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Abriss nach nur 20 Jahren: Am Hackeschen Markt wird neu gebaut

Am Hackeschen Markt in Mitte wird derzeit tief gebuddelt. Ein Gebäude, welches erst 1998 fertiggestellt worden war, wurde seit 2018 schon wieder abgerissen. Auf dem Grundstück entstehen derzeit drei neue Gebäude, in denen Büroflächen, Wohnungen und im Erdgeschoss auch Gewerbeflächen entstehen.

DC Values hatte das Grundstück 2013 erworben

Das Unternehmen DC Values hatte das Grundstück im Jahr 2013 erworben. Im bestehenden Gebäude war ein Seniorenheim untergebracht. Nach Aussage von DC Values habe das 1998 errichtete Haus einen „enormen Sanierungsstau“ gehabt. So fiel die Entscheidung, das Gebäude abzureißen und komplett neu zu errichten.

Die 255 Bewohner der Seniorenresidenz des Pflegekonzerns Pro Seniore wurden in anderen Pro Seniore-Heimen untergebracht. 29 der 45 Wohnungen, die jetzt entstehen, sollen wieder für betreutes Seniorenwohnen zur Verfügung gestellt werden, zu einem unveränderten Preis. Dies war Teil des Deals im Poker um das begehrte Grundstück und den nun realisierten Neubau.

Sergei Tchoban hat die drei neuen Gebäude entworfen

Nach einem Entwurf des renommierten Architekten Sergei Tchoban und des Büros Tchoban Voss werden nun drei neue, klar strukturierte Gebäude errichtet. Die gesamte, nutzbare Geschossfläche wird etwas niedriger sein als im vorherigen Gebäude.

Sergei Tchoban hat drei einzelne Gebäude auf dem historischen Baugrund gestaltet, die mit ihren unterschiedlichen und detailreichen Fassaden überzeugen sollen. So werden Mauerwerk, helle Steine und Muschelkalk verbaut. Tchoban sagt selbst zu seinem Entwurf: “Häuser müssen mit Anstand altern können und bis ins Detail ausgearbeitet sein“. Dies sah er bei dem zuvor eher schmucklosen Gebäude eher nicht gegeben.

Büros, Wohnungen und Einzelhandelsflächen entstehen

Im Gebäude mit der Hausnummer 43 wird es ausschließlich Büros über den Geschäftsetagen geben. In den Häusern 44 und 45 werden sich vom dritten bis zum siebten Geschoss Wohnungen befinden, in der zweite Etage gibt es wieder Büros. Insgesamt entstehen zwölf zwischen 150 und 800 Quadratmeter große Büroeinheiten in den drei Gebäuden.

In jedem der drei Gebäude wird es im Erd- und im ersten Obergeschoss Shops geben. Welche Marken in die entstehenden Gewerbeflächen einziehen, ist noch nicht final entschieden. Klar ist aber bereits, dass – wie zuvor – EDEKA und Rossmann einen Teil der Gewerbeflächen beziehen werden.

 

 

 

At Hackescher Markt in Mitte they are currently digging deep. A building, which was completed in 1998, has been demolished since 2018. Three new buildings are currently being constructed on the site, providing office space, apartments and, on the ground floor, commercial space.

DC VALUES ACQUIRED THE LAND IN 2013

The company DC Values had acquired the property in 2013. The existing building housed a retirement home. According to DC Values, the house, built in 1998, had an “enormous renovation backlog”. So the decision was made to demolish the building and rebuild it completely.

The 255 residents of the senior citizens’ residence of the nursing care company Pro Seniore were accommodated in other Pro Seniors’ homes. 29 of the 45 apartments that are now being built are to be made available again for assisted living for senior citizens at an unchanged price. This was part of the poker deal for the coveted property and the new building that is now under construction. 

SERGEI TCHOBAN DESIGNED THE THREE NEW BUILDINGS

Three new, clearly structured buildings are now being constructed based on a design by the renowned architect Sergei Tchoban and the Tchoban Voss office. The total usable floor space will be slightly lower than in the previous building.

Sergei Tchoban has designed three individual buildings on the historic building site, which are to impress with their different and detailed facades. Brickwork, light-coloured stones and shell limestone will be used. Tchoban himself says about his design: “Houses must be able to age with decency and must be worked out in detail”. He did not think this was the case with the previously rather unadorned building. 

OFFICES, APARTMENTS AND RETAIL SPACE ARE BEING BUILT

The building at number 43 will only have offices above the business floors. In houses 44 and 45 there will be apartments from the third to the seventh floor, on the second floor there will again be offices. A total of twelve office units of between 150 and 800 square meters in size will be created in the three buildings.

In each of the three buildings there will be shops on the ground floor and on the first floor. It has not yet been finally decided which brands will move into the commercial space being created. However, it is already clear that – as before – EDEKA and Rossmann will move into part of the commercial space. 

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2 Kommentare

  1. Olaf K. August 31, 2020

    Super Blog! Hier hat sich ein kleiner Fehler eingeschlichen. Die Adresse ist auf der Karte falsch eingezeichnet. Das ganze befindet sich in der Rosenthaler Straße.

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