An der Zwieseler Straße in Berlin-Karlshorst will das Unternehmen WVM Immobilien 321 Miet- und Eigentumswohnungen realisieren. Rund 30 Prozent der Wohnungen sollen als geförderter Wohnraum angeboten werden. Der Bezirk hat grünes Licht für das Projekt gegeben, welches bis 2027 abgeschlossen werden soll.
Neubau: An der Zwieseler Straße in Berlin-Karlshorst will das Immobilienunternehmen WVM den Bau von 321 Wohnungen realisieren. / © Open Street Map
© Visualisierung Titelbild: WVM Immobilien
Text: Björn Leffler
Südlich des Tierparks, an der Zwieseler Straße im Lichtenberger Ortsteil Karlshorst, sollen in den kommenden Jahren 321 neue Wohnungen entstehen. Realisieren will das Projekt das Unternehmen WVM Immobilien.
Das neue Wohnquartier soll auf einem 22.000 Quadratmeter großen, ehemaligen Industriegelände entstehen. Die bislang auf dem Gelände befindlichen Gebäude wurden bereits abgerissen, um Platz für das Neubauprojekt zu schaffen.
Karlshorst: 321 neue Wohnungen sollen an der Zwieseler Straße entstehen
Das Baufeld liegt zwischen den U-Bahnhöfen Biesdorf Süd und Tierpark der Linie U5 und ist dementsprechend gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der derzeit noch auf dem Gelände befindliche Strommast soll in den kommenden Jahren abgebaut und die Stromtrasse unter die Erde verlegt werden.
Am 18. April dieses Jahres hatte das Unternehmen WVM die Planreife für das Projekt erhalten. Das Bauvorhaben ist somit einen wichtigen Schritt vorangekommen. Nachdem das Bezirksamt Lichtenberg die Planreife bereits am 12. März beschlossen hatte, hat nun auch die Bezirksverordnetenversammlung zugestimmt.
147 Eigentumswohnungen und 174 Mietwohnungen werden geplant
Von den 321 Wohnungen sollen 147 als Eigentumswohnungen vertrieben werden. 174 Wohnungen sollen als Mietwohnungen konzipiert werden, 30 Prozent davon als geförderter Wohnraum mit einer entsprechenden Mietpreisbindung. So kommt das Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung zum Tragen.
Teil des Projekts wird eine Tiefgarage mit 120 Stellplätzen sowie die Einrichtung von 800 Fahrradstellplätzen sein. WVM-Geschäftsführer Dr. Clemens Paschke strebt einen Abschluss des Projekts bis 2027 an: “Wir starten mutig in einer kritischen Marktphase und werden als solide aufgestelltes Unternehmen auch dieses Vorhaben zu Ende bringen.”
WVM baut noch an weiteren Standorten in Pankow und Neukölln
40 Prozent der Wohnungen sollen lauf WVM als Vier-Zimmerwohnungen (oder mit mehr Räumen) errichtet werden, 20 Prozent der Wohnungen sind als Zwei-Zimmerwohnungen geplant.
Die WVM-Gruppe ist in Berlin an mehreren Standorten mit dem Thema Wohnungsbau aktiv, unter anderem auch auch in Weißensee in der Pistoriusstraße und in der Roelckestraße sowie in der Bürgerstraße in Neukölln.
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Quellen: Architektur Urbanistik Berlin, Berliner Woche, WVM Immobilien, B.Z.
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