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Friedrichshain: 650 Wohnungen auf ehemaligem Industriegelände

Auf einem 25.000 Quadratmeter großen Industriegelände, auf dem bis 2011 der Autozulieferer Freudenberg einen Standort unterhielt, sind in den letzten vier Jahren 650 Mietwohnungen entstanden. Das Grundstück wird eingefasst von der Boxhagener, der Holtei- sowie der Weserstraße.

Bis 1989 befanden sich auf dem Gelände die VEB Gummiwerke und auch in den Jahrzehnten zuvor wurde das Areal als reiner Industriestandort genutzt. Nun erfolgte die Umwidmung des Bereiches in Wohnraum.

Wohnanlage samt Kita und Stadtplatz

Auf Drängen der Anwohner wurden neben einem begrünten Stadtplatz samt Spielplatz auch eine Kita gebaut, schließlich bedeutet der Zuzug von mehr als 1.000 Mietern für den Kiez zusätzliche Belastungen, vor allem infrastrukturell. Das Wohngebiet ist hervorragend angeschlossen, die Tram fährt direkt angrenzend und das Ostkreuz ist in 10 Minuten erreichbar.

Positiv hervorzuheben ist, dass der Bauinvestor, die Bauwert AG, mit der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft Howoge kooperierte. Von den 125 Wohnungen, die die Howoge auf diesem Areal errichtete, konnten 90 für eine Miete von 6,50 € pro Quadratmeter angeboten werden.

Günstiger Wohnraum und weitere wohnunsgbauprojekte

Neben einem Geschäftshaus sind in den nach außen gerichteten Erdgeschossbereichen auch mehrere Einzelhandelsflächen geschaffen und vollständig vermietet worden. Die Bautätigkeiten in diesem Viertel sind damit aber noch längst nicht abgeschlossen. Direkt angrenzend entstehen in den folgenden Jahren weitere Wohnprojekte wie etwa die sogenannten Schreibfederhöfe.

Auch hier wird eine ehemals industriell genutzte Fläche in Wohnraum umgestaltet.

Einige Impressionen der fertigen Wohnanlage “Box Seven” finden sich hier:

 

 

On a 25,000 square metre industrial site, on which the automotive supplier Freudenberg operated a site until 2011, 650 rental apartments have been built in the last four years. The site is bordered by Boxhagener Straße, Holteistraße and Weserstraße.

VEB Gummiwerke was located on the site until 1989, and the area was also used as a purely industrial site in the decades before. Now the area has been rededicated to housing.

HOUSING ESTATE INCLUDING DAYCARE CENTER AND TOWN SQUARE

At the insistence of local residents, a green city square with a playground and a day-care centre were built. After all, the influx of more than 1,000 tenants means additional burdens for the neighbourhood, especially in terms of infrastructure. The residential area is excellently connected, the tram runs directly adjacent and the Ostkreuz can be reached in 10 minutes.

On a positive note, the building investor, Bauwert AG, cooperated with the state-owned housing company Howoge. Of the 125 apartments that Howoge built on this site, 90 could be offered for a rent of €6.50 per square metre.

AFFORDABLE HOUSING AND OTHER HOUSING CONSTRUCTION PROJECTS

In addition to a commercial building, several retail spaces have been created and fully let in the outward-facing ground floor areas. The construction activities in this quarter are thus far from complete. Directly adjacent to this, further residential projects such as the so-called Schreibfederhöfe will be built in the following years.

Here too, an area formerly used for industrial purposes is being converted into residential space.

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