Wohn- und Gewerbeprojekt “MyTegel” entsteht bis 2024 im Norden Berlins

In Berlin-Reinickendorf entstehen im Zuge des Bauprojekts “MyTegel” derzeit 12.600 Quadratmeter Gewerbeflächen und 199 neue Wohnungen, auch eine Kita für 70 Kinder ist geplant. Bis zum Spätsommer 2024 soll das Vorhaben fertiggestellt werden.

Im Norden Berlins, im Bezirk Reinickendorf, entsteht derzeit das Wohn- und Gewerbeprojekt “MyTegel” mit 199 Wohnungen und 12.600 Quadratmeter Bürofläche. / © Visualisierung: M&L Projektentwicklung Alpha, EMPIRA Asset Management GmbH

© Visualisierungen: M&L Projektentwicklung Alpha, EMPIRA Asset Management GmbH
Text: Björn Leffler

An der Biedenkopfer Straße in Berlin-Tegel, zwischen den U-Bahnhöfen Holzhauser Straße und Borsigwerke, entsteht derzeit das Wohn- und Gewerbeprojekt “MyTegel”. Das Vorhaben ist bereits seit Januar 2023 im Bau und soll bis zum Spätsommer 2024 fertiggestellt werden.

“MyTegel” soll künftig Büros auf einer Fläche von rund 12.600 Quadratmetern und damit Raum für knapp 900 Arbeitsplätze bieten. Die Gewerbeflächen sollen nach aktuellem Planungsstand bis September 2024 fertig sein.

“MyTegel”: 12.600 m² Büros und 199 neue Wohnungen

Neben den Gewerbeflächen werden auch 199 Wohnungen und eine neue Kita realisiert. Die Wohnungen sollen bereits bis zum Juni 2024 fertiggestellt werden, die Kita bis zum August 2024. In der Kita soll Platz für 70 Kinder entstehen.

Entstehen sollen Ein-bis-fünf-Zimmer-Wohnungen sowohl für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungen sollen als Mietwohnungen vertrieben werden und sind teilweise möbliert, teilweise unmöbliert. Die neuen Wohnungen sollen in zwei Wohnhäusern entstehen.

Tegel: Neue Wohnungen zwischen 25 und 100 Quadratmetern

Die Größe der Wohnungen wird von 25 bis 100 Quadratmeter reichen. In einem begrünten Innenhof sind zudem zwei neue Spielplätze geplant, auf dem gesamten Gelände soll es Stellflächen für knapp 400 Fahrräder geben. Auf dem Dach der Wohnhäuser ist die Installation von Photovoltaik-Elementen geplant.

Für die zukünftigen Firmen, die auf dem Gelände arbeiten werden, stehen 100 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Auch hier sind eine Dachflächenbegrünung und die Installation einer Photovoltaik-Anlage geplant.

Eine Kita mit Platz für 70 Kinder soll auf dem Gelände entstehen

Für die Mieter der Büroflächen wird es ein festgelegtes Kontingent für die neuen Wohnungen und auch die Plätze in der geplanten Kindertagesstätte geben. Zusätzlich zur Tiefgarage werden weitere rund 70 Fahrradstellplätze eingerichtet. Sämtliche Büroflächen sollen barrierefrei errichtet werden.

Mit dem Projekt “MyTegel” entsteht derzeit also ein Bauvorhaben, welches die Wege zwischen Arbeiten, Wohnen und Kinderbetreuung bewusst kurz halten will. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Nähe zur U-Bahnlinie 6 gegeben. Zudem verläuft die Autobahn A111 ebenfalls unmittelbarer angrenzend.

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Im Zuge des Bauvorhabens entsteht Raum für knapp 900 Arbeitsplätze in Berlin-Tegel. / © Visualisierung: M&L Projektentwicklung Alpha, EMPIRA Asset Management GmbH

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Quellen: M&L Projektentwicklung Alpha, EMPIRA Asset Management GmbH, Architektur Urbanistik Berlin

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