Friedrichshain: So sieht die Baugrube am ehemaligen “Party-REWE” aus

Der berühmt-berüchtigte “Party REWE” an der Warschauer Straße in Berlin-Friedrichshain ist mittlerweile abgerissen worden. An seiner Stelle soll bis 2027 ein Neubau mit Flächen für Büros, Wohnungen und Einzelhandel entstehen. Derzeit klafft auf dem ehemaligen Supermarkt-Gelände eine riesige Baugrube.

An der Ecke Revaler Straße / Warschauer Straße wird derzeit die Baugrube ausgehoben. Der ehemalige “Party-REWE” ist längst abgerissen worden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

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© Visualisierungen: Grüntuch Ernst Architekten / bloomimages, HAMBURG TEAM
Text: Björn Leffler

Einer der wohl bekanntesten Supermärkte Berlins, der auch für viele Touristen und Gäste der Hauptstadt zur Anlaufstelle wurde – vor allem zu später Stunde – ist mittlerweile abgerissen worden. Das 1980 errichtete Gebäude soll durch einen Neubau mit neuer Nutzung ersetzt werden.

Die Rede ist vom sogenannten “Party REWE” am Kreuzungsbereich Warschauer Straße / Revaler Straße, der vor allem bei Feiernden der Party- und Clublocations auf dem naheliegenden RAW-Gelände sehr beliebt war. Wer das Gelände derzeit besucht, findet eine riesige Baugrube vor.

“Party-REWE” an der Warschauer Straße wurde vollständig abgerissen

Durch den erfolgten Abriss wird erst das Flächenpotential des Grundstücks deutlich, was zukünftig nicht mehr mit einem Flachbau bebaut werden soll. Lange war darüber spekuliert worden, was auf dem Grundstück zwischen Gubener Straße, Marchlewskistraße, Revaler Straße und Warschauer Straße entstehen soll.

Im Sommer 2023 schließlich hatte das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg bestätigt, dass die Immobilie an einen privaten Investor verkauft worden ist. Der private Immobi­li­en­fonds­ma­nager Henderson Park plant auf dem Gelände einen Neubau, der sich in der Höhe an den umliegenden Gebäuden orientieren wird.

Ein Hochhaus soll auf dem Grundstück an der Revaler Straße nicht entstehen

Ein Hochhaus wie das naheliegende EDGE East Side an der Warschauer Straße soll an dieser Stelle also nicht realisiert werden. Vielmehr ist vom Bezirk die Wiederherstellung der ehemaligen Blockstruktur vorgegeben.

Mit der Entwicklung des Grundstücks wurde der Projekt­ent­wickler HAMBURG TEAM beauf­tragt. Nach Angaben der Projektverantwortlichen soll auf dem mittlerweile freigeräumten Areal eine “eine klima­freund­liche und moderne Mixed-Use-Immobilie” entstehen.

Grüntuch Ernst Architekten liefern Entwurf für den geplanten Neubau

Wie das künftige Gebäudeensemble aussehen soll, ist mittlerweile auch bekannt. Das Büro Grüntuch Ernst Architekten liefert das entsprechende Gestaltungskonzept. Nach derzeitigem Stand soll das Bauvorhaben bis 2027 abgeschlossen werden. Derzeit wird die Baugrube ausgehoben.

Insge­samt sollen drei neue Gebäude werden entstehen: ein Bürobau an der Ecke zur verkehrs­rei­chen Warschauer Straße und zwei Wohnge­bäude im ruhigeren, zurück­ge­setzten Bereich der Revaler Straße. Die insge­samt rund 29.000 Quadrat­meter Geschoss­fläche sollen sich zu 65 Prozent auf Büros, 20 Prozent auf Wohnen und 15 Prozent auf Gewerbe verteilen.

Im Erdgeschoss werden wieder Einzelhandelsflächen entstehen

In der Erdge­schoss­zone zum öffent­li­chen Straßen­ge­biet sind klein­tei­lige Einzel­han­dels­flä­chen als Nahver­sor­gungs­an­gebot für die Nachbar­schaft und die Gebäu­de­nutzer vorge­sehen. Zudem soll im Unter­ge­schoss wieder Raum für einen Supermarkt entstehen.

Das Büroge­bäude soll in CO₂-reduzierter Holzhy­brid-Bauweise errichtet werden. Dabei soll auch auf den Einsatz von Recycling­ma­te­ria­lien gesetzt werden. Zudem soll das Areal eine nachhal­tige, autarke und leistungs­fä­hige Wärme­ver­sor­gung erhalten, wie es heißt.

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier: 

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Nachhaltiger Holzhybrid-Bau: An der Revaler Straße in Friedrichshain soll ein Gebäudeensemble mit Mischnutzung auf dem Gelände eines ehemaligen Rewe-Marktes entstehen. / © Visualisierung: Grüntuch Ernst Architekten / bloomimages, HAMBURG TEAM

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Quellen: HAMBURG TEAM Gesell­schaft für Projekt­ent­wick­lung mbH, Grüntuch Ernst Architekten, Der Tagesspiegel, Architektur Urbanistik Berlin, Berlin Bauboom