Mariendorf: Soziales Zentrum mit Gewerbe und Wohnungen entsteht

In Berlin-Mariendorf realisiert die EVM Berlin eG ein soziales Zentrum, welches Arztpraxen, Gewerbeeinheiten und Wohnungen beinhalten wird. Der 110 Meter lange Neubau entsteht am Mariendorfer Damm und soll in diesem Jahr fertiggestellt werden.

Am Mariendorfer Damm realisiert Kondor Wessels gemeinsam mit dem Auftraggeber EVM Berlin eG ein soziales Zentrum mit Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Arztpraxen. / © Foto: Kondor Wessels

© Visualisierung Titelbild: Kondor Wessels, EVM Berlin eG
Text: Björn Leffler

In Berlin-Mariendorf realisiert die EVM Berlin eG ein soziales Zentrum, welches Arztpraxen, Gewerbeeinheiten und Wohnungen beinhalten wird. Die Umsetzung des Bauvorhabens wird vom Unternehmen Kondor Wessels verantwortet.

Durch die Erweiterung der bestehenden Wohnbebauung aus den 1970er Jahren entstehen im Erdgeschoss elf Gewerbeeinheiten mit rund 20 bis 200 Quadratmetern und im 1. Obergeschoss acht Praxen mit einer Größe von rund 90 bis 290 Quadratmetern.

Mariendorf: Soziales Zentrum mit Wohnungen und Arztpraxen entsteht

Besonders für Gewerbe, die das Dienstleistungsangebot des sozialen Zentrums durch ihr Angebotsspektrum ergänzen, entsteht hier ein wichtiger Standort. Der Neubau entsteht als längliches Gebäude entlang des Mariendorfer Damms.

Die Wohnungen, die im Gebäude entstehen, sind als Genossenschaftswohnungen konzipiert und sollen in den Bestand der EVM Berlin eG übergehen. Die Genossenschaft verwaltet heute über 5.300 Wohnungen in acht Berliner Bezirken und zählt gut 11.200 Genossenschaftsmitglieder.

Wohnungen für Senioren und Genossenschaftsmitglieder geplant

Im Neubau am Mariendorfer Damm sollen die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss eingerichtet werden. Das Angebot richtet sich vor allem an Senioren.

Ziel des betreuten Seniorenwohnens sei es, “älteren Menschen zu ermöglichen, bei Bedarf Dienstleistungen der sozialen und hauswirtschaftlichen Betreuung in ihren eigenen vier Wänden in Anspruch zu nehmen“, wie es seitens der Genossenschaft heißt.

Senioren sollen selbstbestimmt ihren Haushalt führen können

Dadurch sollen die künftigen Bewohner die Möglichkeit erhalten, ihren privaten Haushalt so lange wie möglich selbstbestimmt und eigenverantwortlich zu führen. Dank großzügiger Bewegungsflächen sollen die 1-und-2-Zimmer-Wohnungen ideal für Senioren geeignet sein.

Die geplanten Wohneinheiten sollen rund 36 bis 74 Quadratmeter groß werden und können zukünftig über einen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Auch eine ebenerdige Dusche soll in jeder Wohnung installiert werden.

Im 4. OG sind eine Tagespflege und weitere Wohnungen geplant

Im 4. Obergeschoss, das von der Straße und den Höfen zurückgestaffelt ist, entstehen neben einer Tagespflege-Einrichtung zusätzlich neue Wohnungen mit Service für Mitglieder der Genossenschaft.

Geplant wurde die Erweiterung des Bestandsgebäudes von Büro13 Architekten. Die Länge der Straßenfassade wird ab dem ersten Obergeschoss durch dreieckige Erker gegliedert, die den Räumen dahinter einen Blick in beide Richtungen bieten soll.

Mariendorfer Damm: 110-Meter-Neubau soll 2024 fertiggestellt werden

Um den Straßenlärm abzuschirmen, werden die Erker mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Der Baukörper wird durch drei Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen, wodurch ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist.

Im September 2023 wurde Richtfest für das 110 Meter lange Gebäude gefeiert, die Fertigstellung des gesamten Komplexes soll im Laufe des Jahres 2024 erfolgen.

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier: 

Ende 2023 wurde Richtfest für das Bauvorhaben am Mariendorfer Damm gefeiert. / © Foto: Kondor Wessels

© Open Street Map

Weitere Projekte in Tempelhof-Schöneberg findet Ihr hier

Weitere Wohnprojekte sind hier zu finden

Weitere Gewerbeprojekte gibt es hier

Quellen: Kondor Wessels, EVM Berlin eG, Architektur Urbanistik Berlin, Büro13 Architekten

Weitere Artikel zu ähnlichen Projekten findet Ihr hier: