Im Friedrichshainer Rudolfkiez entsteht das Gewerbeprojekt “Ostkreuz Campus” und schafft damit weitere Büroflächen im Mediaspree-Einzugsgebiet. Die verantwortliche Pandion AG konnte bereits einen ersten Ankermieter für das Ensemble vermelden. Im Kiez wird der Neubau zu architektonischen Gegensätzen führen.
Neubau des “Ostkreuz Campus” in Friedrichshain: Links das Gebäude “OFFICEHOME Pollux”, rechts das weit vorangeschrittene “OFFICEHOME Zinc”. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
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Text: Björn Leffler
Im Friedrichshainer Rudolfkiez, südwestlich vom Bahnhof Ostkreuz gelegen, wird vom Unternehmen Pandion AG das Gewerbeprojekt “Ostkreuz Campus” realisiert. Der künftige Bürokomplex befindet sich auf einem Grundstück zwischen dem Lasker-Sportplatz und dem direkt angrenzenden Bürgergarten Laskerwiese.
Der Bürgergarten Laskerwiese, der östlich an das Immobilienprojekt grenzt, ist einerseits ein Nachbarschaftsgarten und andererseits eine öffentliche Grünfläche, in der sich auch Spielplätze und Sportanlagen befinden, die rege genutzt werden.
“Ostkreuz Campus” entsteht im Friedrichshainer Rudolfkiez
So könnte der Gegensatz kaum größer sein, denn direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite haben die Gebäude des zukünftigen “Ostkreuz Campus” mittlerweile ihre vollständige Gebäudehöhe erreicht.
Der zukünftige, insgesamt 12.400 Quadratmeter große Campus soll aus drei individuell gestalteten Gebäuden bestehen, die aber dennoch eine funktionale und gestalterische Einheit bilden sollen. Die Gebäude “OFFICEHOME Zinc” und “OFFICEHOME Pollux” sind derzeit im Bau. Der Bau eines dritten Gebäudes soll noch folgen.
Das Gebäude “OFFICEHOME Zinc” soll 2024 fertig werden
Der Roh- und Innenausbau der geplanten Bürogebäude schreitet derzeit zügig voran. Besonders auffällig sind die markanten Stahlbetonstützen in der Fassade des “OFFICEHOME Zinc”, die weithin sichtbar sind. Diese sollen der Außenarchitektur ihren industriell ausgerichteten Charakter verleihen. Das Gebäude soll 2024 fertig werden.
Im “OFFICEHOME Zinc” sollen künftig knapp 10.000 Quadratmeter Nutzfläche bereitstehen, im “OFFICEHOME Pollux” sollen es knapp 29.000 Quadratmeter sein. Die Rohbauarbeiten an diesem bislang größten Gebäude des Ensembles wurden Ende 2023 abgeschlossen.
Mediaspree: Zahlreiche Büroprojekte buhlen um gewerbliche Mieter
Nun wurde wurde mit der Anbringung der Fassade begonnen, deren bodentiefe Fenster viel Tageslicht ins Innere des Gebäudes befördern sollen. Die Dämm- und Beschichtungsarbeiten sollen nach Auskunft der Projektverantwortlichen bis zum Frühsommer 2024 abgeschlossen werden.
Alle drei Gebäude sollen über insgesamt sechs Geschosse verfügen. Das Gebäude “Zinc” entsteht nach Plänen des Büros Collignon Architektur und Design GmbH. Das Gebäude “Pollux” wird nach Plänen von kadawittfeldarchitektur realisiert.
Nicht weit entfernt entsteht das Projekt “Dockyard Waterfront Offices”
Wie sich der zukünftige Gewerbekomplex nach seiner Fertigstellung in das bestehende Quartier zwischen Persiusstraße und Bahntrasse einfügen wird, bleibt abzuwarten. Es ergänzt im Einzugsgebiet Mediaspree eine Vielzahl bereits vorhandener Gewerbebauten, die zunehmend um gewerbliche Mieter buhlen.
Zudem entsteht nicht weit entfernt ein weiteres, großformatiges Gewerbeprojekt, welches an der Stralauer Allee entsteht. Die Rede ist vom Bauvorhaben “Dockyard Waterfront Offices”, welches 2024 fertig werden soll. Entstehen soll dort eine Nutzfläche von etwas mehr als 32.000 Quadratmetern.
Das zukünftige Büroensemble “Ostkreuz Campus” kann aber immerhin bereits einen ersten Ankermieter vermelden. Das Solarunternehmen Enpal hat am 20. Juli 2022 einen Mietvertrag für 17.300 Quadratmeter unterschrieben und mietet damit etwa ein Drittel der Gesamtfläche im “Ostkreuz Campus” an.
Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier:
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Quellen: Pandion AG, Enpal, Architektur Urbanistik Berlin, Collignon Architektur und Design GmbH, kadawittfeldarchitektur
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