Alt-Hohenschönhausen: 600 Wohnungen entstehen am Sportforum

Das einstige Sporthotel Hohenschönhausen sollte bereits vor Jahren abgerissen werden, um einem Hochhausprojekt zu weichen, welches nie realisiert wurde. Nun plant die DLE Land Development GmbH auf dem Gelände an der Konrad-Wolf-Straße ein neues Quartier mit bis zu 600 Wohnungen.

Auf diesem Areal soll in den kommenden Jahren ein neues Quartier mit bis zu 600 Wohnungen entstehen. Das einstige Sportlerhotel am Sportforum Hohenschönhausen soll dafür abgerissen werden. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN

© Visualisierung Titelbild: DLE Land Development GmbH
© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
Text: Björn Leffler

In den späten 1970er Jahren wurde der Komplex des ehemaligen Sportlerhotels Hohenschönhausen als Teil des Sportforums Hohenschönhausen – heute “Sportforum Berlin” – errichtet, wo der DDR-Sportclub SC Dynamo aktiv war.

Prominente Gäste wie Franziska van Almsick oder Claudia Pechstein waren häufig in dem ehemaligen Kongresszentrum mit Restaurant anzutreffen. Besucht man das Gebäude heute, trifft man vor allem auf eingeschlagene Fenster, marode Wände und zugemauerte Türen – das Gelände ist verwaist.

Sporthotel Hohenschönhausen: Zunehmender Verfall nach der Wende

Nach dem Mauerfall verfiel das gesamte Areal zusehends. Seit 2011 gehörte das Gelände der Immonen Holding, die 2012 die Berliner Moritz-Gruppe beauftragte, dort ein Projekt zu entwickeln und dieses anschließend an Investoren zu verkaufen.

Das geplante Projekt, „The Square 3″, mit drei markanten Hochhäusern für Wohnungen, Gewerbe und auch eine Kita auf dem gesamten Streifen des Geländes entlang der Konrad-Wolf-Straße, sorgte für Aufsehen – wurde aber nie realisiert.

DLE Group plant neues Quartier an der Konrad-Wolf-Straße

Nun gibt es seit dem vergangenen Jahr einen neuen Eigentümer für das Gelände, und demzufolge auch neue Pläne. Die DLE Land Development GmbH will nach Informationen der Berliner Woche ein neues Quartier auf dem Gelände in Alt-Hohenschönhausen realisieren.

Das Gebäude steht, ähnlich wie das SEZ an der Landsberger Allee, nicht unter Denkmalschutz, und es ist derzeit von Bezirksseite auch nicht geplant, einen Denkmalschutz zu beantragen. Allerdings ist der “Umgebungsschutz” der Gesamtanlage “Weißenseer Weg 53” zu beachten.

500 bis 600 Wohnungen sollen in fünf Bauabschnitten in Alt-Hohenschönhausen entstehen

Die DLE Land Development GmbH hat nun erstmals konkretisiert, welches Volumen das geplante Wohnungsbauprojekt umfassen soll. 500 bis 600 Wohnungen sollen auf dem Gelände entstehen, insgesamt fünf Bauabschnitte sind vorgesehen, um das Projekt zu realisieren. Eine erste Visualisierung zeigt, wie die Bebauung des Geländes künftig aussehen soll.

Es ist nicht das einzige Wohnungsbauvorhaben, welches im Umfeld des Sportforums Hohenschönhausen realisiert wird. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft WBM realisiert direkt neben dem einstigen DDR-Sporthotel ein Quartier mit zukünftig 441 Wohnungen, das Projekt ist bereits im Bau.

Bauherr WBM: An der Konrad-Wolf-Straße sind bereits 441 neue Mietwohnungen im Bau

Die DLE Group plant im Bezirk Lichtenberg noch ein weiteres Wohnungsbauprojekt. Auf einem etwa 10.130 Quadratmeter großen Grundstück neben dem Hochhaus “Pyramide” an der Landsberger Allee sollen 39.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche realisiert werden, wobei besonderer Fokus auf Wohnangebote für Studierende, Senioren und Wohngruppen gelegt werden soll.

Auch hier, an der Grenze zwischen den Bezirken Lichtenberg und Marzahn-Hellersdorf, sollen rund 500 bis 600 neue Wohnungen entstehen. Die Mitglieder des Stadtplanungsausschusses des Bezirks Berlin-Lichtenberg haben einer Änderung der Nutzung eines bislang reinen Gewerbequartiers Ende September zugestimmt. Am Standort „Landsberger Tor“ soll nun eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe

Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier: 

© Visualisierung: DLE Land Development GmbH

© Visualisierung: DLE Land Development GmbH

Quellen: DLE Land Development GmbH, Immobilien Zeitung, Bezirksamt Lichtenberg