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Berlin wird niemals aufhören, sich fortwährend neu zu erfinden. Davon handelt dieser Blog.

Am Kurfürstendamm entsteht das “Gloria Berlin”, ohne “Gloria Palast”

Der Denkmalschutz konnte das einstige Kino mit dem klangvollen Namen “Gloria Palast” nicht vor dem Abriss retten. An seiner Stelle entstehen derzeit neue Gebäude, die Flächen für Einzelhandel und Büros enthalten werden.

Gutachten: Historische Fassade nicht sanierbar

Bezirk und Anwohner hatten darauf gedrängt, zumindest die historische Fassade des “Gloria Palastes” zu erhalten und in das Neubauprojekt zu integrieren. Letztlich mussten sich Bezirk und Anwohner aber mehreren Gutachten beugen, welche die Fassade als “unsanierbar” einschätzten.

Ein Teil des neuen Gebäudeensembles wird das ebenfalls unter Denkmalschutz stehende Mampe-Haus sein. Dieses soll in seiner ganzen gründerzeitlichen Pracht saniert und wiederhergestellt werden.

Historisches Mampe-Haus bleibt erhalten

Verantwortlich für die Sanierung zeichnet Architektin Petra Kahlfeldt, die die neobarocken Formen und wiederentdeckten Deckenmalereien des Gebäudes herausstellt. Das einstige Wohnhaus wird, wie auch die Neubauten, als reines Büro- und Geschäftshaus hergerichtet.

Der übrige Teil des Projektes kommt eher nüchtern daher. An das ehemalige Kino wird in den zukünftigen Gebäuden nichts weiter erinnern, weder an der äußeren Fassade noch im Innern der Gebäude. Nur der Name “Gloria Berlin” nimmt die historische Nutzung des alten Gebäudes auf.

Ortner & Ortner entwarfen die neuen Gebäude

Entwickelt wird das Projekt vom Unternehmen Centrum Projektentwicklung, der architektonische Entwurf stammt vom renommierten Büro Ortner & Ortner.

Die Neubauten verfügen über jeweils fünf oberirdische Etagen sowie ein Staffelgeschoss. “Gloria Berlin” wird insgesamt – inklusive historischem Mampe-Haus – über fast 20.000 Quadratmeter Nutzfläche verfügen. Vom ersten Untergeschoss bis in die zweite Etage entstehen Geschäfte und Boutiquen mit rund 11.000 Quadratmetern Nutzfläche. Darüber werden Büros eingerichtet.

Büro- und Einzelhandeslflächen entstehen

Die sachliche Architektur der neu entstehenden Gebäude trifft nicht auf uneingeschränkte Begeisterung. Charlottenburg-Wilmersdorfs Baustadtrat Oliver Schruoffeneger äußerte sich zum Projekt wie folgt: “Wir stehen hier immer wieder vor dem Zwiespalt, dass die Wirtschaft und Investoren schnell vorangehen wollen, die Menschen, die hier leben aber Angst haben, ihre Identität zu verlieren.

Die Fertigstellung des Projekts war ursprünglich für Frühjahr 2020 anvisiert, was allerdings nicht umgesetzt werden konnte. Nach aktuellem Stand ist eine Fertigstellung des Projekts im vierten Quartal dieses Jahres realistisch.

 

Sanierung und Modernisierung: Das historische Mampe-Haus wird Teil des “Gloria Berlin”

So soll es einmal werden: Auf dem Baugerüst prangt eine Visualisierung der zukünftigen Büro- und Geschäftshäuser

 

The preservation order could not save the former cinema with the resounding name “Gloria Palast” from demolition. New buildings are currently being constructed in its place, which will contain retail and office space.

EXPERT OPINION: HISTORICAL FACADE CANNOT BE RENOVATED

The district and local residents had pressed for at least the historic facade of the “Gloria Palace” to be preserved and integrated into the new building project. In the end, however, the district and residents had to give in to several expert opinions which assessed the façade as “unrenovable”.

One part of the new building ensemble will be the Mampe House, which is also a listed building. This is to be renovated and restored in all its Wilhelminian splendor.

HISTORICAL MAMPE-HAUS WILL BE PRESERVED

Architect Petra Kahlfeldt is responsible for the renovation, which highlights the neo-baroque forms and rediscovered ceiling paintings of the building. The former residential building, like the new buildings, will be converted into a pure office and commercial building.

The rest of the project is rather sober. Nothing in the future buildings will be reminiscent of the former cinema, neither on the outer facade nor inside the buildings. Only the name “Gloria Berlin” takes up the historical use of the old building. 

ORTNER & ORTNER DESIGNED THE NEW BUILDINGS

The project is being developed by the company Centrum Projektentwicklung, the architectural design is by the renowned office Ortner & Ortner

The new buildings each have five above-ground floors and one staggered floor. “Gloria Berlin” will have a total floor space of almost 20,000 square meters, including the historic Mampe House. From the first basement floor to the second floor, stores and boutiques with a floor space of around 11,000 square meters will be created. Offices will be set up above them.

OFFICE AND RETAIL SPACE WILL BE CREATED

The factual architecture of the newly constructed buildings does not meet with unlimited enthusiasm. Charlottenburg-Wilmersdorf’s building councillor Oliver Schruoffeneger commented on the project as follows: “We are repeatedly faced with the dilemma here that the economy and investors want to move forward quickly, but the people who live here are afraid of losing their identity”.

The completion of the project was originally planned for spring 2020, but this could not be realized. According to the current status, completion of the project in the fourth quarter of this year is realistic. 

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