor Wessels: Letzter Bauabschnitt noch in diesem Jahr geplant
WBM-Geschäftsführer Lars Dormeyer sieht in dem Ankauf eine konsequente Fortführung des Wachstumskurses des Unternehmens. Das Projekt sei ein Beispiel für eine gute Zusammenarbeit zwischen öffentlichen und privaten Akteuren im Wohnungssektor. Er zeigte sich zuversichtlich, dass die Umsetzung des Bauprojekts zeitnah beginnen werde.
Auch Vincent L. M. Mulder, Geschäftsführer von Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH, hob die positive Zusammenarbeit mit der WBM und den Berliner Behörden hervor. Er betonte, dass die Umsetzung des dritten Bauabschnitts nun unmittelbar bevorstehe und der Baustart des letzten Bauabschnitts noch im Jahresverlauf geplant sei.
Quellen: WBM, Bezirksamt Spandau, Kondor Wessels, Cosimo Investment Group GmbH, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen
