Bis Ende 2025 errichtet die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE an der Lückstraße in Berlin-Lichtenberg insgesamt 155 neue Mietwohnungen auf einem bislang vollständig versiegelten Areal. Zum Neubauprojekt gehört auch eine intensive Begrünung rund um die neuen Wohnhäuser.
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Text: Björn Leffler
Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE errichtet in Berlin-Lichtenberg insgesamt 155 neue Mietwohnungen auf einem Grundstück südlich der Lückstraße 33-37, nur eine Straßenquerung vom beliebten Weitlingkiez entfernt.
Das schmale Grundstück, welches Eigentum des Landes Berlin ist, erstreckt sich entlang der Grenze zum Stadtteil Friedrichsfelde-Süd, wobei der Marzahn-Hohenschönhausener Grenzgraben die östliche Grundstücksgrenze bildet.
Lichtenberg: HOWOGE-Neubau mit 155 neuen Mietwohnungen
Die Wohnbebauung erfolgt in Typenbauweise und soll sich dennoch individuell präsentieren: An der belebten Lückstraße greift sie den historischen Blockrand auf.
Auf dem langgezogenen Grundstück dahinter soll ein Ensemble aus sechs Gartenhäusern realisiert werden, von denen jeweils zwei um ein außenliegendes Treppenhaus gruppiert sein werden. Die vor- und zurückspringende Anordnung der Baukörper soll den Eindruck einer kleinteiligen Bebauung erzeugen.
Gartenanlagen werden vor den Wohnhäusern angelegt
Vor den Gebäuden werden sich Gartenanlagen über die gesamte Länge des Grundstücks erstrecken, ähnlich einem Grünzug. Vor der Bebauung mit Wohnhäusern war das Gelände nahezu vollständig versiegelt, nun soll eine klimaangepasste Bepflanzung das Gedeihen von Pflanzen und die Versickerung von Regenwasser ermöglichen.
Ein nachhaltiges Energiekonzept, bestehend aus einer Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlagen auf dem Dach, soll sich nach Angaben der HOWOGE positiv auf die Ökobilanz des künftigen Wohnquartiers auswirken und dauerhaft grünen Strom liefern.
Die Hälfte der Wohnungen wird mietpreisgebunden angeboten
Alle Wohnungen werden mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Zudem werden rund 90 Prozent der Wohnungen barrierefrei konzipiert. Im Erdgeschoss werden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und andere Gegenstände befinden.
Die Hälfte der Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen wird als geförderter Wohnraum zu Einstiegsmieten von 6,50 Euro pro Quadratmeter (nettokalt). Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss werden auch sechs bis sieben Gewerbeeinheiten entstehen.
Neben sechs Pkw-Stellplätzen werden rund 300 Fahrradstellplätze entstehen, eine Tiefgarage ist also nicht Teil des Bauvorhabens. Mit den Bauvorbereitungen wurde in diesem Jahr begonnen, bis Ende 2025 soll das Projekt abgeschlossen werden.
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So sollen die neuen Wohnhäuser an der Lückstraße in Berlin-Lichtenberg ab 2025 aussehen. 158 Wohnungen sollen hier entstehen. / © Visualisierung: HOWOGE
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