Am Saatwinkler Damm in Berlin-Spandau realisiert das Wohnungsbauunternehmen BUWOG ein neues Wohnquartier mit 1.000 Mietwohnungen. Die ersten 330 Wohnungen sollen ab November 2023 bezugsfertig sein.
Am Saatwinkler Damm in Berlin-Spandau errichtet der Immobilienentwickler BUWOG ein neues Wohnquartier mit insgesamt knapp 1.000 Wohnungen. Die ersten 330 Wohnungen sollen ab November 2023 bezugsfertig sein. / © Visualisierung: BUWOG
© Visualisierungen: BUWOG
Text und Fotos: Björn Leffler
Am Saatwinkler Damm in Berlin-Spandau, im Nordwesten der Hauptstadt, steht ein großformatiges Wohnungsbauvorhaben kurz vor dem Abschluss – jedenfalls ein erster Teil davon.
Dieses Wohnprojekt wird vom Unternehmen BUWOG verantwortet und gemeinsam mit dem Bauentwicklungsunternehmen Ten Brinke umgesetzt. Entlang des Saatwinkler Damms entsteht das Wohnquartier mit dem Namen “Halske Sonnengärten”.
BUWOG-Projekt “Halske Sonnengärten” entsteht in Berlin-Spandau
Bei dem Projekt werden knapp 1.000 neue Wohnungen errichtet, die ausschließlich als Mietwohnungen vertrieben werden sollen. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes soll noch in diesem Jahr erfolgen, was auf der Baustelle vor Ort gut sichtbar wird.
Die Mehrzahl der geplanten Wohnhäuser ist baulich bereits weit vorangeschritten. Nun hat der Projektentwickler bestätigt, dass die ersten 330 Wohnungen des dreieckförmig angelegten Wohnquartiers ab November 2023 bezugsfertig sein werden.
Saatwinkler Damm: Erste Wohnungen sind ab November 2023 bezugsfertig
Nach drei Jahren Bauzeit können somit am Saatwinkler Damm, unweit der Insel Gartenfeld, wo die BUWOG noch an einem deutlichen größeren Wohnungsbauvorhaben beteiligt ist, die ersten Mieterinnen und Mieter im neuen Quartier einziehen.
Der Schwerpunkt des Neubauprojekts liegt nach Angaben der BUWOG auf dem Bau familiengerechter, größerer Wohnungen mit drei bis fünf Zimmern. Alle Wohnungen werden über einen Balkon, eine Terrasse oder, je nach Lage, eine Dachterrasse sowie Zugang zu grünen Außenbereichen verfügen.
Wohnquartier: Derzeit laufen die letzten Arbeiten im ersten Bauabschnitt
Neben Wohnungen mit mehreren Zimmern sind in den “Halske Sonnengärten” auch Wohnungen mit einem Zimmer für Singles oder Studierende vorgesehen. Derzeit laufen im ersten Bauabschnitt die letzten Feinarbeiten. So werden aktuell die Außenbereiche bepflanzt und Gehwege gepflastert, die durch das Quartier führen.
Die verschiedenen Gebäude mit ihren vier bis sieben Geschossen (plus Staffelgeschoss) sortieren sich in einer parkähnlichen Außenanlage mit Neupflanzungen von Büschen, Bäumen und Stauden. Auch ein öffentlicher Spielplatz soll auf einer Fläche von 2.500 Quadratmetern entstehen. Zudem soll eine Kita für 100 Teil des neuen Quartiers werden.
Spandau: 191 MietWohnungen werden mietpreisgebunden vermietet
Von den späteren 958 Wohnungen, die im Quartier entstehen, sollen 191 mietpreisgebunden vertrieben werden. Rund ein Drittel der Wohnungen wird barrierefrei sein. Das Quartiersprojekt wurde in einer denkbar schwierigen Zeit begonnen.
Die Bauvorbereitungen im Juni 2020 und das Richtfest im November 2021 erfolgten mitten in der Coronapandemie, seit 2022 erschweren kriegsbedingte Liefer- und Materialengpässe sowie die Energiekrise vielerorts das Bauen.
Dennoch, so betont das Unternehmen BUWOG, wird der erste Bauabschnitt des Projekts nun pünktlich fertiggestellt. Die weiteren Bauabschnitte sollen dann bis August 2024 abgeschlossen werden.
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© Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
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Quellen: BUWOG, ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN, Architektur Urbanistik Berlin, Bezirksamt Spandau
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