Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAG errichtet an der Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg ein neues Wohnhaus mit 24 Mietwohnungen. Bis 2024 soll der Neubau fertiggestellt werden. Das Gebäude ersetzt einen eingeschossigen Gewerbebau, der zuvor abgerissen wurde.
In der Dänenstraße in Berlin-Prenzlauer Berg realisiert die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAG einen Neubau mit 24 Mietwohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
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Text: Björn Leffler
Unweit der Schönhauser Allee, im Pankower Stadtteil Prenzlauer Berg, errichtet die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAG derzeit ein Wohnhaus mit insgesamt 24 Mietwohnungen.
Das Grundstück liegt an der Dänenstraße, einer kleinen und wenig befahrenen Nebenstraße der Schönhauser Allee. Das Einkaufszentrum “Schönhauser Allee Arkaden” befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Die Dänenstraße ist nur einseitig bebaut, auf der anderen Straßenseite befindet sich der Graben der Berliner Ringbahn.
Prenzlauer Berg: 24 Mietwohnungen entstehen an der Schönhauser Allee
Die Anbindung des Wohnhauses an den öffentlichen Personennahverkehr ist dementsprechend gut. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee liegt nur wenige Meter entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien halten zudem an der Schönhauser Allee. Allerdings steht den zukünftigen Bewohnern ab 2025 ein Mammut-Bauvorhaben bevor.
Das neu entstehende Gebäude soll laut GEWOBAG vor allem durch seine Nachhaltigkeit überzeugen. Heizwärme und Warmwasser sollen künftig von einem Blockheizkraftwerk eines bereits bestehenden GEWOBAG-Gebäudes bezogen werden.
Die Dachfläche soll als Gründach gestaltet werden und Regen speichern
Eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung soll für zusätzliche Effizienz sorgen. Die Dachfläche wird als Gründach gestaltet. Diese Fläche soll auch als Regenrückhaltefläche bei starken Niederschlägen funktionieren.
Der Neubau entsteht auf einem Grundstück, auf dem bisher ein eingeschossiger Gewerbebau stand. Auch im Neubau sollen im Erdgeschoss wieder Flächen für Gewerbetreibende entstehen. In fünf darüber liegenden Geschossen sollen die 24 Mietwohnungen entstehen. Durch den Neubau, dessen Fassade mittlerweile fast fertiggestellt ist, wurde die historische Blockrandbebauung wieder hergestellt.
GEWOBAG-Neubau in der Dänenstrasse: Fertigstellung bis 2024
Die Wohnungen werden Wohnflächen zwischen 25 und knapp 60 Quadratmeter umfassen, in Wohneinheiten mit ein bis drei Zimmern. Die Bäder werden mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, 15 Wohnungen werden mit einem Balkon versehen.
Der kleine Hofbereich soll nach Fertigstellung des Projekts gemeinsam mit dem Haus Schönhauser Allee 116 genutzt werden, welches ebenfalls der GEWOBAG gehört. Es sind 48 Fahrradabstellplätze im Innen- und Außenbereich geplant. Die Fertigstellung soll bis zum Jahr 2024 erfolgen.
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Quellen: GEWOBAG, Berliner Woche, Architektur Urbanistik Berlin, Deutsches Architektur Forum
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Jens Oktober 26, 2023
60qm bei 3-Raumwohnung, da werden sich Familien richtig freuen. Wird das eigentlich ein neuer Trend? Und wenn ich dann noch bodenlange Fenster sehe, da will ich nicht wissen, wo eine 4-köpfige Familie noch Möbel stellen soll.
Aber vermutlich muss man froh über jede einzelne Wohnung sein, die gerade überhaupt noch gebaut wird.