Prenzlauer Berg: Büroprojekt “SaarOffice” soll 2024 fertig werden

Zwischen Prenzlauer Allee und Schönhauser Allee in Berlin-Prenzlauer Berg werden derzeit zahlreiche Gewerbeprojekte realisiert oder geplant. Auch in der Saarbrücker Straße wächst derzeit ein neues Gebäude nach Plänen des Büros Tchoban Voss Architekten, welches die historische Königstadtbrauerei baulich ergänzen wird.

Im kommenden Jahr soll das Bauprojekt in der Saarbrücker Straße in Prenzlauer Berg abgeschlossen werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

© Visualisierung: Tchoban Voss Architekten GmbH
Text: Björn Leffler

Wer sich derzeit im Quartier zwischen Prenzlauer Allee, Saarbrücker Straße und Schönhauser Allee bewegt, kann drei der aufwendigsten Gewerbeprojekte im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg bestaunen. Direkt an der Prenzlauer Allee befindet sich das größte der drei Projekte, der neu entstehende Bötzow Campus, über den wir auch gestern berichteten.

Berlins einstmals größte Privatbrauerei wird derzeit in einen Medizin- und Gewerbestandort verwandelt. Das denkmalgeschützte Ensemble wird dabei saniert und durch neue Gebäude ergänzt, die derzeit im Bau sind. Auch öffentliche Bereiche und Wohnungen sind auf dem Gelände geplant.

ES WIRD GEBAUT: SIGNA-PROJEKT, BÖTZOW CAMPUS UND KÖNIGSTADTBRAUEREI

Während es auf dem Gelände des Bötzow Campus an der Prenzlauer Allee recht luftig zugeht, gestaltet sich das Bauvorhaben der österreichischen Signa-Gruppe an der nahegelegenen Schönhauser Allee schon etwas schwieriger.

Signa errichtet dort bislang auf einem schmalen und langgezogenen, rund 4.500 Quadratmeter großen Grundstück an der Schönhauser Allee 9 ein Gebäude für Büro-, Gewerbe- und Gastronomie-Flächen, welches in die eng stehende Umgebung eingepasst werden muss.

SIGNA REALISIERT AN DER SCHÖNHAUSER ALLEE EIN BÜRO- UND GEWERBEPROJEKT

Die zukünftige Bebauung soll eine Baulücke zwischen der Schönhauser Allee 8, einem denkmalgeschützten Gebäude, sowie dem Bürohaus der Nürnberger Versicherung in der Schönhauser Allee 10 schließen.

Die ungewöhnliche Bebauungstiefe des Grundstücks von 120 Metern ermöglicht die Ausbildung einer zumindest für Berlin nicht untypischen Hofstruktur. Brücken zur Nachbarbebauung sollen die angrenzenden Gebäude zukünftig miteinander verbinden. Derzeit ruhen die Arbeiten am recht weit vorangeschrittenen Projekt jedoch, aufgrund der Unternehmenskrise des Immobilienriesen Signa.

SAARBRÜCKER STRASSE: ERGÄNZUNG DER HISTORISCHEN KÖNIGSTADTBRAUEREi

Zwischen den Projekten an der Prenzlauer Allee sowie der Schönhauser Allee wächst derzeit ein weiteres Gewerbeprojekt empor. Auch hier wird eine historische Bestandsbebauung ergänzt, und auch hier wird der geplante Neubau in die Umgebung eingepasst.

Eingerahmt von den Gebäuden der ehemaligen Königstadtbrauerei wird hier derzeit ein Büro-Neubau nach Plänen des Architekturbüros Tchoban Voss errichtet.

PRENZLAUER BERG: MODERNER NEUBAU FÜR 400 ARBEITSPLÄTZE ENTSTEHT

Entwickelt wird das Projekt vom Unternehmen NDC Projektentwicklung GmbH. Das Unternehmen hat in Berlin unter anderem ein Hochhaus am Postbahnhof, den Hotel-Neubau „nhow“ am Spreeufer in Friedrichshain und mehrere Projekte am Hackeschen Markt realisiert.

Mit der Umsetzung des Bauvorhabens in der Saarbrücker Straße ist im Sommer 2021 begonnen worden. In verschiedenen Bürotypen entstehen hier bis zu 400 Arbeitsplätze, ein Konferenzzentrum im Erdgeschoss mit zentralem Foyer und einem japanischem Garten.

ES WIRD ENGER IN DER SAARBRÜCKER STRASSE – UND ES GEHT  MUNTER WEITE

In zwei Untergeschossen entstehen Auto- und Fahrradstellplätze, Sanitärräume für Radfahrer und E-Ladestationen sowie Technik- und Lagerräume. Im kommenden Jahr soll das Projekt abgeschlossen werden.

Wer die Straße aktuell durchläuft, erkennt schnell, dass der entstehende Neubau das Raumgefühl in der schon heute engen Straße vollkommen neu definiert. Mit dem Abschluss des Bauprojekts wird es in der Saarbrücker Straße aber nicht ruhiger, denn das nächste Bauvorhaben ist bereits in Planung.

DER GEWERBESTANDORT BACKFABRIK WIRD UM EINEN NEUBAU ERGÄNZT

Denn der populäre Gewerbestandort Backfabrik, der sich ebenfalls an der Ecke Prenzlauer Allee / Saarbrücker Straße befindet, soll in den kommenden Jahren um einen dominanten Erweiterungsbau in historischem Stil ergänzt werden.

Die Pläne für das Vorhaben sind bereits 20 Jahre alt, nun sollen sie auch tatsächlich umgesetzt werden. Ein neuer Bauantrag für ein imposantes Bürohaus – Wand an Wand mit dem Luxushotel SoHo House – wurde bereits vor rund zwei Jahren beim Bezirksamt Pankow eingereicht.

AN DER PRENZLAUER ALLEE SOLL EIN SECHSGESCHOSSIGER NEUBAU ENTSTEHEN

Das geplante, neue Gebäude soll bis zu sechs Stockwerke hoch vor der BVG-Tram-Haltestelle Prenzlauer Allee / Mollstraße aufragen, historisierte Fassaden aufweisen und hauptsächlich Büros beherbergen.

Dabei soll der Mitte der 2000er-Jahre errichtete eingeschossige Bau mit einem Fitnessstudio der Kette John Reed als Sockel für den Neubau dienen und dessen Fassadengestaltung aufgreifen.

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Quellen: Tchoban Voss Architekten, Architektur Urbanistik Berlin, Wikipedia, Signa Real Estate, DCA/Laborgh, David Chipperfield Architects, Ottobock SE & Co. KGaA, Bötzow Berlin GmbH & Co. KG

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