Alt-Hohenschönhausen: Bau von 441 Mietwohnungen kommt zügig voran

An der Konrad-Wolf-Straße am Sportforum Berlin in Alt-Hohenschönhausen hat die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft WBM ein bereits laufendes Wohnungsbauprojekt übernommen. 441 neue Mietwohnungen werden auf einer 20.000 Quadratmeter großen Fläche errichtet, der Bau geht zügig voran. Und direkt nebenan ist bereits das nächste Wohnprojekt in Planung.

An der Konrad-Wolf-Straße in Alt-Hohenschönhausen läuft der Neubau von 441 Wohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

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Text: Björn Leffler

Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft WBM teilte im Februar 2024 mit, im Lichtenberger Ortsteil Alt-Hohenschönhausen in ein bereits laufendes Quartiersprojekt eingestiegen zu sein – mittlerweile in Berlin kein seltener Vorgang mehr.

Das Unternehmen Cosimo Investment Group GmbH, ein privater Immobilienentwickler, hatte auf einer rund 20.000 Quadratmeter großen Fläche unweit des Sportforums den Bau von 441 Mietwohnungen geplant. Im Juli war die WBM dann bereits Ausrichter der feierlichen Grundsteinlegung für das Projekt.

Februar 2024: Die WBM erwarb 441 im Bau befindliche Wohnungen in Lichtenberg

Anfang des Jahres gingen also auf einen Schlag 441 geplante Wohneinheiten in den Besitz des Landesunternehmens WBM über. Die Beurkundung des Kaufvertrags war im Februar bekannt geworden. Über den Kaufpreis hatten beide Parteien Stillschweigen vereinbart.

280 dieser Wohnungen sind vom Land Berlin gefördert, wie die WBM mitteilte. Mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von etwa 67 Quadratmetern sind alle Einheiten mit Fußbodenheizungen ausgestattet und verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Wohnquartier Konrad-Wolf-Straße: Wärmepumpen und Photovoltaik werden installiert

Das Quartier wird im EH 40 EE-Standard gebaut und erreicht die Energieeffizienzklasse A+, wie die Bauherren im Rahmen der Veranstaltung im Sommer kommunizierten. Die Wärme- und Trinkwarmwasserversorgung erfolgt durch Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik-Anlagen.

Das Bauprojekt wird nicht das einzige Wohnquartier an der Konrad-Wolf-Straße bleiben, ein weiteres soll direkt angrenzend entstehen. Noch steht auf dem künftigen Baufeld das einstige Sporthotel Hohenschönhausen, welches für das geplante Wohnungsbauvorhaben abgerissen werden soll.

Lichtenberg: Gemischtes Quartier mit 80 Prozent Wohnnutzung ist geplant

Auf dem Gelände des einstigen Sporthotels Hohenschönhausen sollen neue Wohnungen errichtet werden. Seit dem vergangenen Jahr gibt es einen neuen Eigentümer für das Gelände, und demzufolge auch neue Pläne. Die DLE Land Development GmbH will nach Informationen der Berliner Woche ein neues Quartier auf dem Gelände in Alt-Hohenschönhausen realisieren.

Das Gebäude steht, ähnlich wie das SEZ an der Landsberger Allee, nicht unter Denkmalschutz, und es ist derzeit von Bezirksseite auch nicht geplant, einen Denkmalschutz zu beantragen. Geplant ist, auf dem Gelände ein gemischtes Quartier zu entwickeln, mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die genaue Anzahl der Wohnungen steht bislang nicht fest, allerdings soll der Wohnanteil bei rund 80 Prozent liegen. Die restlichen 20 Prozent sollen für Gewerbeflächen genutzt werden.

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier: 

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Alt-Hohenschönhausen: So soll das neue Wohnquartier an der Konrad-Wolf-Straße nach seiner Fertigstellung aussehen. / © Visualisierung: WBM, Cosimo Investment Group GmbH, archecon and eve images

Noch steht die Ruine des einstigen Sporthotels Hohenschönhausen, doch in wenigen Jahren soll hier ein weiteres Wohnquartier stehen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

Quellen: Immobilien Zeitung, WBM, archecon and eve images, Cosimo Investment Group GmbH, Thomas Daily, Berliner Woche