Köpenick: Wohnungs-Neubau in der Hämmerlingstraße wächst

In der Köpenicker Hämmerlingstraße entsteht bis 2025 ein Wohnprojekt nach Plänen des Berliner Büros Nöfer Architekten. Zuvor hatte auf dem Gelände ein Autohaus gestanden, welches für das Wohnprojekt abgerissen wurde. Der Neubau hat mittlerweile seine volle Gebäudehöhe erreicht.

Visualisierung: So soll der Neubau in der Köpenicker Hämmerlingstraße nach Abschluss der Bauarbeiten schließlich aussehen. / © Visualisierung: Nöfer Architekten

© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
© Visualisierungen: Nöfer Architekten
Text: Björn Leffler

Die Hämmerlingstraße in Berlin-Köpenick, ganz im Südosten der Hauptstadt, ist den meisten Menschen vor allem aufgrund ihrer Nähe zum Stadion an der Alten Försterei und als Adresse der kultigen Fan-Kneipe “Abseitsfalle” bekannt.

Vor allem wenn der 1. FC Union seine Heimspiele bestreitet, ist die eher enge Hämmerlingstraße stark frequentiert, wenn die rot-weißen-Fußballfans vor oder nach den Spielen durch die Straße ziehen. Das erste Heimspiel der neuen Bundesliga-Saison bestreiten die “Eisernen” am Freitag, den 30. August, gegen Aufsteiger FC St. Pauli.

“CÖ Berlin”: Wohnprojekt entsteht auf Grundstück eines Autohauses

Unabhängig von Bundesliga-Heimspielen ist die Hämmerlingstraße vor allem aber eine ganz normale Wohnstraße, in der unaufgeregte Wohngebäude stehen und in der sich bis vor einigen Monaten noch ein Autohaus befand. Diese längst geschlossene Filiale der Koch Gruppe ist mittlerweile aber abgerissen worden, etwas Neues wächst heran.

Denn auf ihrem Grundstück wird derzeit ein Wohnprojekt nach Plänen des Berliner Büros Nöfer Architekten umgesetzt. Der Name des Neubauprojekts: “CÖ Berlin”. Der Neubau hat mittlerweile seine volle Gebäudehöhe erreicht.

120 Eigentumswohnungen werden errichtet – 16.000 Quadratmeter Nutzfläche

Entstehen werden im Neubau aber keine Mietwohnungen, sondern ausschließlich Eigentumswohnungen. Insgesamt 120 Wohneinheiten mit einer Zimmerzahl zwischen zwei und fünf Zimmern sollen eingerichtet werden. Die kleinste Wohnfläche wird 42 Quadratmeter umfassen, die größte rund 152 Quadratmeter.

Auftraggeber des Projekts ist das Immobilienunternehmen Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH. Bis 2025 soll das Projekt abgeschlossen werden. Dabei soll eine Bruttogeschossfläche von insgesamt knapp 16.000 Quadratmetern entstehen.

Der Neubau dominiert künftig die Hämmerlingstrasse

Der nun entstehende Neubau dominiert die Hämmerlingstraße ganz anders als der zuvor auf dem Grundstück befindliche Gewerbebau, da das neue Gebäude fast vollständig bis an den Straßenrand heranreicht.

Vor allem in den Kreuzungsbereichen Joachimstraße / Annenallee und Hämmerlingstraße / Annenallee wird die Verdichtung des bereits bestehenden Wohnquartiers optisch besonders deutlich. Da viele Autofahrer die Annenallee als beliebte Abkürzung von der Bahnhofstraße nutzen, wurde die Straße bereits vor Jahren zur Einbahnstraße umfunktioniert und mit Bodenpollern versehen.

Ein infrastruktureller Umstand, der vor allem die neuen Bewohner im Quartier “CÖ Berlin” freuen wird, denn der unkontrollierte Durchgangsverkehr wurde damit effektiv unterbunden.

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier: