In Berlin-Gesundbrunnen, in direkter Nachbarschaft zum Jüdischen Krankenhaus, realisiert das Unternehmen berlinovo bis 2026 ein Wohnprojekt mit insgesamt 943 Apartments für Studierende, Senioren und Beschäftigte.
Auf dem Gelände eines ehemaligen Seniorenwohnheims realisiert das Unternehmen Berlinovo insgesamt 943 Apartments für Studenten, Senioren und Beschäftigte. / © Open Street Map
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Text: Björn Leffler
Noch im Jahr 2020 stand auf dem Gelände an der Iranischen Straße, unweit des Jüdischen Krankenhauses, ein ehemaliges Seniorenwohnheim. Dieses Gebäude ist mittlerweile abgetragen worden um Platz zu schaffen für das geplante Bauvorhaben des Unternehmens berlinovo.
Dieses möchte auf der Fläche im Ortsteil Gesundbrunnen ein Wohnprojekt mit insgesamt 943 Apartments für Studierende, Senioren und Beschäftigte umsetzen. Nach aktuellem Planungsstand soll das Projekt bis zum zweiten Quartal 2026 abgeschlossen werden.
Gesundbrunnen: 943 Apartments für Studenten, Senioren und Beschäftigte
Auf einem knapp 16.000 Quadratmeter großen Grundstück soll eine nutzbare Wohnfläche von rund 29.000 Quadratmetern entstehen. Entstehen sollen insgesamt fünf Wohnhäuser mit fünf und sechs Geschossen. Direkt angrenzend befindet sich der Campus des Jüdischen Krankenhauses.
Sämtliche Apartments für Studierende und Beschäftigte sollen vollmöbliert mit Küchenzeile und Bad ausgestattet und teilweise barrierefrei hergestellt werden, wie es vom Projektentwickler berlinovo heißt.
Seniorengerechte Wohnungen mit ein bis zwei Zimmern
Die seniorengerechten Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen werden komplett barrierefrei, zum Teil auch rollstuhlfreundlich, mit eigenem Bad, Küchenzeile und einem Balkon oder Terrasse ausgestattet.
Zudem sollen auf der ganzen Anlage Gemeinschafts- und Begegnungsflächen entstehen und somit den Austausch zwischen den Bewohnerinnen und Bewohnern ermöglichen.
Kurze Fahrtzeiten zur „BHT“ sowie zum Charité Campus Virchow
Zusätzlich sollen neu angelegte Außenanlagen das Quartier abrunden. Hier sollen Freiflächen und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten geschaffen werden.
Mit fußläufiger Entfernung ist die Haltestelle Osloer Straße und Nauener Platz in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Hierdurch werden kurze Anfahrzeiten zur Berliner Hochschule für Technik sowie dem Charité Campus Virchow-Klinikum ermöglicht.
berlinovo will bis 2026 insgesamt 6.000 Studentenapartments schaffen
Damit wird auch die Zielgruppe für die Apartments deutlich, denn berlinovo hat in Prenzlauer Berg bereits ein Apartment für Charité-Beschäftigte errichtet und schafft auch in diesem Projekt wieder Wohnungen für Angestellte des Klinikkonzerns.
Das Projekt an der Iranischen Straße ist nur eines von vielen Bauprojekten der berlinovo in der Hauptstadt. Unter dem Motto “Bildung braucht Wohnraum: Hier lebt Berlins Zukunft” plant die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft bis zum Jahr 2026 nach eigener Auskunft den Bau von 6.000 neuen Wohnungen für Studierende.
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Quellen: berlinovo, Deutsches Architektur Forum
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