An der Vereinsstraße in Berlin-Köpenick errichtet die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND ein Wohnprojekt mit 135 neuen Mietwohnungen. Auch eine ehemalige Feuerwache wird in das Projekt integriert, welches bis Ende 2024 abgeschlossen werden soll.
An der Vereinsstraße in Berlin-Köpenick realisiert die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND insgesamt 135 neue Wohnungen. / © Foto: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
© Fotos: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Text: Björn Leffler
Erst im Juni berichteten wir darüber, dass vor allem im Berliner Südosten eine große Zahl von Wohnungsbauvorhaben realisiert werden. Die meisten Wohnprojekte werden derzeit in Treptow-Köpenick (38 Projekte) und Lichtenberg (36) umgesetzt.
Betrachtet man die reine Zahl der gebauten Wohnungen, steht der Bezirk Treptow-Köpenick einsam an der Spitze. Insgesamt 8.000 neue Wohnungen werden derzeit dort realisiert (davon 5.780 Mietwohnungen). In Lichtenberg sind es immerhin noch 6.150 Wohnungen, die neu entwickelt werden (5.470 Mietwohnungen).
Der Bau von bezahlbaren, landeseigenen Wohnungen ist eminent wichtig
Um die Not auf dem Berliner Wohnungsmarkt wirkungsvoll zu bekämpfen, ist vor allem die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum unabdingbar. Hierfür sollen vor allem die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften sorgen.
Ein solches Projekt setzt derzeit die landeseigene STADT UND LAND an der Köpenicker Vereinsstraße um. Auf einer Grundstücksfläche von knapp 7.800 Quadratmetern sollen insgesamt 135 Wohnungen und 25 Pkw-Stellplätze sowie etwa 345 Fahrrad-Stellplätze entstehen. Auch ein Spielplatz ist in den Planungen vorgesehen.
In 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen soll 10.000 Quadratmeter Wohnfläche entstehen
In den geplanten Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen soll so eine Wohnfläche von rund 10.000 Quadratmetern geschaffen werden. 45 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 36 Drei-Zimmer-Wohnungen und 54 Vier-Zimmer-Wohnungen sollen nach Abschluss der Bauarbeiten auf dem Gelände zur Verfügung stehen.
Die Hälfte der Wohnungen werden vom Land Berlin gefördert und an Mieterinnen und Mietern mit kleinem bis mittlerem Einkommen vergeben. Die anderen 50 Prozent der Wohnungsfläche entstehen freifinanziert und werden entsprechend zu einem höheren Mietpreis vermietet.
Köpenick: Bis Ende 2024 soll das Projekt abgeschlossen werden
Für das Projekt wurde Anfang des Jahres bereits Richtfest gefeiert, so dass die endgültige Gebäudehöhe bereits erreicht ist. Umgesetzt wird eine straßenbegleitende Randbebauung (vier Geschosse plus Staffelgeschoss) entlang der Vereinsstraße.
Eine historische Feuerwache sowie ein bereits bestehendes Hofhaus werden in das Neubauprojekt integriert und entsprechend saniert und modernisiert. In der ehemaligen Feuerwache soll künftig auf einer Fläche von rund 190 Quadratmetern eine gewerbliche Nutzung einziehen – womöglich Gastronomie oder Einzelhandel.
Die neuen Wohnhäuser entstehen in vorgefertigter Modulbauweise. Baubeginn für das Projekt war im Dezember 2021, die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens soll nach aktuellem Planungsstand bis Ende 2024 erfolgen.
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Quellen: Architektur Urbanistik Berlin, STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
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Max Muster Juli 15, 2023
Liebe Redaktion, welch ein Faupax. Die Vereinsstrasse liegt nicht in Köpenick, sonder in Treptow, Ortsteil Johannisthal.
Besir Skrijelj Oktober 6, 2023
Je gut