Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft WBM hat den Grundstein für ein nachhaltiges Wohnhaus am südlichen Rand des Volksparks Friedrichshain gelegt. Auf einem ehemaligen Parkplatz entstehen an der Grenze zwischen Friedrichshain und Prenzlauer Berg insgesamt 33 neue Mietwohnungen.
Das Wohnungsprojekt der WBM entsteht am südlichen Rand des beliebten Volksparks Friedrichshain. Die populäre Grünanlage liegt zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
© Visualisierung Titelbild: Lechner Immobilien Development GmbH
Text: Björn Leffler
Die Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) hat bereits seit Ende August 2023 mit dem Bau eines neuen Wohnhauses am südlichen Rand des Volksparks Friedrichshain begonnen. Das Projekt entsteht an der Weinstraße 32 im Stadtteil Friedrichshain, in unmittelbarer Nähe zum angrenzenden Prenzlauer Berg. Nun wurde die offizielle Grundsteinlegung für das Projekt gefeiert.
Insgesamt 33 neue Mietwohnungen entstehen auf einem Bestandsgrundstück der WBM. Die Baufläche mit einer Größe von rund 1.500 Quadratmetern wird mit einem Neubau bebaut, der fünf Etagen umfassen wird.
Lars Dormeyer, Geschäftsführer der WBM, äußerte sich im Rahmen der Zeremonie wie folgt: “Mit dem Neubau setzt die WBM ein klares Signal für die Zukunft. Dabei ist es uns wichtig, nicht nur bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, sondern auch unser Engagement für den Klimaschutz und die Förderung technologischer Innovationen aktiv zu zeigen.”
WBM: 33 Mietwohnungen entstehen am Volkspark Friedrichshain
Von den 33 geplanten Wohnungen werden 24 durch das Land Berlin gefördert, also mietpreisgebunden sein. 100 Prozent der Wohnungen sollen barrierefrei werden. Die durchschnittliche Größe der Wohnungen wird rund 65 Quadratmeter betragen.
Bis Ende 2025 soll das Bauvorhaben abgeschlossen werden, welches nach einem Konzept des Büros Praeger Richter Architekten umgesetzt wird. Als Generalübernehmer wurde das Unternehmen Lechner Immobilien Development beauftragt. Der Einzug der künftigen Mieterinnen und Mieter soll also ab dem vierten Quartal des kommenden Jahres möglich sein, wie die WBM mitteilt.
Der Neubau der WBM hat eine stark nachhaltige Ausrichtung
Das Bauprojekt soll sich laut WBM durch eine klare Ausrichtung auf Klimaschutz, Nachhaltigkeit und experimentelles Bauen auszeichnen. So werden die tragenden Bauteile größtenteils nach einem seriellen Herstellungsverfahren im Werk gefertigt.
Diese Methode soll eine höhere Effizienz und Präzision im Bauablauf gewährleisten, was zu verkürzten Bauzeiten führen soll. Darüber hinaus soll diese Fertigungsmethode eine konstant hohe Qualität der Bauelemente sicherstellen.
Innovative Baumethoden: Moderne Deckenheizung und Recycling-Glaswand
Zudem soll im Neubau an der Weinstraße im Barnimkiez eine moderne Deckenheizung und eine Recycling-Glaswand, hergestellt aus sorgfältig aufbereitetem Glasbruch, eingebaut werden.
Dieses ökologische Konzept soll den Vorteil bieten, dass keine mineralische Dämmung erforderlich ist. Gleichzeitig leistet diese sogenannte “Upcycling-Verglasung” einen Beitrag zur Reduzierung von Abfall und zur nachhaltigen Nutzung von Ressourcen.
Der Neubau ist eine Kombination aus Vorderhaus und Seitenflügel
Der eher sachlich gestaltete Neubau soll bereits bestehende Gebäude auf dem Grundstück miteinander verbinden und sieht eine architektonische Kombination aus Vorderhaus und Seitenflügel vor. Das Dach des Neubaus soll zudem extensiv begrünt werden.
Der direkt angrenzende Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Spielplätzen, Sportbereichen und gastronomischen Angeboten gehört zu den größten und auch beliebtesten Parkflächen Berlins und macht die Lage des Wohnungsneubaus umso attraktiver.
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© Open Street Map
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Quellen: WBM, Praeger Richter Architekten GmbH, Lechner Immobilien Development GmbH
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