Der französische Immobilienentwickler Covivio entwickelt am Kleinen Tiergarten in Berlin-Moabit das Gewerbeprojekt “LOFT”. In einem 1912 errichteten Industriegebäude entstehen dabei 6.000 Quadratmeter Büroflächen. Ergänzt wird das historische Gebäude um ein zusätzliches Dachgeschoss.
Der französische Immobilienentwickler Covivio entwickelt am Kleinen Tiergarten in Berlin-Moabit das Gewerbeprojekt “LOFT”. In einem Altbau aus dem Jahr 1912 entstehen dabei 6.000 Quadratmeter Büroflächen. / © Visualisierung: Covivio
© Visualisierungen: Covivio
Text: Björn Leffler
In einem historischen Industriegebäude, welches im Jahr 1912 errichtet worden ist, entwickelt der französische Immobilienentwickler Covivio, der in Berlin vor allem für das Hochhausprojekt am Alexanderplatz bekannt ist, das Büro- und Gewerbeprojekt “LOFT”.
Der Altbau befindet sich am Kleinen Tiergarten, unweit des U-Bahnhofs Turmstraße und nicht weit entfernt vom Hauptbahnhof sowie dem Regierungsviertel. Das Bauprojekt ist bereits im Bau, im Oktober 2023 wurde Richtfest für das Sanierungs- und Erweiterungsvorhaben gefeiert.
Gewerbeprojekt “LOFT” in Moabit: Fertigstellung bis Sommer 2024
Bereits im Sommer 2024 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen werden und die ersten Mieterinnen und Mieter können das runderneuerte Objekt beziehen. Auf das historische Gebäude wird eine zusätzliche Dachgeschossetage gesetzt.
Insgesamt entstehen bei dem Umbau rund 6.000 Quadratmeter gewerbliche Nutzfläche, verteilt auf sieben Vollgeschosse. Im Rahmen des Umbaus wurde das Gebäude vollständig entkernt. Erhalten blieben die historischen Fassaden.
Drei Innenhöfe sollen kreativ und individuell gestaltet werden
Gemeinschaftsflächen, Ruhezonen und Entspannungsorte sowie ein
innovatives Open-Air-Office sollen in den drei Innenhöfen entstehen, die Teil des Bauvorhabens sind. So sollen attraktive Orte entstehen, um für die Beschäftigten das Arbeiten im Büro so komfortabel wie möglich zu gestalten.
Friederike Hoberg, CEO German Offices von Covivio, äußerte sich wie folgt zum Projekt: “Unsere Arbeitswelt hat sich in den letzten Jahren grundlegend gewandelt. Raumkonzepte der Zukunft müssen flexibel
gestaltbar sein. Covivio entwickelt Büros, die neben Open Space und Einzelbürolösungen auch Räume für Konzentration, Austausch und Entspannung immer ins Gebäudekonzept mit einbeziehen.”
Covivio will innovative Büroflächen in einer “lebendigen Community” schaffen
Warum sich Covivio für den Standort in Alt-Moabit entschied, führte Hoberg ebenfalls aus: “Im LOFT Berlin verwirklichen wir nachhaltige Büroflächen auf dem neusten Stand der Technik, integriert in eine lebendige Community – Indoor und Outdoor.”
Das 111 Jahre Industriegebäude wird durch die Modernisierung einer neuen Nutzung zugeführt, gleichzeitig wird die historische Bausubstanz erhalten. In einem halben Jahr kann man sich vor Ort ansehen, ob die Transformation des denkmalgeschützten Gebäudes als gelungen angesehen werden kann.
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Quellen: Covivio, Wikipedia, Deutsches Architektur Forum, Architektur Urbanistik Berlin
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