In der Robert-Uhrig-Straße in Berlin-Lichtenberg entsteht mit dem Wohnhaus „RUXX“ ein Vorzeigeprojekt für genossenschaftliches Wohnen in Berlin. Barrierefrei, sozial durchmischt und in nachhaltiger Holzhybridbauweise realisiert, soll es Wohnraum für Menschen aller Lebenslagen bieten.
Mit ihrem ersten Neubauprojekt „RUXX“ schafft die GENIUS Wohnbau e.G. einen zukunftsweisenden Wohnraum für eine vielfältige Stadtgesellschaft. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Visualisierung Titelbild: GENIUS Wohnbau e.G.
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In der Robert-Uhrig-Straße in Berlin-Lichtenberg entsteht derzeit ein besonderes Wohnungsbauprojekt, welches von der GENIUS Wohnbau e.G. realisiert wird. Dabei soll nach Auskunft der Projektverantwortlichen ein „genossenschaftliches, gemeinschaftliches, generationenübergreifendes und inklusives Wohnungsneubauprojekt“ umgesetzt werden. Der Name des Vorhabens ist „RUXX“.
Die Genossenschaft GENIUS verfolgt nach eigener Auskunft das Ziel, die Wohlfahrtspflege, Bildung und mildtätige Zwecke zu fördern, indem sie inklusive und integrative Wohnprojekte initiiert und begleitet. Dabei setzt sie auf das Konzept „Ein Stück Stadt im Haus“, das die Vielfalt der Stadtgesellschaft in gemeinschaftlichen Wohnformen abbilden und durch gegenseitige Unterstützung ein soziales Miteinander stärken soll.
Lichtenberg: Inklusives Wohnprojekt „RUXX“ wird errichtet
Insbesondere Menschen, die aufgrund sozialer Problemlagen, ihrer Herkunft oder gesundheitlicher Beeinträchtigungen benachteiligt sind, haben oft Schwierigkeiten, geeigneten Wohnraum zu finden. Die GENIUS-Genossenschaft engagiert sich daher dafür, ihnen ein sicheres und unterstützendes Zuhause zu ermöglichen.
In Lichtenberg entsteht mit dem „RUXX“-Projekt nun der erste Neubau der Genossenschaft, der in Holzhybridbauweise errichtet wird. Seit Mai 2023 wird an dem Wohnhaus gebaut, im März 2024 feierte das Projekt Richtfest. Im Zuge des Projekts entsteht je eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie im 1. OG und 14 neue Wohnungen.
Holzhybridbau in der Robert-Uhrig-Straße mit barrierefreien Wohnungen soll in diesem Jahr fertig werden
Alle Wohnungen werden barrierefrei oder rollstuhlgerecht errichtet und werden nach ihrer Fertigstellung eine Fläche zwischen 30 und 158 Quadratmetern bieten. Im Rahmen eines von der Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) organisierten Austauschs zu Konzeptverfahren besuchte eine bundesweite Delegation mit 60 Personen am 25. April des vergangenen Jahres das Projekt.
Die Vorstände Gunter Fleischmann und Joachim Schmitz berichteten über Chancen und Herausforderungen der Berliner Konzeptverfahren, welches auch beim Projekt „RUXX“ zur Anwendung kam. Das Berliner Konzeptverfahren ist ein Vergabeverfahren für landeseigene Grundstücke, bei dem nicht der Höchstpreis, sondern das beste inhaltliche Konzept den Zuschlag erhält.
Das Wohnprojekt wurde im Zuge des Berliner Konzeptverfahrens ausgewählt
Ziel dieses Vorgehens ist es, nachhaltige, soziale und innovative Wohn- und Stadtentwicklungsprojekte zu fördern. Dabei werden Baugruppen, Genossenschaften, soziale Träger oder kreative Akteure bevorzugt, die überzeugende Nutzungskonzepte vorlegen – beispielsweise für inklusives Wohnen, soziale Durchmischung oder klimagerechtes Bauen.
Die Auswahl erfolgt anhand festgelegter Kriterien, die je nach Ausschreibung variieren können, und soll langfristig zur Stadtentwicklung im Sinne des Gemeinwohls beitragen. Die GENIUS Wohnbau e.G. ist in Berlin noch an anderen Projekten beteiligt, so etwa am Projekt Holländerhöfe in Reinickendorf.
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Quellen: Architektur Urbanistik Berlin, GENIUS Wohnbau e.G.
