Unter dem Namen “HORIZN BER CITY” soll in den kommenden Jahren ein gemischt genutztes Gewerbequartier direkt am Flughafen BER in Schönefeld entwickelt werden. Am gestrigen Mittwoch präsentierte die Flughafengesellschaft Berlin Brandenburg das ambitionierte Projekt.
Auf dieser Fläche direkt am Flughafen BER in Schönefeld gelegen soll in den kommenden 20 Jahren ein gemischt genutztes, gewerblich genutztes Quartier entwickelt werden. / © Foto: Günter Wicker / Flughafen Berlin Brandenburg GmbH
© Visualisierungen: FOREAL GbR / Flughafen Berlin Brandenburg GmbH
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Text: Björn Leffler
Am drittgrößten Flughafenstandort Deutschlands soll in den kommenden Jahren ein neues Gewerbequartier entwickelt werden, welches auf einem fußläufig erreichbaren Freifeld nördöstlich der Terminals 1 und 2 liegen wird – also quasi direkt vor der Haustür des Flughafens BER.
Die Pläne zur Entwicklung des Areals präsentierte die Flughafengesellschaft Berlin Brandenburg am gestrigen Mittwoch im Rahmen eines Festaktes auf dem zukünftigen Baugrund.
Gewerbequartier “HORIZN BER CITY” soll am Flughafen BER entstehen
Gemeinsam mit der Grundstückseigentümerin FBB hat sich die landeseigene Gesellschaft das Ziel gesetzt, das Spektrum urbaner Räume und deren gewerblicher Nutzung zu erweitern und in direkter Nachbarschaft zum BER das “Potenzial eines der zentralsten europäischen Innovationsstandorte zu verwirklichen“, wie es offiziell heißt.
Bislang befinden sich auf der Fläche vor allem Parkplätze und Rasenflächen. Zukünftig soll hier ein dicht bebautes, gemischt genutztes Gewerbequartier entstehen, aber keine reine Bürostadt, wie die Projektverantwortlichen betonen.
Ein Konzeptverfahren soll innovative und nachhaltige Ideen einbringen
Damit eine vielfältige Nutzung tatsächlich realisiert werden kann, soll ein zweistufiges Konzeptverfahrens nach der Konzessionsvergabeverordnung geplant und realisiert werden. Die FBB will dafür europaweit Immobilien-, Investment- und Projektentwicklungsunternehmen einladen, um spannende und zukunftsfähige Nutzungskonzepte für das Gebiet zu erarbeiten.
Das Projekt wird durchaus langfristig gedacht. Die Projektplaner rechnen mit einer Entwicklungszeit von rund 20 Jahren. Die “HORIZN BER CITY”, wie das Quartier künftig heißen soll, soll als “urbaner Mikrokosmos und dynamischer Wachstumsraum” entwickelt werden.
Nutzungsmix aus Konferenzen, Hotel, Gastronomie und Mobilität ist geplant
Etabliert werden soll ein Nutzungsmix aus Konferenzangeboten, Parkmöglichkeiten, Hotels, Handel und Gastronomie sowie vielfältigen Mobilitätsangeboten. Der geplanten Entwicklung soll von vornherein ein nachhaltiger Ansatz zugrunde liegen.
Das Potenzial eines solchen Gewerbequartierst ist natürlich nicht von der Hand zu weisen, da das Gelände im sogenannten “Boomkorridor Südost” der Hauptstadt liegt. Denn was viele Stadtplaner und Experten seit vielen Jahren erwartet und prognostiziert haben, hat in den vergangenen Jahren längst eingesetzt: Eine rasante und großflächige Investitions- und Bauentwicklung rund um die Flughafenregion der Gemeinde Schönefeld und der angrenzenden Quartiere auf Brandenburger sowohl auch auf Berliner Seite.
Das Areal liegt im “Boomkorridor Südost” der Hauptstadtregion
Das in Berlin ansässige Planungs- und Entwicklungsunternehmen Realace hat dem Thema ein „Weißbuch für den Innovations- und Boom-Korridor im Berliner Südosten und Brandenburg“ gewidmet. Auch hier wird betont, dass die Region rund um den BER mehr und mehr wirtschaftliches Gewicht erlangt und schon jetzt zu einer tatsächlichen Boom-Region herangewachsen ist.
Realace definieren den Wachstumskorridor als “Neocity” genanntes Entwicklungsgebiet, welches unabhängig von der Zugehörigkeit zu Berlin oder Brandenburg zu betrachten sei und alle wichtigen Wachstumstreiber enthalte.
Auf diese Faktoren setzen auch die Projektverantwortlichen des Vorhabens “HORIZN BER CITY”. So soll sich in den kommenden zwei Jahrzehnten direkt am Flughafen ein neuartiger, vielfältiger und klimafreundlicher Stadtlandschaftsraum entfalten. Das ist jedenfalls die Vision der Flughafengesellschaft.
Die Entwicklung des Quartiers soll rund 20 Jahre in Anspruch nehmen
Aletta von Massenbach, Vorsitzende der Geschäftsführung der Flughafen Berlin Brandenburg GmbH, sagte im Rahmen des Events: “Der heutige Tag ist ein weiterer wichtiger Tag für die Flughafengesellschaft, den Flughafenstandort BER sowie für die ganze Wirtschaftsregion. Mit dem Startschuss für das Entwicklungsquartier HORIZN BER City schaltet der Wirtschaftsmotor BER einen Gang höher. Mit diesem Quartier direkt am Flughafen BER bietet sich die wertvolle Chance, in der Region Berlin-Brandenburg einen der zentralsten europäischen Innovationsstandorte zu verwirklichen.”
Und dabei soll keine Zeit verloren werden. Bereits im Oktober sollen die ersten Veranstaltungen zur Durchführung des Konzeptverfahrens beginnen. Interessierte können sich hier anmelden, um aktiv am Gestaltungsprozess mitwirken zu können.
Weitere Bilder zum Projekt findet Ihr hier:
© Foto: Günter Wicker / Flughafen Berlin Brandenburg GmbH
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Quellen: Flughafen Berlin Brandenburg GmbH, Architektur Urbanistik Berlin
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