Mierendorffinsel in Charlottenburg: Gewerbeprojekt “AERA” ist fertig

Seit Oktober 2023 wurde das Dach des Gewerbeprojekts “AERA” in Berlin-Charlottenburg begrünt. Auf dem Dach wurden insgesamt 30 zwölf Meter hohe Kiefern, Eichen, Ahornen und Wildkirschen installiert. Nun wurde das gesamte Bauvorhaben abgeschlossen und soll den Auftakt für eine umfangreiche Quartiersentwicklung auf der Mierendorffinsel bilden.

Markantestes Merkmal des Gewerbeprojektes “AERA” in Berlin-Charlottenburg ist der weithin sichtbare Dachgarten, der extensiv begrünt und bepflanzt wurde. Nun wurde das gesamte Bauvorhaben fertiggestellt. / © Foto: Bauwens / Max Kissler

© Foto Titelbild: Bauwens / Clemens Poloczek
Text: Björn Leffler

Das kaskadenartige Bürogebäude “AERA” mit Platz für bis zu 1.000 zukünftige Arbeitsplätze soll nach den Wünschen der Projektbeteiligten Modellcharakter für die “Büroimmobilie von morgen” haben: visionär, urban und ausgestattet mit modernster Technik.

Nun vermeldet der Bauherr, das Unternehmen Bauwens, die Fertigstellung des ungewöhnlichen Neubaus. Mit dem Projekt soll nach Aussage der Eigentümer der Auftakt für eine umfangreiche Quartiersentwicklung auf der Mierendorffinsel erfolgt sein.

Mierendorffinsel: Bauvorhaben “AERA” erfolgreich fertiggestellt

“AERA Berlin ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Paradebeispiel für zukunftsweisende urbane Entwicklung. Mit AERA zeigen wir, wie innovative Baukonzepte grüne Räume in urbanen Umgebungen integrieren können“, lässt sich Clemens Stahr, geschäftsführender Gesellschafter der Bauwens Development GmbH Berlin, zitieren.

Tatsächlich ist nicht nur die schlanke, langgezogene Form des Gebäudes aufsehenerregend, sondern vor allem die Gestaltung des Dachgartens. Dieser erstreckt sich über insgesamt 2.200 Quadratmeter und bietet eine Art grüne Oase über den Dächern der Stadt.

Highlight des Gebäudes ist ein 2.200 m² großer Dachgarten

Mit über 25 verschiedenen Pflanzenarten und Bäumen, die bis zu 12 Meter hoch werden sollen, bindet er jährlich etwa fünf Tonnen CO2, wie Bauwens stolz verkündet. Der Garten soll nicht nur als Rückzugs- und Erholungsraum für die Mieterinnen und Mieter dienen, sondern das Projekt “AERA” auch zu einem Vorzeigeprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung machen.

Jeder einzelne der von einem mobilen Kran aufs Gebäude gehobenen Bäume wurde aus Sicherheitsgründen in einem extra für ihn angefertigten „Stahlstuhl“ als fest einbetoniertes Bauteil mit dem Rohbau des Gebäudes verbunden.

Windsimulation und Stahlverankerungen für Bäume auf dem Dach

Auch eine Windsimulation bis Windstärke 12 wurde vorab durchgeführt, und für sechs Gehölze wurde eine zusätzliche, dauerhafte Seilanbindung in Südwest-Nordwest-Ausrichtung vorgesehen.

Die Deckentraglasten des Gebäudes wurden im Zuge der Planung also auf ein Vielfaches der notwendigen Lasten angepasst, um eine dauerhafte Tragfähigkeit zu gewährleisten. Denn um den Wurzelballen jedes Baumes befindet sich eine rund 1,5 Meter dicke Substratschicht, in der er sich in den kommenden Jahren dann verwurzeln kann.

Natürliche Bewässerung und DGNB-Platin-Zertifikat für Projekt “AERA”

Für eine natürliche Bewässerung des Dachgartens wurden auf der Betondecke des Gebäudes zahlreiche Retentionsboxen eingebracht, um das Regenwasser auf dem Dach und damit in der neuen Parklandschaft zu speichern und nur bei extremen Niederschlägen entsprechend gedrosselt vom Grundstück abzuführen.

Wenig überraschend strebt der nun fertige Neubau das DGNB-Platin-Zertifikat an, das die hohen Nachhaltigkeitsstandards des Projekts unterstreichen soll. Parallel zum nun abgeschlossenen Bauvorhaben startet Bauwens auf der Charlottenburger Mierendorffinsel eine umfangreiche Quartiersentwicklung.

Auf einem direkt benachbarten Grundstück sollen 100.000 Quadratmeter neue Wohn- und Gewerbeflächen entstehen, wodurch das Viertel städtebaulich aufgewertet werden soll. Auf die städtebauliche  Entwicklung der Mierendorffinsel der kommenden Jahre darf man also sehr gespannt sein.

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier: 

© Foto: Bauwens / Clemens Poloczek

© Foto: Bauwens / Max Kissler

© Foto: Bauwens / Max Kissler

© Foto: Bauwens / Clemens Poloczek

© Foto: Bauwens / Max Kissler

© Open Street Map

Quellen: Bauwens GmbH & Co. KG, Berliner Woche, Architektur Urbanistik Berlin, Deutsches Architektur Forum, Grüntuch Ernst Architekten, capattistaubach