An der Berliner Straße im nördlichen Prenzlauer Berg hat das Unternehmen Bauwert AG insgesamt 99 Mietwohnungen in drei siebengeschossigen Wohnhäusern errichtet. Das neue Wohnquartier steht nach rund zweieinhalb Jahren Bauzeit kurz vor der Fertigstellung.
Das Wohnprojekt “LIV Berlin” der Bauwert AG entsteht an der Berliner Straße in “zweiter Reihe” hinter einem bereits bestehenden Wohngebäude. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
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Text: Björn Leffler
In den vergangenen zweieinhalb Jahren sind auf dem Gelände des ehemaligen Trödelmarktes an der Berliner Straße 74a in Berlin-Prenzlauer Berg insgesamt 99 Mietwohnungen in drei neuen Gebäuden errichtet worden.
Im November 2021 hatte Projektentwickler Bauwert AG die Grundsteinlegung für das Projekt “LIV.Berlin” gefeiert. Nun steht das Projekt kurz vor der Fertigstellung. In diesem Jahr sollen die Mieterinnen und Mieter einziehen.
Projekt “LIV.Berlin”: Neubau von 99 Mietwohnungen in Prenzlauer Berg
Eine besondere Eigenschaft dieses Bauprojekts ist es, dass die Wohnungen nicht direkt an der Straße, sondern in einem Innenhofbereich, praktisch in “zweiter Reihe”, entstanden sind. Das neue Quartier ist hinter einem bereits bestehenden Gebäude aus den 1950er Jahren entstanden.
Die neu entstandenen Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer. Auch mehrere Penthäuser mit Blick über das nördliche Prenzlauer Berg sind Teil des Projekts. In einer Tiefgarage sind 24 Stellplätze für Pkws entstanden, zudem sind 300 Fahrradstellplätze geplant.
Pankow: Drei Wohnhäuser mit sieben Geschossen sind entstanden
Die Fläche, auf der das Wohnprojekt entstanden ist, wurde ursprünglich gewerblich genutzt. Um das Wohnungsbauprojekt umzusetzen, musste der Bebauungsplan für das Grundstück entsprechend angepasst werden.
Der architektonische Entwurf für die Wohnhäuser stammt aus der Feder des Büros Hilmer & Sattler und Albrecht Architekten GmbH. So sind drei Wohnhäuser mit jeweils sieben Geschossen auf einem vergleichsweise kleinem Baugrund entstanden, die sich gestalterisch deutlich von ihrem Umfeld absetzen.
Ursprünglich waren in den Wohnhäusern Eigentumswohnungen geplant
Ursprünglich wollte die Bauwert AG in den Wohnhäusern insgesamt 100 Eigentumswohnungen entwickeln, entschied sich dann aber doch dafür, auf die Schaffung von Mietwohnungen zu setzen.
“Mit dem Projekt LIV schaffen wir attraktiven Wohnraum in einer durchgrünten Umgebung in einem der am stärksten wachsenden Bezirke Berlins“, sagte Jürgen Leibfried, Vorstand der Bauwert AG, gegenüber der Berliner Woche. “Pankow ist eine der bevorzugten Wohnlagen von Familien sowie von jungen Menschen, die an der wachsenden Stadt teilhaben wollen.”
Wohnungen mit 51 bis 115 Quadratmetern sind entstanden
Die Wohnungen im “LIV.Berlin” variieren in der Größe zwischen 51 und 115 Quadratmetern, während die Penthäuser eine Fläche von bis zu 175 Quadratmetern bieten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse oder einen Gartenanteil im Erdgeschoss.
Die neuen Wohnungen sind mit Echtholzfußböden, Fußbodenheizungen und hochwertigen Badeinrichtungen ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt in den Regelgeschossen 2,70 Meter und in den Erd- oder Staffelgeschossen 2,80 Meter.
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Auf dem Baufeld im nördlichen Prenzlauer Berg werden aktuell die letzten Bauarbeiten abgeschlossen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT BERLIN
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Quellen: Bauwert AG, Berliner Morgenpost, Architektur Urbanistik Berlin, Berliner Woche, Immobilien Zeitung, Prenzlauer Berg Nachrichten, Hilmer & Sattler und Albrecht Architekten GmbH
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